Что делать если поставили заглушку на воду и не предупредили

Важные аспекты на тему: "Что делать если поставили заглушку на воду и не предупредили" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Об установке должнику заглушки на канализацию УК МКД обязана предупредить Роспотребнадзор

nikkytok / Depositphotos.com

Перед ограничением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД – если она предупредила должника письмом, за которым должник на почту не явился, – должна дождаться, когда истечет срок хранения письма на почте, а кроме того, сообщить в Роспотребнадзор о начавшемся ограничении. Нарушение этих правил наказуемо по ч. 9 ст. 9.22 КоАП (нарушение транзитной организацией установленного законодательством в сфере водоснабжения порядка временного прекращения/ограничения водоотведения, транспортировки сточных вод).

На это указали суды, рассматривая дело об оспаривании штрафа по упомянутой статье КоАП (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2019 г. № 305-ЭС19-10248).

Ранее УК – за долги – приостановила жителю обслуживаемого МКД услугу по водоотведению: «осуществила монтаж водоограничительных устройств силами подрядчика». Обиженный должник нажаловался в Роспотребнадзор, тот организовал внеплановую проверку и установил, что:

  • УК предварительно направила должнику письменное уведомление о предстоящем ограничении;
  • должник не явился на почту за этим письмом;
  • ограничение водоотведения фактически случилось тогда, когда письмо еще было на почте, – до истечения максимального срока хранения корреспонденции оставалась еще целая неделя;
  • УК не сообщила в Роспотребнадзор о том, что начала ограничивать услугу водоотведения.

Акт проверки повлек составление протокола по ч. 9 ст. 9.22 КоАП РФ и минимально возможный штраф (100 тыс. руб.).

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что Роспотребнадзор был абсолютно прав:

В суде округа дело рассматривать отказались – ведь сумма штрафа не превышает 100 тыс. руб.

ВС РФ, рассмотрев жалобу УК о применении упомянутых актов к жилищным правоотношениям, не усмотрел оснований для их пересмотра в кассационном порядке.

Какой долг за квартплату подразумевает ставить заглушку на канализацию?

ст. 119 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Заглушка на канализацию: законность установки, правила монтажа и самостоятельного снятия

Поставили заглушку на канализацию? Законно ли выполнение полного или частичного перекрытия водоотведения? Можно ли снять ее самостоятельно и как это сделать? Ответы на эти и иные вопросы, связанные с блокировкой канализационной сети должника далее.

Полное перекрытие канализационной трубы

Законность установки

Имеют ли право ставить заглушку на канализационную трубу, если собственник жилого помещения не производит оплату коммунальных услуг? Законны ли действия управляющих компаний? Чтобы ответить на этот вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно:

  • Федеральным Законом №416;
  • Постановлением Правительства №354;
  • Постановлением Правительства №47;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии с СанПиН и постановлением №47 все жилые помещения должны соответствовать нормам безопасности, в том числе и в случае с санитарными требованиями. Отсутствие канализации в помещении может привести к невозможности комфортного проживания и нарушению санитарных норм.

Однако Законом «О водоснабжении и водоотведении» (ФЗ №416) и ПП №354 организации, оказывающие услуги по водоснабжению и водоотведению имеют право ограничивать предоставление услуги в случае отсутствия оплаты за 2 месяца и более.

В соответствии с возникшими разногласиями вопрос о возможности установки заглушек за неуплату решался в Арбитражном суде. Решение суда гласит, что управляющие компании имеют право ограничивать водоотведение в квартире должника, но только в соответствии с правилами и нормами безопасности. То есть в настоящее время установка заглушек для должников – это законная процедура.

Правила установки

Как ставят заглушку? Чтобы законность установки ограничителя на канализационные трубы не могла быть оспорена, управляющие компании обязаны соблюдать следующий порядок:

  1. при обнаружении задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 2 и более месяцев управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обязаны направить должнику требование о выплате задолженности, в котором указываются:
  • наименование компании, предоставляющей услугу;
  • сумма долга;
  • сроки оплаты;
  • меры, которые могут быть приняты в случае непогашения задолженности;

Пример требования об оплате коммунальной услуги

  1. если в течение указанного в документе периода долг не погашен или с организацией, оказывающей услугу, не заключено никаких соглашений (например, о предоставлении рассрочки по оплате на определенный период времени), то может быть принято решение об установке заглушки.

О принятом решении необходимо известить должника соответствующим документом, в котором указывается дата введения ограничителя. Предупреждение должно быть:

[2]

  • лично вручено должнику под роспись в журнале исходящих документов;
  • доставлено по почте. В данной ситуации требуется отправить заказное письмо с дополнительной функцией – уведомлением о вручении;
Читайте так же:  Северный стаж для пенсии для женщин

Образец предупреждения об ограничении водоотведения

В ходе выполнения указанных действий дополнительно производятся:

  • обследование канализационной системы на возможность установки заглушки, наличие/отсутствие протечек и так далее;
  • решается вопрос: поставят ли ограничитель или целесообразнее прибегнуть к другому способу решения проблемы;
  • выясняют, какой вид заглушки лучше установить и как выполнить данную процедуру.

Процесс установки

Установка производится в несколько этапов:

  • подготовка, в ходе которого подбирается оборудование;
  • монтаж.

Подготовка

Оборудование, предназначенное для монтажа, состоит из следующих элементов:

  • зонда, оборудованного видеокамерой, который позволяет определить принадлежность отдельного отвода именно должнику;
  • катушки со шнуром для опускания зонда на нужную глубину;
  • пульта управления;
  • заглушки.

Система для установки ограничителя в канализацию

В ходе подготовительного этапа также определяется, какой вид заглушки будет установлен. Различают:

  • сплошные устройства, которые полностью перекрывают водоотведение в помещении;
  • решетчатые, которыми ограничивается только прохождение твердых отходов (фекальных масс).

После подготовки оборудования приступают непосредственно к монтажу ограничителя. Установка может быть произведена:

  • с крыши здания, на которой расположена фановая труба;
  • с квартиры, расположенной этажом выше.

Процесс установки следующий:

  1. зонд опускается в стояк канализационной системы. При опускании оборудования оператор отслеживает его расположение и находит отвод от квартиры должника;
  2. при достижении нужного отвода запускается специальный механизм, разжимающий заглушку, и оборудование примыкает к стенкам канализационной трубы, ограничивая продвижение по ней.

Удаление заглушки

Как снять самостоятельно заглушку и можно ли это сделать? Самый простой и законный способ избавления от блокирующего устройства – это оплата долга и предоставление соответствующих документов в управляющую компанию. Опираясь на отзывы потребителей, для удаления заглушки после оплаты требуется от нескольких часов до 1 суток.

Как убрать самому, если не производить выплату задолженности? Существует несколько методов, которыми можно воспользоваться:

  1. механический. Суть метода заключается в частичном разборе канализационной системы в помещении, путем демонтажа унитаза или иных видов сантехнического оборудования, а также прилегающих к блокировочному устройству труб. Данный метод является затратным с точки зрения времени и денежных вложений, необходимых для приобретения новых труб, прокладок и иной арматуры канализационной сети;

Снятие ограничителя механическим способом

  1. химический способ. Если установлена металлическая заглушка, то на нее можно воздействовать химическими средствами, предназначенными для очистки труб, например, «Крот». Данный способ менее затратный в денежном плане, но более длительный, так как для полного разрушения требуется около 1 месяца.

Средства для чистки труб

Как еще можно удалить заглушку самостоятельно, смотрите на видео.

Что делать, если химическим способом разрушить ограничитель не получается, а механическое воздействие по каким-либо причинам недопустимо? Снять заглушку без оплаты коммунального долга можно при помощи частных организаций, оказывающих сантехнические услуги.

Как правило, в подобных компаниях есть специальное оборудование для удаления ограничителей, что позволяет выполнить работу быстро и без частичной разборки системы. Однако стоимость такой услуги, в зависимости от региона РФ варьируется от 1 000 – 2 500 рублей.

Методы борьбы с заглушками приведены в информационных целях, чтобы показать, что они являются довольно затратными с точки зрения потерь финансов и времени, которые проще потратить, если не на погашение, то на реструктуризацию долга.

Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга

ALesik / Depositphotos.com

Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2019 г. № 47-АД19-2). Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома на штраф, наложенный судом именно за нарушение установленной процедуры (кстати, размер штрафа, хотя и минимальный, «перекрыл» сумму долгов, из-за которых и установили заглушку).

Отступление от процедуры заключалось в следующем:

При какой сумме долга за жкх или месяцев могут поставить заглушку

ЖКХ долг: правомерно ли ставить заглушку на канализацию

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

[1]

Долги за квартиру в 2020 году: какие у вас могут быть последствия

В случае проживания по договору социального найма неуплата коммунальных платежей более чем за полгода является основанием для выселения вне зависимости от величины задолженности. Данная мера применяется только по решению суда, учитывая уважительные причины появления задолженности:

При какой сумме долга за жкх или месяцев могут поставить заглушку

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Читайте так же:  Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

При какой сумме долга за жкх или месяцев могут поставить заглушку

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

Блокирование канализации за долги

  • из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
  • по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания;
  • по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

Какой срок давности по долгам ЖКХ установлен законом? Срок исковой давности — это период, в течение которого истец может обратиться в суд за восстановлением и защитой нарушенных прав и обязательств. Этот процесс регулируется Гражданским кодексом, а именно статьей за номером 196. Согласно данной статье, срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года. То есть по прошествии этого времени истец теряет гарантию защиты своих прав, а ответчик (должник), наоборот, приобретает право не платить по давним счетам на вполне законных основаниях.

Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ)

На основании пункта 72 или 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), прошу предоставить мне рассрочку/отсрочку по оплате коммунальных услуг на период ________ месяцев (либо платеж вразмере месячного начисления + 50%).

Законна ли установка “заглушек” в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Последствия задолженности по квартплате для собственников

  1. Субсидия. Этот вид государственной помощи может быть предоставлен, если квартплата составляет более 22% от общего дохода семьи.
  2. Рассрочка. Следует уточнить в УК о возможности выплаты долга частями. Этим методом можно воспользоваться при условии, что ранее задолженностей по оплате ЖКХ не было.
  3. Соглашение. Собственник может заключить договор с УК, в котором он обязуется выплатить долг в течение полугода.
  4. Льготы. Ознакомьтесь со ст. 159 ЖК РФ. Там есть перечень категорий лиц, которые имеют права претендовать на предоставление коммунальных льгот от государства.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Если лицо вовремя оплачивает все квитанции и было отключено от коммунальных услуг, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о возобновлении предоставления услуг. Также стоит указать, что за тот период, в котором услуги не предоставлялись, необходимо сделать перерасчет.

Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату

  1. Основанием для уплаты являются платежные документы. Они предоставляются в срок до 1 числа следующего месяца. Иной срок может быть установлен договором между поставщиком (УК, ТСЖ) и потребителями.
  2. Неиспользование квартир, непроживание в них не является основанием для неуплаты за услуги ЖКХ.
  3. Плата может вноситься также в электронном варианте.

При какой задолженности управляющая компания имеет право отключить электричество, воду, и канализацию

а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

Могут ли отключить канализацию за неуплату

В качестве метода влияния на неплательщиков коммунальных услуг, отнесенных к злостным, имеется только приостановление/ограничение услуг подачи воды и водоотведения, что предусматривается законодательством в статье 21 Федерального закона под № 416 от 07 декабря 2011 г. «О водоснабжении и водоотведении».

Поставили заглушку без уведомления, затопили мою квартиру и соседей

Здравствуйте, подскажите что можно высудить с управляющей компании и можно ли их наказать в моем случае, на март месяц 2014 г. задолженность за коммунальные услуги составляла 62 т.р. До июля 2014 г. я оплатила 35 т.р., т. к. я стою в центре занятости по безработице,и имею не совершеннолетнюю дочь, проживаем с ней вдвоем, бывший муж алименты не платит я решила воспользоваться субсидией для этого нужно было взять соглашение на рассрочку долга у управляющей компании, 8 июля 2014г. Мы заключили соглашение о рассрочке в котором сказано: 1)Рассрочка по оплате суммы долга предоставляется на 6 месяцев, погашение производится ежемесячно в сумме 3800р

Читайте так же:  Образец заявления на алименты, если не состояли в браке
Видео (кликните для воспроизведения).

2)Собственник( я им являюсь) обязуется своевременно оплачивать текущие платежи за ком. Услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем в соответствии с заключенным договором управления и в соответствии с требованием статей 153-158 ЖК РФ

3) В случае нарушения сроков оплаты, они в праве расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке и направить материалы в суд для принудительного взыскания суммы долга.

4) Соглашение вступило в силу с момента подписания сторонами.

5) Соглашение составлено в двух экземплярах имеющих одинаковую юр. силу

В этот злополучный день я обратилась в прокуратуру, где прямо при мне на дружеской ноте прокурор женщина поговорила по телефону с директором УК узнала что у нас случилось и посоветовала вовремя платить за квартиру что бы не возникало таких проблем, конечно жалобу они приняли, но у меня уж очень берет сомнения что проверка состоится т.к в нашем городке все куплено администрацией. Помогите пожалуйста разобраться. За ранее благодарю Вас.

Коммуналка | Почему за снятие заглушки коммунальщики требуют заплатить 5 000 рублей?

Инна Николаевна Левченко

И. о. начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области

Гладкова Марина | 13.07.2016 09:00

За задолженность по оплате услуг ЖКХ нам без предупреждения поставили заглушку на водоотведение. Чтобы снять ее, требуют оплатить 5 000 руб. и полностью погасить задолженность. Правомерны ли требования коммунальщиков?

Ответ: Уважаемая Марина, согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п, «д» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354) (далее -Правила) исполнитель коммунальных услуг имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг производится в порядке, установленном разделом XI Правил.

Согласно п.114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Согласно п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства

Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

В соответствии с п. 120 Правил предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Дополнительно Управление сообщает, что Правилами не предусмотрено взимание платы за возобновление предоставления коммунальных услуг после погашения задолженности на оплату ЖКУ.

ВС РФ разъяснил порядок установки заглушки на канализацию должникам

Управляющая организация обратилась в Верховный суд РФ с жалобой на штраф за неправильный порядок действий при приостановлении коммунальной услуги по водоотведению в квартире должника. ВС РФ оставил прежнее решение суда в силе и разъяснил УО нюансы процедуры установки канализационной заглушки.

В марте 2018 года суд Ленинского района Оренбурга обязал управляющую организацию заплатить 50 тысяч рублей штрафа за незаконно установленную заглушку на канализацию. Руководитель УО счёл решение суда неправомерным и обратился с жалобой в Верховный Суд РФ.

Суд установил в действиях УО ряд нарушений. Во-первых, собственнику озвучили общую сумму задолженности за ЖКУ, а нужно было только за водоотведение. Кроме того, УО не смогла доказать суду, что должник был предупреждён о грядущем ограничении коммунальной услуги.

Суд разъяснил, что, согласно действующему законодательству, это нужно делать либо заказным письмом с уведомлением о получении, либо по телефону с записью разговора. После этого управляющая организация установила заглушку, хотя по закону должна была сначала уменьшить объём предоставляемой услуги или доказать, что это технически невозможно.

ВС РФ заметил: действия по ограничению или приостановлению предоставления КУ не должны приводить к нарушению требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. Правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, включая систему водоотведения.

ВС РФ оставил прежнее судебное решение в силе, и управляющей организации придётся выплатить штраф в размере 50 тысяч рублей.

Установка заглушек на канализацию – одна из крайних мер взаимодействия с должниками за ЖКУ. Больше полезной информации по теме вы найдёте в нашем материале.

Если Поставили Заглушку На Канализацию Что Делать Куда Обращаться

Как снять заглушку с канализации самостоятельно: рекомендации по ликвидации

Когда у собственника квартиры образуется задолженность по оплате коммунальных счетов, то ему отправляется уведомление в письменном виде. Если же должник игнорирует полученное уведомление, то коммунальное предприятие имеет все основания для установления блокировки канализационной системы квартиры.

Для того чтобы понять, как убрать заглушку из канализации самостоятельно, много ума не надо. Но сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд. На самом деле технически это почти невозможно. Ведь установка заглушки на канализацию выполняется при помощи специального оборудования, и для ее удаления придется снять унитаз, который наполнен фекалиями.

Заглушка на канализацию

Здравствуйте.Я прописана в квартире с не совершеннолетним ребёнком.За долги по коммунальным услугам была установлена заглушка.Есть второй собственник,который не прописан и не платит коммунальные услуги. 1 Законна ли .

Читайте так же:  Отозвана лицензия у банка «югра»

Была установлена заглушка на канализацию за долги по квартплате. Долг по квартплате погасили полностью. УК требует оплаты за свет + за снятие самой заглушки. Без платежей за свет принимать деньги за снятие заглушки отказываются (сумма 7500). Так же .

Заглушка на канализацию

40. Поставили заглушку на канализацию. На вопрос почему не было предупреждения, поступил ответ: уведомление было на сайте Управляющей компании 03.10.2018 г. Законно ли это уведомление. Заглушку поставили 20.11.2018 г.
Если это не законно на какие постановления, акты и законы мне ссылаться.
Спасибо.

32. Может-ли УК поставить заглушку на канализацию, в случае, если имеются долги по ЖКУ. Я видел на просторах Инета решение ВС РФ, в котором разъяснено, что данная блокировка делает жилое помещение нежилым, несёт угрозу сан. эпид. Обстановке в МКД, создаёт угрозу соседям. Но на данный момент, я не могу найти это решение.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться. Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка. Как правило, используется основной стояк. Он идет от общего канализационного стока к унитазу.

Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире. Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта – жильцы будут пользоваться другим сливом.

Законна ли установка «заглушек» в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ

В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой. Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г. по делу N А56-27564/2014 судья вынес решение в пользу ЖСК. Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.

Законодательно запретить установку заглушек на канализацию

(5) Гражданин РФ имеет право в соответствии с федеральным законом на ознакомление с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, и на получение относящейся к нему информации, которая находится в распоряжении государственного органа, органа местного самоуправления, предприятия, учреждения, общественного объединения, должностного лица.

С 2014 года и по настоящее время, несмотря на мои просьбы, Управляющая Компания не предоставила мне документы для проведения взаимной сверки начисленных задолженностей на предмет соответствия, что вызывает сомнения в наличии оснований и правильности выставленных счетов.
Вместо того, что бы провести сверку правильности расчетов и дать ответ на мой запрос Управляющая Компания установила заглушку в канализацию, что является умышленным злонамеренным издевательством и унижением направленным на принуждение меня отдать Управляющей Компании мои денежные средства без суда и следствия под воздействием моральных пыток и путем причинения мне и моим соседям материального вреда.

Россиянам с долгами по квартплате начали ставить заглушки на канализацию

Сейчас Наталья собирается судиться с управляющей компанией. К ней присоединились и соседи снизу. К сожалению, система ЖКХ в настоящее время имеет несовершенные законы, и отсутствие запрета отключать систему водоотведения позволяет коммунальщикам создавать людям ужасные условия жизни. Все это бьет в первую очередь по самым незащищенным слоям граждан — тем, кто не может в силу своей жизненной ситуации оплачивать «коммуналку».

— И у моих знакомых снизу тоже долги по квартплате: она уборщицей работает, муж — рабочим. Зарплаты небольшие, когда долг за квартплату образовался — управляющая компания водоотведение и перекрыла. Мы живем выше, но из их квартиры уже чувствуется вонь, — говорит Наталья. — Еще одни такие наши друзья по несчастью фекалии льют прямо в мусоропровод — это совсем не дело, конечно. Речь же идет о здоровье других людей, соседей… Я считаю, отключать канализацию людям — это ужасное варварство.

Заглушка в канализации за неуплату — Что делать? 23

Технически нет ничего невозможного, любой опытный сантехник сможет все же перехитрить систему и устранить заглушку. Но! Это дело подсудное и вряд ли сантехник по вызову с энтузиазмом отнесется к Вашей просьбе удалить «пробку за неуплату».

В зависимости от конструкции заглушки она может блокировать сточные воды полностью (например надувная) или частично. Если на кухне вода уходит плохо, а в туалете все нормально — скорее всего это просто засор. Но, если при попытке смыть унитаз или принять душ уровень воды поднимается везде, скорее всего Вам поставили заглушку.

Что делать если поставили заглушку на канализацию

  • наличие у стояков прямых выходов без разветвлений;
  • определение материала трубопроводов, типа, параметров и числа отводов в доме;
  • наличие безопасного выхода к области нахождения стояков;
  • наличие свободной площади над стояком высотой от 0,8 м;
  • получение должником уведомления об ограничении отведения вод согласно закону.

Специалист проводит осмотр канализационной системы. подсчитывает число стояков в доме или квартире неплательщика, разбирается в схеме внутренней системы сбора отходов. После оценки конструкции, специалистом выбирается место для монтажа пробки (как правило, это внутриквартирный патрубок), определяется область для входа в сливную систему и установки оборудования.

Как пользоваться туалетом если поставили заглушку на канализацию

Во-первых, доступ к стояку должен быть безопасен (это может быть крыша, чердак или технический этаж), погодные условия должны быть пригодны для проведения процедуры, а именно не ниже 5 градусов по Цельсию, отсутствие осадков и наледи на рабочей поверхности; во-вторых, в стояке не должно быть засоров. Необходимо заключить договор и подготовить список должников, а также по закону необходимо уведомить их заранее.

В договоре оговариваются номера подъездов и квартир, типы заглушек, необходимые размеры и материалы. Только после этого начинается процесс установки. Заглушка опускается вниз по стояку при помощи манипулятора с видеокамерой, и устанавливается в трубе в необходимом месте.

Читайте так же:  Штраф как вид наказания по делам об ап

Установка заглушки на канализацию: принуждение должника к оплате

Это весьма эффективный и действенный способ, так как при блокированном стоке использование водопровода становится невозможным и потребитель вынужден погасить долги, чтобы сохранить комфортное проживание.

Часто бывают случаи, когда люди не оплачивают вовремя счета за коммунальные услуги. Причины неуплаты разные: один забыл оплатить, другой не разобрался, третий не может из-за нехватки средств, четвёртый попросту игнорирует квитанции. А обслуживание сложной системы инженерных коммуникаций обходится дорого и требует своевременного ремонта. Установка заглушек на канализационную трубу неплательщика – вынужденная и неприятная мера, помогающая населению делать правильные выводы при оплате счетов за воду.

Разблокировка канализации — нужно ли платить

Датой начала непредоставления коммунальных услуг считается время подачи Вами в аварийно-диспетчерскую службу города и в ТСЖ заявки (записи в журнале учета заявок) о факте непредоставления коммунальных услуг.

5. Имея на руках акт об установке заглушки можно обращаться в милицию и прокуратуру с заявлениями о самоуправстве, чинимого юридическим лицом (ТСЖ) в отношении жителя дома, и требованием о прекращении нарушения Ваших прав на получение предусмотренных законодательством коммунальных услуг.

Заглушки на канализацию для должников: законность установки

Чтобы как-то исправить ситуацию, поставщики услуг придумывают новые способы борьбы с задолженностями, и самым эффективным на сегодняшний день является установка заглушек на канализацию должникам. Почему выбран именно этот способ? Для того чтобы приостановить, к примеру, подачу воды, требуется непосредственный доступ в помещение. А в этой ситуации представителям управляющей организации, вероятнее всего, никто не откроет дверь и не впустит в помещение. Перекрытие же канализации выполняется через стояк, расположенный в подъезде, поэтому не вызывает никаких затруднений.

Конечно же, самый правильный и законный способ – оплата задолженности. В этом случае заглушка будет снята в кратчайшие сроки, и канализация снова начнёт функционировать. Но существуют и другие способы решить эту проблему, к слову сказать, не всегда законные. Но также как управляющие организации научились оказывать влияние на должников, так и сами жители придумали способы борьбы с мерами коммунальщиков.

Установка и демонтаж заглушки на канализацию при задолженности по квартплате

Конечно, проще всего погасить задолженность, тогда устройство будет снято незамедлительно и канализация снова станет выполнять свои функции. Но как УК нашли способ воздействовать на жильцов, так и сами жильцы отыскали методы борьбы с такими наказательными мерами.

Конечно, управляющие компании вынуждены так поступать, ведь порой иного способа заставить должника заплатить у них просто нет. Но также следует понять и самих жильцов. Что делать им, можно ли снять самостоятельно заглушку с канализации и как решать проблему?

Управляющая компания без предупреждения поставила заглушку на канализацию в квартире петрозаводчан и требует 7 тысяч рублей

  1. Пункт 8 части 3 статьи 21 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ (Предусматривает возможность организации, осуществляющей водоснабжение, приостановить соответствующие услуги, предварительно уведомив в указанный срок абонента, а также соответствующие органы власти, в случае наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения более чем за 2 месяца).
  2. Пункты 115, 119, 122 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Предусматривает порядок ограничения и приостановления коммунальных услуг, к которым в том числе относится и водоснабжение, а также регламентирует обязанность по предварительному уведомлению потребителя).
  3. Пункт 14 Постановления Правительства от 28.01.2006 № 47, СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (Определяют требования пригодности жилого помещения для проживания граждан).
  4. Статья 67 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства от 29.07.2013 № 644 (Регламентирует возможность взимания с потребителей расходов за осуществление действий по ограничению и прекращению водоснабжения).

К нам в редакцию обратился житель дома № 24 (корпус 1) по Лососинскому шоссе. Мужчина рассказал, что позавчера вечером у него дома неожиданно пропала вода в туалете и ванной. Как выяснилось, управляющая компания за долги по коммуналке установила туда заглушку. При этом, по словам мужчины, его семью об этом даже никто не предупредил. А теперь, когда весь долг в 3000 рублей погашен, управляющая компания требует 7000 рублей за снятие препятствия в трубе.

Заглушка на канализацию

Кто-то из потерпевших в этом случае обратится в прокуратуру, жилищную инспекцию, УФАС, санэпидемстанцию! А кто-то сразу в суд. И это правильно. Правильно, но долго и муторно. Правильно с юридической точки зрения.

Видео (кликните для воспроизведения).

А я не юрист, я слесарь.
Я легко вытолкну ваш “”бублик с дыркой”” в общий стояк и заткну свой унитаз. И сделаю это в рабочее время, что бы все были на работе. И вряд ли вы сможете суду доказать что несколько квартир затопило го-ном по моей вине.
Расскажите здесь и сейчас, как будете доказывать сей факт?

Источники


  1. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.

  2. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.

  3. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
  4. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 480 c.
  5. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.
Что делать если поставили заглушку на воду и не предупредили
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here