Дарение квартиры бабушки внуку налог

Важные аспекты на тему: "Дарение квартиры бабушки внуку налог" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Дарение недвижимого имущества внуку налог

Дарение имущества внуку или внучке

Чаще всего мы получаем подарки от родственников. При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос — нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае? Дарение между близкими родственниками не облагается налогом Согласно абз.

2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:

  • супруги;
  • родители (в том числе усыновители);
  • дети (в том числе усыновленные);
  • бабушка, дедушка;
  • внуки;
  • братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Пример: Внук подарил дедушке автомобиль.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

  • Квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины за передачу права собственности (размер выплаты составляет 2000 рублей, согласно Налоговому кодексу).
  • Заявление.
  • Дарственная бумага в 3 экземплярах.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Выписка из домовой книги с составом проживающих на площади квартиры лиц.
  • В ряде случаев нужны документы из БТИ.
  • Если даритель имеет супруга, и передаваемая недвижимость относится к совместно нажитой собственности, необходимо согласие последнего, заверенное у нотариуса.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние граждане, требуется согласие опеки в письменной форме.
  • Внимание! Для регистрации договора и перехода права собственности участники сделки обязаны лично явиться в соответствующий орган и предъявить оригиналы и ксерокопии всех документов.

Ситуации, в которых нотариальное заверение и письменное закрепление дарения обязательно описаны в статье 574 ГК РФ.

  • Дарение недвижимости или движимого имущества осуществляется строго на безвозмездной основе, и одаряемый не получает обременений или обязанностей с подарком. Такая сделка считается односторонне обязывающей, если критерий не соблюдается, документ является недействительным.
  • Составление договора требует перечисления физических характеристик объекта, переходящего в собственность внука или внучки.
  • Передача собственности осуществляется при подписании договора или спустя определенное количество времени, указанное в тексте документа либо приложении.

Важно! Договор дарения квартиры, автомобиля, дачи или иной собственности, может быть, расторгнут в одностороннем порядке.

В пункт особых условий могут быть отнесены, например, данные о лицах, которые имеют право проживать в подаренной квартире после заключения договора (это может быть сам даритель, родители, опекуны). Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.

  • Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.
  • Если оформить дарственную на квартиру предстоит в консенсуальном порядке, то к документу желательно приложить акт приема-передачи собственности, который подписывают отдельно.

Читайте также: Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры Процесс регистрации права – это важный этап заключения договора, поскольку только после этого внук или внучка считается владельцем недвижимости на законных основаниях.

[1]

Как оформить дарение квартиры внуку?

Более сложной считается ситуация, когда внук/внучка еще не достигли возраста совершеннолетия; в этом случае, чтобы составить договор, требуется привлечь законных представителей интересов ребенка. К таким гражданам относят биологических родителей, лиц, проведших усыновление/удочерение, попечителей и опекунов (перечень регламентирован статьей 5 УПК).

Дарение недвижимости бабушкой внуку

В этом случае, лучше всего, отправить письмо в налоговой орган, в котором объяснить, что сделка совершена между близкими родственниками и не должна декларироваться и облагаться налогом. К письму приложите подтверждение родства (например, свидетельства о рождении).Также бывает, что налоговый орган присылает письмо не получателю подарка, а дарителю, предположив при этом, что была совершена продажа.

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости.

При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения. В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом.

Явившись в Росреестр в указанную дату, вместо свидетельства М. получил постановление об отказе в регистрации, мотивированное тем, что Г. не был наделен должным объемом дееспособности для заключения данной сделки. А именно, согласно ст. 26 ГК, Г должен был получить для того письменное согласие одного из своих родителей.

Поскольку М. был в ссоре с родителями Г., сторонам пришлось дождаться наступления совершеннолетия одаряемого, только после чего составив новый договор и по-новому подав документы, государственная регистрация прошла успешно. Налоги при дарении внуку или внучке Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральной формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом.

Дарение недвижимости внуку налог

Например, дарение квартиры тетей своей племяннице облагается налогом на доходы. Но если тетя подарит квартиру своей сестре, а та, в свою очередь, дочери, то налог платить не придется.

В результате дарение произойдет, а налога на доходы не возникнет. 2) Заключение фиктивного договора купли-продажи. В случае, если тетя хочет подарить квартиру своему племяннику, то она может заключить с ним не договор дарения, а договор купли-продажи. При этом, у племянника налога на доходы не возникнет, а тетя:

  • будет освобождена от налога, если квартира находилась в ее собственности более 3 лет;
  • должна будет заплатить налог на доходы от продажи квартиры, если квартира находилась в ее собственности менее 3 лет. Однако, в этом случае тетя сможет воспользоваться стандартным вычетом (1 млн.

Налог на дарение недвижимости внуку

Для реализации такого дарения, дарителю целесообразно обратиться в органы опеки для назначения временного законного представителя в целях проведения сделки в пользу малолетнего. При дарении квартиры несовершеннолетнему, даритель-опекун выдает ему письменное разрешение для заключения сделки с ним же. При всей абсурдности подобных норм, их нарушение не позволит произвести нотариальное удостоверение дарственной и проведение государственной регистрации. Пример Гражданин М. решил подарить своему внуку Г. на совершеннолетие загородный дом. Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М. документы, стороны перешли к переоформлению недвижимости в Росреестре. Подав пакет документов, М. получил расписку об их получении, в которой была указана дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Дарение квартиры бабушки внуку налог

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дарение квартиры бабушки внуку налог». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Читайте так же:  Штраф за рекламу без разрешения

После того, как переход права собственности зарегистрируется Регистрационной палатой, у получившего в дар квартиру (одаряемого) возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате налога. Именно с этого момента налоговыми органами будут отслеживаться сроки предоставления декларации и уплаты НДФЛ.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом.
Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

Бабушка подарила квартиру нужно ли платить налог

Если договор составляется в письменном виде, он должен содержать следующие данные:

  • Название сделки.
  • Время и место подписания договора.
  • Данные сторон, реквизиты.
  • Предмет сделки.
  • Данные о предмете, переходящем в рамках дарения.
  • Права и обязанности участников договора (дарителя, одаряемого, законного представителя последнего).
  • Дополнительные условия.
  • Подписи.

Дочь периодически с радостью заявляет, что у нее всегда припрятана заначка. И вместе с тем ей вернули сына. Сказали, что Путин головы поснимает, если будут лишать материнства. Галочку в бумажках об исправлении поставили.

Дочь Александры, по словам матери, ни в чем не нуждалась, ей все было позволено. «Может, поэтому из нее выросло чудовище?» – задается вопросом мать. Девочка не хотела учиться, свободного времени было много, вот и увлеклась – сначала азартными играми, потом алкоголем.
Подведем итоги: стоимость может сильно различаться и зависит от того, сколько стоит сам предмет дарения, является ли одаряемый вашим родственником и услуг нотариуса.

Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Такое условие допускается законом и представляется логичным, если известно, что у внука опасная работа или предстоит служба в армии (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.

Дарение недвижимости или движимого имущества осуществляется строго на безвозмездной основе, и одаряемый не получает обременений или обязанностей с подарком.

Бабушка хочет отписать квартиру внуку,то есть сделать договор дарения,но живут друг от друга далеко,нужно ли обращаться к нотариусу по месту прописки или можно обратиться к любому нотариусу в городе? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям Сам договор, по сути, является актом передачи права владения недвижимостью или какой-то ее части на добровольной и безвозмездной основе лицам, состоящим с дарителем в родственных связях, знакомым или другим лицам.

Расходы по сделке — в зависимости от цены квартиры — справки БТИ около 1000 рублей, регистрация 2000 рублей и сам договор. Вряд ли вы справитесь с ним самостоятельно, его придется заказывать, это ещё как минимум 3 — 4 тысячи рублей. Как я полагаю все эти деньги должен оплатить внук.

Оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям Сам договор, по сути, является актом передачи права владения недвижимостью или какой-то ее части на добровольной и безвозмездной основе лицам, состоящим с дарителем в родственных связях, знакомым или другим лицам.

В соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом.

Таким образом, более правильно будет прописать в договоре право дарителя на бессрочное проживание, которое, однако, беспрепятственно может быть прекращено в случае реализации одаряемым его права собственности — продажи, мены, сдачи квартиры в аренду и т.д. До такого момента даритель будет иметь право проживать в квартире как член семьи собственника (ст.

Расчет налога при дарении квартиры не родственнику в 2015 году

Дочь сразу же заявила, что у нее нет к нему материнских чувств. Все проблемы легли на мои плечи, очень жаль было ребенка. Рос внук без отца с пьяной матерью, постоянные мат и оскорбления, ни ласки, ни внимания, как волчонок с озлобленной душой.
Ухоженный, успешно учился. Я в тот день привезла вкусняшки, и он угостил ребят. В знак благодарности дети подарили мне букет цветов.

Важно! Договор дарения квартиры, автомобиля, дачи или иной собственности, может быть, расторгнут в одностороннем порядке.

На условиях анонимности мы встретились с пенсионеркой Александрой Ильиничной (имя изменено). Она не жалуется на жизнь, много было и хорошего, и трудного в биографии. Ее слова, скорее, предостережение о том, как не остаться одной, в болезни и почти без средств к существованию.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом».

Можно ли не платить налог? Варианты

Вопрос об обязанности заплатить подоходный налог в том случае, когда иностранный гражданин (не резидент РФ) получает в подарок недвижимость от своей бабушки, был рассмотрен в Письме Минфина от 15 мая 2019 г. N 03-04-05/34692. Также договор можно заверить у нотариуса. Подписанный обеими сторонами договор дарения подлежит государственной регистрации. Именно после государственной регистрации дарственной одаряемому лицу переходит право собственности на квартиру.

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты.

К таким лицам п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, ст. 64 СК РФ относят родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

Уплата налога по дарственной или завещанию внуком Дедушка собирается завещать или подарить квартиру внуку. 1)Должен ли внук уплачивать налог при дарении или при вступлении в права наследника, или он является близким родственником и освобождается от налога? 2)Какая ставка налогообложения при дарении и наследовании имущества?

Нет, это не обязательно, но возможно, ведь во многих случаях дарение оформляется по поводу квартиры или дома, в какой прописаны и проживают и другие родственники. Если в договоре не указывать об прописанных ничего, то при оформления договора дарения у нотариуса все прописанные люди должны написать заявление, что у них нету никаких претензий.

Читайте так же:  Когда вступает в силу решение суда по гражданскому делу

Если по дарственной передается доля квартиры, которая является совместной собственностью нескольких сторон, и одна из них — и есть Одариваемый, согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется (например, мать, отец и сын проживают в одной квартире, являясь совладельцами. Если мать захочет оформить свою долю на дочь, согласие отца на оформление не потребуется).

Если получено согласие, то совместно сторонами составляется договор дарения. Договор дарения может быть заверен в нотариальной конторе, однако этот шаг не является обязательным, и вы можете его пропустить.

Отвечает налоговый консультант, блогер Алеся Васинкина:

Договор купли продажи Вам составлять с моей точки зрения смысла нет, так как налоговый вычет Вы все равно не получите, а договор дарения больше соответствует действительности.

Не уверен, что бабушка для налоговиков является близким родственником (уточните). Не знаю, хорош ли будет мой совет, но рекомендую зарегистрировать должным образом договор дарения и успокоиться. А вот когда вам придёт письмо из налоговой инспекции, будете консультироваться дополнительно.

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

В этом отношении наше налоговое законодательство весьма противоречиво. Ст. 217 Налогового Кодекса Вам напомнили. Однако. В договоре дарения вполне можно не прописывать стоимость подаренного имущества (даже квартиры).

Более сложной считается ситуация, когда внук/внучка еще не достигли возраста совершеннолетия; в этом случае, чтобы составить договор, требуется привлечь законных представителей интересов ребенка. К таким гражданам относят биологических родителей, лиц, проведших усыновление/удочерение, попечителей и опекунов (перечень регламентирован статьей 5 УПК).

Т.е., доход физического лица — гражданина иностранного государства, не являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, в виде стоимости полученного от бабушки в порядке дарения недвижимого имущества не подлежит налогообложению в Российской Федерации.

Особенности дарения несовершеннолетнему

Видео (кликните для воспроизведения).

Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом.
Такое соглашение в обязательном порядке должно соответствовать нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Налог на договор дарения квартиры от бабушки внуку

Дарение имущества внуку или внучке

Процедура дарения внуку или внучке расценивается, согласно статье 14 Семейного кодекса, как сделка между близкими родственниками: согласно упомянутому документу, к ним относят мужа с женой, бабушек, дедушек, детей, внуков, усыновленных лиц и граждан, которые усыновили ребенка. При оформлении сделки на внука или внучку следует иметь в виду ряд особенностей:

  • Требуется правильно определить субъект дарения, с юридической точки зрения.
    Кроме того, если статус внука/внучки – несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет третье лицо.
  • Сделка может выполняться не только в письменной, но и устной форме, оформлять ее у нотариуса в ряде случаев необязательно.

Как оформить дарение квартиры внуку?

При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е. он должен платить НДФЛ. Ст. 217 НК РФ в пп. 18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):

  • доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;
  • любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.

Внимание Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.

В то же время ст. 574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна.

  • Обязателен признак безвозмездности, т.е. дарение — это односторонне обязывающая сделка. Никаких обязанностей на стороне одаряемого не возникает.

В противном случае, сделка является ничтожной (ст. 167, 170 ГК РФ).

  • Указание конкретных характеристик объекта дарения в дарственных.
  • Договор может быть реальным (т.е. передача вещи в момент заключения договора) или консенсуальным (когда передача откладывается на определенный промежуток времени, может быть связан с выполнением определенных условий).
  • Важно отметить, что у сторон сделки имеется возможность одностороннего расторжения договора (ст. 573 ГК РФ — отказ одаряемого от принятия дара, ст.
  • Дарственная на квартиру внуку

    Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

    • Квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины за передачу права собственности (размер выплаты составляет 2000 рублей, согласно Налоговому кодексу).
    • Заявление.
    • Дарственная бумага в 3 экземплярах.
    • Правоустанавливающие документы.
    • Выписка из домовой книги с составом проживающих на площади квартиры лиц.
    • В ряде случаев нужны документы из БТИ.
    • Если даритель имеет супруга, и передаваемая недвижимость относится к совместно нажитой собственности, необходимо согласие последнего, заверенное у нотариуса.
    • Если в квартире проживают несовершеннолетние граждане, требуется согласие опеки в письменной форме.
    • Внимание! Для регистрации договора и перехода права собственности участники сделки обязаны лично явиться в соответствующий орган и предъявить оригиналы и ксерокопии всех документов.

    Облагается ли налогом квартира, подаренная внучке?

    Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур (оценки, госрегистрации и т.д.), соблюдения запретов и ограничений. Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков.
    Консультация юриста Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке. Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука? Ответ Согласно п.
    2 ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого. Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов.

    Дарение квартиры внуку налог

    Налог на договор дарения квартиры от бабушки внуку

    ГК). При наличии оных, целесообразно отразить их в договоре или передаточном акте. Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке Дарение в пользу несовершеннолетнего внука или внучки имеет ряд особенностей, связанных с объемом дееспособности, которым обладают такие одаряемые в зависимости от их возраста. Так, на возможность личного участия в сделке влияет как характер такой сделки, так и возраст одаряемого внука. К сведению Согласно ст. ст. 26, 28 ГК, сделки, направленные на безвозмездное получение малолетними (до 14 лет) и несовершеннолетними выгоды, могут совершаться ими лично, если они не требуют нотариального удостоверения и проведения последующей государственной регистрации. Если дарение требует госрегистрации или нотариального удостоверения, то вместо малолетнего в сделке участвуют его законные представители (п. 1 ст. 28 ГК).

    Читайте так же:  Стадии возбуждения уголовного дела

    Налог имущество по дарению между бабушкой и внуком

    Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения. Дополнительно Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется по составленному сторонами сделки передаточному акту. Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем. Поскольку внуки, согласно ст. 14 СК являются близкими родственниками, то получение ими в подарок недвижимости не может считаться облагаемым налогом доходом (п. 18.1 ст. 217 НК). Для этого при составлении дарственной целесообразно указать на наличие близких родственных связей между сторонами дарения, а также приложить подтверждающие данный факт документы. При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу (ст.

    [3]

    Дарение имущества внуку или внучке

    Явившись в Росреестр в указанную дату, вместо свидетельства М. получил постановление об отказе в регистрации, мотивированное тем, что Г. не был наделен должным объемом дееспособности для заключения данной сделки. А именно, согласно ст. 26 ГК, Г должен был получить для того письменное согласие одного из своих родителей.
    Поскольку М. был в ссоре с родителями Г., сторонам пришлось дождаться наступления совершеннолетия одаряемого, только после чего составив новый договор и по-новому подав документы, государственная регистрация прошла успешно. Налоги при дарении внуку или внучке Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральной формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом.

    Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, близкое родство освобождает одаряемых от обязанности уплаты 13% НДФЛ. Таким образом, внуки будут освобождены от подоходного налога, независимо от вида подарка, полученного по договору дарения.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

    Если внучка решит продать недвижимость раньше указанного срока, она будет обязана заплатить государству налог в размере 13% с суммы, вырученной от продажи жилья. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

    Если внучка решит распорядиться объектом недвижимости, не дожидаясь трех лет с момента начала владения, то налог составит 13% от разницы между 70% кадастровой стоимости и 1 млн рублей. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected]

    Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Купили дом за 1,5 млн и продаем за 1,8 млн. Платим ли мы налог? Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи Продавать квартиру сейчас или лучше подождать? Статьи не являются юридической консультацией.

    Налогообложение при дарении бубушки внучке

    Плачу ли я налог, если продам ее? 5 главных фактов о договорах дарения квартиры Бабушка, которая дарит квартиру внучке, под налог не попадает, поскольку никакого имущества или денежных средств в результате этого юридически значимого действия она не произвела. Внучка, получившая в подарок от родной бабушки квартиру в 2017 году, налог платить не должна, поскольку ее бабушка (родная) является близкой родственницей по восходящей линии, и данная категория сделок от уплаты налога на дарение освобождается. В последующем, однако, внучке придется платить налог на имущество, исходя из оценочной стоимости данной квартиры, а также нести расходы по ее содержанию, поскольку это общая обязанность собственником недвижимого имущества на территории РФ.

    Таким подтверждением могут быть свидетельства о рождении одаряемого, а также родителей одаряемого, в которых будут совершены соответствующие надписи о том ,кто родители одаряемого и о том, кто родители родителей одаряемого и соответствующие копии, которые (копии) будут храниться в налоговой и являться доказательством того, что полученный доход НДФЛ не облагается. Пароль чужой компьютер Забыли пароль? © 1997 — 2018 PPT.RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных.
    Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Вопрос юристу Связь с редакцией Поделиться Свернуть Наверх ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас Личный вопрос от частного лица(трудовые споры, соц.

    Дарственная от бабушки налоги

    Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости.

    При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения. В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом.

    В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя. Как оформить дарение внуку или внучке Сама сделка дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

    При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому (ст. 572 ГК РФ). Сторонами сделки являют даритель и одаряемый.

    Налог с дарения квартиры между близкими родственниками: нужно ли платить сбор?

    Касательно несовершеннолетних, то для их личного участия, достаточно письменного разрешения на то законных представителей (родителей) (п. 1 ст. 26 ГК). Таким образом, дарение в пользу несовершеннолетнего внука квартиры, требует со стороны дарителя учета объема его дееспособности. Поскольку дарение квартиры требует обязательной госрегистрации (ст. 131 ГК), личное участие малолетнего в такой сделке недопустимо, а несовершеннолетнего — допустимо по письменному согласию законных представителей. Особого внимания требуют случаи, когда дедушки и бабушки являются одновременно законными представителями своих внуков (к примеру, в случае опеки). В подобных случаях, при дарении малолетнему, правила представительства запрещают участие одного лица со стороны и дарителя и одаряемого.

    Облагается ли налогом квартира, подаренная внучке?

    В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ (ст. 402 НК), налог на имущество подлежит исчислению либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимости. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки зависят от наименования и стоимости объекта недвижимости и составляют от 0,1 до 2%.

    Для реализации такого дарения, дарителю целесообразно обратиться в органы опеки для назначения временного законного представителя в целях проведения сделки в пользу малолетнего. При дарении квартиры несовершеннолетнему, даритель-опекун выдает ему письменное разрешение для заключения сделки с ним же.

    Читайте так же:  Банкротство ооо после решения суда о взыскании долга

    При всей абсурдности подобных норм, их нарушение не позволит произвести нотариальное удостоверение дарственной и проведение государственной регистрации. Пример Гражданин М. решил подарить своему внуку Г. на совершеннолетие загородный дом.

    Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М.

    документы, стороны перешли к переоформлению недвижимости в Росреестре. Подав пакет документов, М. получил расписку об их получении, в которой была указана дата выдачи свидетельства о праве собственности.

    Налог имущество по дарению между бабушкой и внуком

    Теперь поговорим о том, что есть ли налог на передачу жилья в дар и облагается ли данная сделка таковым, если она проводится между родственниками. Не зря многие правоведы проводят параллель между дарением и куплей-продажей ведь и та, и другая сделка являются налогооблагаемыми. О том, нужно ли платить налог с продажи подаренной квартиры, можно узнать из нашей статьи. Налог составляет тринадцать процентов от общей суммы. Если речь идет о передаче квартиры в дар, то сумма и впрямь получается достаточно большая и не всегда может быть выплачена. Но когда речь идет о дарении между родственниками при этом с припиской близкие, то налог становится не актуален. Стороны освобождаются от его уплаты и ограничиваются выплатой обычной пошлины в размере трехсот рублей. О том, во сколько обойдется оформление договора дарения между близкими родственниками, можно узнать из нашей статьи.
    Остальные люди не являются близкими, так как, по мнению законодателя не имеют прямых точек соприкосновения с лицом. О плюсах и минусах дарственной, о ее видах, а также о том, что лучше оформить: дарение или завещание, можно узнать на нашем сайте.

    Облагается ли налогом договор дарения на квартиру близкому родственнику? Понятийный аппарат Что такое дарение. Эта сделка, которая регламентируется гражданским законодательством.

    Подробнее можно ознакомиться с ней в главе 32. Также вам стоит помнить о том, что дарение — это сделка двухсторонняя, в ней участвует даритель, который отчуждает имущество, а также одаряемый, который его соответствующим образом принимает. Также стоит помнить о том, что сделка имеет нематериальных характер, то есть безвозмездный.

    Даритель от того, что отчуждает имущество в пользу одаряемого не получает никаких бонусов.

    Дарение квартиры бабушки внуку налог

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дарение квартиры бабушки внуку налог». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Получается, что если бабушка подарила квартиру своей внучке (внуку), то платить НДФЛ со стоимости такого подарка одаряемая не должна. Такой вывод подтверждается Письмом Минфина от 02.04.2018 № 03-04-05/21132.

    Если бабушка или дедушка по той или иной причине не хочет оставлять недвижимое имущество детям, намереваясь передать его внукам, согласно статьям 15-16 Жилищного кодекса и статье 130 ГК РФ, переход права собственности должен быть официально зарегистрированным. Чтобы подарить квартиру, гражданину требуется учесть ряд нюансов:

    • Договор требуется оформить письменно.
    • В документе нужно указать адрес расположения недвижимости, число комнат, общую и жилую площадь, кадастровый номер.
    • При оформлении требуется предъявить документы, устанавливающие право собственности дарителя на объект недвижимости.
    • В пункт особых условий могут быть отнесены, например, данные о лицах, которые имеют право проживать в подаренной квартире после заключения договора (это может быть сам даритель, родители, опекуны). Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.
    • Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.
    • Если оформить дарственную на квартиру предстоит в консенсуальном порядке, то к документу желательно приложить акт приема-передачи собственности, который подписывают отдельно.

    В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля (ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ, ст.

    Налоги при дарственной на внука

    Таким образом, внук является близким родственником и, соответственно, доходы, полученные им по договору дарения квартиры, не облагаются налогом. Договор дарения жилого помещения если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться.

    Вопрос: По факту дарения бабушкой части квартиры своей внучке налоговая инспекция исчислила налог с имущества, переходящего в порядке дарения, по ставке 10%. Несовершеннолетняя внучка является наследником первой очереди, т.к. ее отец (сын бабушки) погиб. Следовательно, налог должны исчислять по ставке 3%.
    Для реализации такого дарения, дарителю целесообразно обратиться в органы опеки для назначения временного законного представителя в целях проведения сделки в пользу малолетнего. При дарении квартиры несовершеннолетнему, даритель-опекун выдает ему письменное разрешение для заключения сделки с ним же.

    Как лучше поступить, если Вы хотите оставить свою внукам, но не хотите вкладывать много средств. Вариантов может несколько: оформить завещание на внука или подарить ему квартиру. Завещание оформляется у нотариуса за определенную плату, и при вступлении в наследство внуку придется заплатить госпошлину в размере 0,6 процента от стоимости наследства (ст.

    [2]

    В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя.

    Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
    Вопрос: По факту дарения бабушкой части квартиры своей внучке налоговая инспекция исчислила налог с имущества, переходящего в порядке дарения, по ставке 10%. Несовершеннолетняя внучка является наследником первой очереди, т. к. ее отец (сын бабушки) погиб. Следовательно, налог должны исчислять по ставке 3%.

    Процедура дарения внуку или внучке расценивается, согласно статье 14 Семейного кодекса, как сделка между близкими родственниками: согласно упомянутому документу, к ним относят мужа с женой, бабушек, дедушек, детей, внуков, усыновленных лиц и граждан, которые усыновили ребенка. При оформлении сделки на внука или внучку следует иметь в виду ряд особенностей:

    • Требуется правильно определить субъект дарения, с юридической точки зрения. Кроме того, если статус внука/внучки – несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет третье лицо.
    • Сделка может выполняться не только в письменной, но и устной форме, оформлять ее у нотариуса в ряде случаев необязательно. Ситуации, в которых нотариальное заверение и письменное закрепление дарения обязательно описаны в статье 574 ГК РФ.
    • Дарение недвижимости или движимого имущества осуществляется строго на безвозмездной основе, и одаряемый не получает обременений или обязанностей с подарком. Такая сделка считается односторонне обязывающей, если критерий не соблюдается, документ является недействительным.
    • Составление договора требует перечисления физических характеристик объекта, переходящего в собственность внука или внучки.
    • Передача собственности осуществляется при подписании договора или спустя определенное количество времени, указанное в тексте документа либо приложении.
    Читайте так же:  Срок гарантийного ремонта

    Вопрос: По факту дарения бабушкой части квартиры своей внучке налоговая инспекция исчислила налог с имущества, переходящего в порядке дарения по ставке 10%.

    Дарственная — обиходное название документа, имеющего официальное наименование договор дарения. Он должен содержать личные и паспортные данные дарителя и одариваемого и полное описание предмета дарения (квартиры, автомобиля или другого регистрируемого имущества). Заверять документ у нотариуса необязательно, достаточно простой письменной формы, скрепленной подписями сторон. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов.

    Исходя из этого следует признать тот факт, что дарение между бабушками (дедушками) и их внуками, является сделкой, заключаемой между близкими родственниками.

    В качестве подтверждающих документов родства между дарителем и одаряемым могут быть: свидетельство о рождении; свидетельство о заключении брака и другие).

    Дарение имущества предполагает его безвозмездное получение в собственность одаряемым и возникновение у него в связи с этим экономической выгоды в целях налогообложения НДФЛ (ст. 572 ГК РФ; ст. ст. 41, 210 НК РФ). Таки образом, по общему правилу, после дарения квартиры у получателя возникает доход. С 1 января 2006 г. действует новый порядок налогообложения имущества, переходящего в порядке дарения. Он регулируется полностью Налоговым кодексом. В соответствии со статьей 217 не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено законом.

    Особенности регистрации сделки по дарению квартиры

    Для этого при составлении дарственной целесообразно указать на наличие близких родственных связей между сторонами дарения, а также приложить подтверждающие данный факт документы. При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу (ст.

    Если даритель – физлицо, является членом семьи или близким родственником одаряемого, то стоимость подарков НДФЛ не облагается. В целях применения такого освобождения членами семьи и/или близкими родственниками признаются: супруги, родители, дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

    Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    Важно! Договор дарения квартиры, автомобиля, дачи или иной собственности, может быть, расторгнут в одностороннем порядке. Статья 573 Гражданского кодекса регулирует отказ одаряемого от принятия имущества, а в статьях 577-578 регламентированы действия дарителя, если он передумает заключать сделку.

    Дарение в пользу несовершеннолетнего внука или внучки имеет ряд особенностей, связанных с объемом дееспособности, которым обладают такие одаряемые в зависимости от их возраста.

    ИА «Мост-Днепр» реализует проект «Бесплатная юридическая консультация on-line», в рамках которого квалифицированный адвокат Александр Переметчик предоставляет нашим читателям аргументированные ответы в различных сферах украинского законодательства.

    Дополнительно Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется по составленному сторонами сделки передаточному акту. Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем. Поскольку внуки, согласно ст.

    А скажем, зять, принимая квартиру в дар от тестя, уже должен будет заплатить подоходный налог. Однако тесть может подарить квартиру своей вышедшей замуж дочери, а та, в свою очередь, своему мужу. Тогда налог не заплатит ни один из участников такой цепочки сделок.

    Налог с дарения квартиры между близкими родственниками: нужно ли платить сбор?

    Довольно распространенная практика, когда бабушка распоряжается своей квартирой так – заключает договор дарения со своими внуками (одним или несколькими). Но возникает ли в таком случае налогооблагаемый доход? Нужно ли платить НДФЛ со стоимости квартиры в такой ситуации? Ответить на этот вопрос нам помогут недавние разъяснения Минфина России.

    Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам. РФ — НК РФ); соответствующее заявление; три экземпляра дарственного соглашения; правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя; выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении; техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда); нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом); согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).

    Процесс регистрации права – это важный этап заключения договора, поскольку только после этого внук или внучка считается владельцем недвижимости на законных основаниях.

    Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ваш случай, а именно близкородственные отношения (бабушка, внук) подпадают под положение п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, а именно — доходы в порядке дарения освобождаются от уплаты налога, если даритель и одаряемый находятся в близких родственных отношениях согласно Семейного кодекса РФ. Поэтому на норму о 3-годичном сроке владения тут нет смысла ссылаться.
    Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения. В свою очередь, такое вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом.

    Источники


    1. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

    2. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.

    3. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.
    4. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
    5. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.
    Дарение квартиры бабушки внуку налог
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here