Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Важные аспекты на тему: "Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Наследственный процесс включает перечень этапов, требуемых пройти для полноправного распоряжения имуществом. Начальная стадия — открытие наследственной массы, заключительная — регистрация прав владения. Некоторые преемники, получая свидетельство у нотариуса, думают, что они полноценные собственники. Без регистрации пользователь не сможет реализовать владение. Какие последствия ожидать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Что говорит закон?

Вопросы касаемо оформления наследственных прав, правил принятия собственности регламентируются Гражданским кодексом РФ. Главы номер 61, 62, 63 устанавливают данные порядки.

Семейный кодекс регулирует положения относительно установления родственных уз в процессе наследования. Налоговый кодекс фиксирует ценовую политику вопроса.

Правила фактического принятия наследства отражаются также в ГК России. Нюансы по данной теме регламентирует постановление Верховного Суда Российской Федерации.

Что ожидает при вступлении в наследство без официального оформления прав?

Согласно российскому законодательству фиксируется срок, в течение которого наследники должны успеть принять наследственную массу. Длина периода составляет шесть месяцев. По истечении временного промежутка восстановить срок можно через суд либо согласие иных наследников.

Основанием вступления в наследство служит свидетельство о праве на наследство, выданное сотрудником нотариальной конторы. Положение регулируется статьей номер 1152 ГК РФ. Раздел правового акта разъясняет, что вступивший в наследственные права преемник становится владельцем собственности, независимо от даты регистрации. Забрав соответствующую бумагу из Государственного реестра, наследник вправе зарегистрировать документ в любое время.

Можно ли наследнику проживать в квартире без оформления собственнических прав?

Российский закон однозначно разрешает проживать на территории жилого помещения преемнику, который принял наследство без оформления прав собственности. Свидетельство, выданное нотариусом, подразумевает наследнику производить соответствующие денежные расходы. Траты включают коммунальные услуги, содержание жилья.

Периодически могут возникать конфликтные ситуации, когда объявляются иные родственники, заинтересованные получить полагающуюся долю недвижимости. Единственное возможное решение для новоявленного владельца — судебное разбирательство.

Преемнику предстоит собрать внушительные доказательства правомерности действий и притязаний. Основные положения включают:

  • установление причины несвоевременного судебного иска от других родственников;
  • кто проживает, пользуется квартирой, производит финансирования трат на содержание жилья;
  • определение лица, производившего долговые возвраты погибшего;
  • личность человека, вступившего во владение квартирой.

Шансов подтвердить право владения больше у гражданина, производившего финансирование расходов на жилье, уход за недвижимостью и доказавшего факт принятия.

Продажа квартиры без регистрации прав

Статья номер 209 Гражданского кодекса России прописывает, что собственник жилой площади вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Владелец квартиры может реализовать, обменять, подарить жилье. Однако если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, то возможность продать собственность равна нулю. Покупатель, приобретая квартиру, не сможет стать её полноправным владельцем.

Переданная иным лицам жилплощадь не будет официально им принадлежать. Заключить договор купли-продажи окажется невозможным ввиду отсутствия зарегистрированных прав продавца на жилье. Чтобы соглашение увенчалось успехом, собственнику предстоит провести регистрацию наследства на себя через Росреестр.

С готовым свидетельством можно продать квартиру.

Завещание на квартиру

Преемник получает свидетельство прав собственности через сотрудника нотариата. Юрист выдает бумагу на основании текста завещания либо согласно родственной близости.

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, принадлежащая погибшему гражданину, составляет наследственную массу. К составу подобной имущественной ценности относится жилье, бывшее жильем покойника по свидетельству права владения без регистрации.

[3]

После смерти владельца его наследники вправе получить незарегистрированный объект недвижимости. Без официальной регистрации квартиры преемники умершего смогут оформить объект только через судебный вердикт. К исковому заявлению следует приложить перечень доказательной базы. После этого можно будет распоряжаться жилплощадью.

Официальное оформление прав

Преемник, наследующий имущество погибшего вправе принять массу двумя методами:
  • составить заявление для признания за ним собственнических прав;
  • фактически вступить во владение.

Некоторые граждане полагают, что посещая нотариальную контору за свидетельством права наследования, они приобретают окончательный статус владельца. Полноценное распоряжение собственностью покойного наступает только после регистрации.

Российским законом установлен полугодовой срок принятия наследства. Процедура оформления права имеет множество положительных аспектов:

  • полноправно распоряжаться наследством;
  • прописывать на территории жилья любого гражданина;
  • избежать спорных моментов;
  • служит фундаментом доказательства прав собственности при возникновении конфликтных ситуаций, обнаружении новых наследников по истечении полугода.

Чтобы права собственности имели полноценную юридическую силу, требуется посетить орган государственной власти, регистрирующий права собственности. Порядок регистрации включает перечень действий. Процесс начинается с посещения нотариата. Располагаться учреждение должно по месту жительства погибшего или нахождению основного объекта владения. Заинтересованное лицо составляет заявление о выдаче соответствующего свидетельства.

Прошение подается лично, почтой либо через доверенное лицо. Заявитель собирает перечень требуемых бумаг:

  • паспорт;
  • свидетельство смерти;
  • доказательства родственных связей.

При наличии завещания подается и акт последней воли, на основании которого выдается право на собственность нотариусом. Дополнительно прилагаются документы зависимо от типа собственности.

Второй вариант оформления права на наследство — фактическое принятие. Наследник при этом способе управляет владением наследодателя. Преемник совершает ряд действий, демонстрирующих факт владения: меры по сохранности имущества, оплата коммунальных трат, ремонт. Помимо прочего наследник может закрыть либо принять задолженности умершего. Доказательствами факта принятия служат: свидетельства третьих лиц, чеки, договоры по услугам.

Действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, должны производиться на протяжении шестимесячного регламентированного срока.

Время на оформление прав наследства

Заявить претензию к наследству актуально на протяжении шести месяцев со дня открытия дела. Продлить срок допустимо при судебном разбирательстве после представления весомой доказательной базы. Получение нотариального свидетельства закрепляет за наследством конкретного владельца. Бумаги, свидетельствующие о наследственных процессах, сохраняются архивом нотариата.

Время хранения и вероятности запроса по данной документации составляет 75 лет.

Законно допустимо использовать владения умершего на протяжении бессрочного времени. Государственные правовые акты не ограничивают период между получением свидетельства и регистрацией прав. Получатель имущественных ценностей имеет возможность столкнуться с трудностями. Барьеры касаются относительно реализации жилья.

Решение вопроса через судебный орган

Возникшие проблемы с оформлением наследственного права решаются судебными заседаниями. Преемник, претендующий получить наследство, посещает суд по месту собственной регистрации, составляет исковое заявление. Для подтверждения родства заявитель прилагает перечень удостоверяющих бланков:
  • свидетельство смерти, рождения наследодателя;
  • удостоверение рождения истца;
  • письменные, фото доказательства;
  • квитанция уплаты государственной пошлины. Величина побора — триста рублей;
  • свидетельство бракосочетания (при смене фамилии).
Читайте так же:  Стаж для больничного

Исковое заявление судебная инстанция рассматривает на протяжении нескольких недель, затем выносит окончательный вердикт. Решающей базой положительного решения станут свидетельские показания третьих лиц. Перед оформлением заявления рекомендуется консультация опытного юриста для корректного написания бланка.

Заключение

Свидетельство о праве наследования выдается сотрудником нотариата после подачи соответствующего заявления либо через суд. Дальнейшее действие предполагает посещение государственного органа для регистрации наследства. Законодательство дает гражданину семьдесят пять лет, чтобы завершить регистрационный процесс. На протяжении регламентированного срока данные хранятся нотариатом, при утере они восстанавливаются через единую базу. Процедура регистрации занимает всего две недели. После неё новоявленный владелец сможет реализовать имущество.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо. Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок. Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

Юридический статус унаследованной недвижимости

С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

  1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
  2. Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

[1]

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.

До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость. Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях. С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).

Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

  1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
  2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
  3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
  4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Можно ли продать не переоформленную квартиру?

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

После смерти физического лица неизменно следует процесс наследования нажитого имущества. Этот процесс обусловлен определенными формальностями. На оформление всех необходимых бумаг родственникам умершего дается полгода. Однако, если наследник не вступил в наследство в течении 6 месяцев, еще остается шанс на продление срока. Этот вопрос очень актуален, особенно если смерть наступила неожиданно или родственники просто не были осведомлены.

Читайте так же:  Где хранятся завещания о наследстве

Начало отсчета срока

Если умерший имел землю, машину, недвижимость или иную собственность, то после смерти все это распределяется между наследниками. Распределение осуществляется согласно завещанию, если оно было составлено. Если же его не было, то наследников определяет существующее законодательство. Само наследство открывается с момента смерти человека, также как и отсчет срока на оформление документов. На эту процедуру выделяется полгода, чего обычно бывает достаточно.

Основные действия, которые обязаны совершить граждане, чтобы вступить в права наследства:

  • Подать заявление на получение наследства, предварительно предоставив нотариусу все необходимые документы;
  • заплатить обязательную государственную пошлину за наследство.

Действий не так много, так что при своевременном начале процесса наследования все их можно успеть выполнить. Однако существуют такие обстоятельства, которые просто не дают возможность вовремя вступить во владение собственностью.

Если наследник по завещанию не принял наследство кто наследует

Причин опоздания может быть множество. Все они разделяются на уважительные и неуважительные. К уважительным относят те, которые не зависят от действий человека. Это может быть болезнь, отсутствие информации о смерти родственника и др. Но вот это случилось, и 6-ти месячный срок истек. Что же следует делать в подобной ситуации?

Что делать, если срок вступления в наследство истек?

После истечения положенного срока существует два способа получить наследство:

Подача искового заявления, если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

Судебный способ, как понятно по названию, предлагает решение проблемы через суд. При этом гражданин должен подать в судебные структуры специальное исковое заявление на вступление в права наследования.

Чтобы иск был принят на рассмотрение, он должен соответствовать некоторым правилам. В нем должны быть указаны:

  • официальное название судебной структуры, которой подается документ;
  • юридический адрес суда;
  • личные сведения, полное имя и контактные данные;
  • информация об умершем лице, наследодателе;
  • перечень наследуемого имущества;
  • причина пропуска полугодового срока и просьба продления;
  • дата и подпись.

Дополнительно стоит позаботиться о предоставлении информации о прочих наследниках, а также на каком основании человек является наследником.

Важной частью иска являются его приложения. Именно в них указаны причины пропуска положенного срока. Ведь самое главное в иске — убедить суд в правомерности своей просьбы. То есть нужно предоставить информацию об уважительных причинах, по которым за шесть месяцев не было возможности обратиться к нотариусу. Уважительные причины могут быть связаны с отсутствием физической возможности посещения нотариуса или отсутствием информации о смерти родственника.

Именно уважительные причины дадут шанс на положительное решение и последующее продление срока. Если срок продлен, то его отсчет ведется с момента прекращения действия уважительной причине, так что фактического времени может оказаться несколько меньше.

Обратите внимание! Если же причины будут признаны неуважительными, в продлении будет отказано, что приведет к потере наследства.

Внесудебный

Второй способ продления срока заключается в личной договоренности с другими наследниками имущества умершего. По взаимному согласию участники процесса наследования отправляются к нотариусу и переоформляют полученные ранее свидетельства. В этом случае старые свидетельства аннулируются. Этот способ предпочтителен, так как не требует обращения в суд и соблюдения дополнительных процессуальных норм.

Судебное разбирательство

Распределение имущества умершего происходит либо по завещанию, либо во время судебного разбирательства.

И если с завещанием все просто — как указано в документе, так и распределяется собственность, то при отсутствии оного процесс может затянуться. Если наследник по завещанию не принял, кто наследует имущество решается уже в ходе судебного разбирательства. Законодательством предусмотрено 7 очередей наследования, которые следуют одна за другой. В самой первой очереди находятся супруг: муж или жена, родители и дети умершего.

Важно! Если в текущей очереди лиц, способных вступить в права наследования не объявилось, тогда осуществляется переход к следующей очереди.

Во время судебного разбирательства в зале должны присутствовать все наследники, предъявившие свои права. Предварительно, все они обязаны предоставить все необходимые документы, подтверждающие их права на наследство. Сопоставив все имеющиеся факторы, а также выявив степень родства гражданина с умершим, суд выносит окончательный вердикт. Унаследовать имущество может как одно лицо, так и несколько. Даже в ходе судебного разбирательства такая возможность существует. А если говорить о завещании, то здесь все значительно упрощается. Все правила сводятся к свободе волеизъявления наследодателя.

Если не вступать в наследство, что будет с имуществом?

Бывают ситуации, при которых назначенный наследник все же не вступил в наследство. Это бывает нередко. В таком случае возможны следующие исходы:

  • находится следующий наследник и он вступает в права;
  • имущество остается нотариальным;
  • собственность перейдет государству.

Все три исхода возникают в следствии различных особенностей процесса наследования.

Например многих интересует, можно ли не вступать в наследство, или вовсе отказаться от него? Да, это возможно. В таком случае суд начинает специальный процесс по выявлению ближайших наследников, которым можно передать имущество умершего. Долг суда — найти наследника исходя из 7 очередей наследования, выбирая из них ближайшую.

Отказ от наследства подразумевает полное лишение прав на наследуемое имущество, без возможности их восстановления. Собственность может быть какой угодно: квартира, земля, автомобиль и др. Отказ может быть общим или направленным. Общий считается формой лишения прав на имущество без каких-либо условий по его дальнейшей судьбе. Направленный же напротив, проводится с целью передачи собственности другому лицу.

Причем для подобного действия необходимо, чтобы это лицо было:

  • в списке наследников по общему завещанию умершего;
  • находилось в родстве с наследодателем;
  • не было намеренно лишено наследства умершим собственником.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все эти меры позволяют удерживать все имущество в пределах одной семьи, без передачи чужим лицам.

Если наследник не принял наследство и не отказался от него, то наследуемое имущество признается нотариальным до момента осуществления передачи наследникам. Это может очень затянуться, и даже вовсе приостановиться.

Но а если никто не вступил в наследство, кому переходит собственность в этом случае? В случае отсутствия наследников, все имущество умершего физического лица отходит государству. Это очень редкий случай, так как всегда практически можно найти родственников или обратиться к завещанию.

Главными в наследственных вопросах всегда являются нотариусы. Именно через них нужно решать все вопросы, касающиеся вступления в права на имущество. Если умерший собственник имущества успел до своей смерти написать завещание, за его выполнением следят именно нотариальные органы.

Читайте так же:  Раздел наследства

Таким образом, вступление в права наследства — вещь важная и процессуально непростая. Однако законодательство предоставляет срок в полгода, чего должно хватить. Главным в этом вопросе является своевременное информирование потенциальных наследников, а также оперативные действия самих этих лиц. Это не всегда возможно, поэтому предусмотрены специальные пути, по которым можно осуществить продление этого срока. К сожалению, бывают ситуации, при которых продление невозможно. Это приводит к потере прав на наследство и возникновению огромного количества трудностей, связанных с их восстановлением.

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Чаще всего недвижимость по наследству переходит близкому родственнику усопшего. Но это осуществляется не по умолчанию, а согласно установленному порядку по действующему законодательству. При наличии завещания наследование реализуется по завещанию, а в его отсутствие – по закону.

Так или иначе, наследнику следует подготовить ряд документов и подать их в Росреестр, чтобы оформить свое право собственности. На практике встречаются разные случаи, иногда возникает вопрос о том, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет? Чтобы ответить на него, следует подробно изучить информацию по этой теме.

Что будет, если не оформить право собственности, при наследовании?

Любой наследник в России является таковым после принятия наследства. Есть два варианта, при которых реализуется данная процедура:

  • через завещание, составленное у нотариуса;
  • по очередям, в зависимости от родственных связей.

Для оформления наследственного имущества в собственность собирают необходимый пакет документов. Их следует подать в нотариальное бюро по месту жительства умершего. Это делают в течение полугода со времени смерти наследодателя. С этой целью составляется соответствующее заявление, где подробно описывается наследственное имущество. Нотариус выдает свидетельство, вместе с которым наследнику следует подавать документы в Росреестр.

Если не выполнить этих действий, распоряжаться недвижимостью в полной мере будет невозможно. Получается, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он не сможет подарить, продать, поменять или сдать в аренду объект недвижимости, чтобы получить доход.

[2]

Внимание! Если речь идет о передаваемой по наследству квартире, в которой у наследника есть постоянная регистрация, а другие претенденты на наследство отсутствуют, то такой родственник может жить и использовать имущество по закону, даже если сроки, обозначенные выше, не соблюдены. Но если прописки – нет, то нужно собрать требуемые бумаги и обратиться с заявлением в нотариальное бюро.

Нотариус проверить всю предоставленную информацию и подготовит данные, необходимые для Росреестра. К их числу которых относится:

  • сведения о наследуемом имуществе;
  • о других претендентах на недвижимость;
  • о правовых основаниях, позволяющих передать ему наследственную массу.

Свидетельство выдается через полгода с момента ухода из жизни наследодателя или признания его умершим (это осуществляется исключительно в судебном порядке). Таким образом, на оформление документов отводится шесть месяцев.

Недвижимость, передаваемая по наследству, должна находиться в полной собственности завещателя или наследодателя. В то же время жилье, которое не было приватизировано, не является собственностью, и принадлежит муниципалитету. Поэтому завещание в этом случае невозможно. Для полноправного владения и распоряжения квартиру нужно приватизировать.

Это также осуществляется в Росреестре. С этой целью в суд подают иск о том, чтобы признать недвижимость в порядке наследования. Однако такая возможность у наследника появляется лишь в случае, если у него есть постоянная регистрация в данной квартире. В противном случае он не имеет права владеть недвижимостью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, если наследник вступил в наследство, но так и не оформил право собственности в отведенный для этого период, отпущенный законодателем, он продолжает являться его владельцем. Однако, для оформления всех документов, помимо процедуры, описанной выше, следует доказать свои права на недвижимость в судебном порядке.

Допускается ли продажа имущества без права собственности

Гражданский кодекс, а именно ст. 209 указывает то, что полноправный владелец недвижимости имеет право пользоваться им по своему усмотрению. Но в это право не входит возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Под распоряжением предусматривается передача права собственности другому лицу.

Это осуществляется, например, посредством продажи недвижимости. Не оформив соответствующие документы на свое имя, передать их другому лицу нельзя.

Важно! Даже если наследник заключит договор купли-продажи, никакой нотариус не заверит подобный документ, а покупатель не сможет зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре. Таким образом, официальное проведение сделки становится невозможным. Для легализации сделки потребуется переоформление документов, которое займет много времени. В результате покупка станет совершенно невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость

Человек столкнется с трудностями при желании завещать или подарить квартиру, которая не оформлена в Росреестре должным образом. Наследники, вступившие в наследство, но не оформившие право собственности, смогут владеть такой недвижимостью. Но для осуществления сделок, связанных с распоряжением, им сперва придется доказать свое право через суд.

С этой целью составляется исковое заявление с подробным описанием имущества, а также способом его передачи. Суд примет решение в пользу заявителя в том случае, если есть фактические доказательства того, что действия истца являются правомерными, то есть в пользу этого существуют соответствующие документы.

Чтобы оформить завещание, завещатель должен представить нотариусу документ о праве собственности, то есть соответствующее свидетельство, выданное в Росреестре.

Как подтвердить право на наследственное имущество

Если наследник подтвердит право собственности, у него возникнет возможность распоряжаться соответствующим имуществом так, как он посчитает нужным. Кроме того, он сможет:

  • при возникновении споров и посягательств на оставленное наследство другими лицами, доказать свои права на него;
  • продать или поменять недвижимость в официальном порядке, соблюдая все действующие законы и с последующей регистрацией права собственности новым собственником;
  • зарегистрировать в квартире близких или дальних родственников, а также иных лиц по своему усмотрению;
  • завещать недвижимость.

Этих прав не возникнет, если собственность не оформить своевременно. При данных обстоятельствах потребуется сперва обратиться с иском в судебный орган, получить решение о собственности, а уже после этого регистрировать недвижимость в обычном порядке.

В иске нужно указать причины, из-за чего владелец принял наследственную массу фактически, однако юридически не оформил документы. Суд признает причины уважительными в следующих случаях:

  • при длительной командировке за границу;
  • наличии болезни наследника;
  • значительных изменениях в семье;
  • месте жительства в другом городе;
  • отказе в регистрации сотрудником Росреестра без приведения соответствующих аргументов.

Чтобы подтвердить право на наследство, в суд следует предоставить следующие документы:

  • иск, в котором изложено требование признать наследника;
  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о смерти завещателя или наследодателя;
  • документ, где подтверждается родство по 1 линии;
  • само завещание (при его наличии);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (на данный момент она составляет 350 руб.).
Читайте так же:  Перечень должностей с разъездным характером работы

Наследник должен понимать, что есть лица, наследующие имущество в порядке первой очереди. Именно они могут получить свою долю даже в случае, если оформлялось завещание, а они не были там указаны. К числу таких лиц относятся следующие:

  • муж или жена, мать и отец, дети – инвалиды 1-ой или 2-ой группы, пенсионеры по возрасту;
  • иждивенцы, являющиеся нетрудоспособными, которых наследодатель обеспечивает пожизненно;
  • ребенок, рожденный после кончины папы;
  • наследники первой очереди, не достигшие совершеннолетия.

Обращение в суд

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в Росреестре, то есть не зарегистрировал должны образом, то потребуется обратиться в суд с соответствующим иском. Дела о наследстве рассматриваются в течение пяти суток с момента подачи.

Во время разбирательства суд обращает внимание на следующие моменты:

  • имеются ли существенные основания того, чтобы лишить наследства наследника;
  • есть ли иные наследники, у которых есть доля в наследуемом имуществе;
  • есть ли документы, устанавливающие права на квартиру;
  • существуют ли какие-либо обременения на недвижимое имущество, к примеру, ипотека.

Важно! Если других претендентов на квартиру, передаваемую по наследству, нет, то наследнику выдается соответствующее свидетельство в досрочном порядке. На его основании он может подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Сколько дается времени на то, чтобы переоформить право собственности

Несмотря на то, что законом ограничиваются сроки вступления в наследство полугодом после смерти наследодателя, через суд процедура может быть пройдена и по истечении этого времени. В итоге наследник получает свидетельство, являющееся основанием права собственности. Документ – это доказательство законного проживания в наследуемой квартире, а также возможность ее отчуждения разными способами.

Соответствующие документы хранятся в нотариальном бюро в течение 75 лет. Это означает, что если человек фактически вступил в наследство, но не оформил право собственности, он имеет право обратиться туда в любой момент в течение указанного срока, чтобы получить свидетельство. Даже при утере этого документа, его без труда можно восстановить, сделав соответствующий запрос в Росреестре.

Таким образом, если наследник проживает в унаследованной квартире или доме, вносит вовремя коммунальные платежи и платит налоги, то процедуру оформления можно и перенести, тем более, если в ближайшее время не планируется реализовать право распоряжения имуществом. Регистрация занимает порядка двух недель.

Причем документы возможно подавать в Росреестр не напрямую, а через МФЦ либо отправить документы (а вернее, заверенные копии) через почту России.

Решение вопроса через суд

Никому не хочется думать о собственной смерти. Но если у человека есть близкие люди, которым он хочет оставить недвижимость в наследство, то лучше не быть беспечным с этим вопросом, а произвести необходимые действия, чтобы наследник смог беспрепятственно воспользоваться имуществом.

Даже без завещания у них могут возникнуть дополнительные сложности в связи с необходимостью доказывать тот факт, что умерший родственник являлся фактическим владельцем имущества.

Для наглядности можно рассмотреть следующий пример.

Гражданин Соловьев фактически получил квартиру в наследство от своего отца. Он владел ею в течение всей своей жизни. После смерти у детей, которые хотели получить наследство, возникла проблема. Дело в том, что дедушка не оформил наследство на своего сына, а последний принял его только фактически, но не юридически.

Поэтому дети, являющиеся наследниками, должны доказывать факт того, что отец владел жильем в течение всей жизни, а помимо этого, что владельцем до него являлся и дедушка. Даже если между детьми Соловьева отсутствуют споры и разногласия, то найти документальные доказательства на жилье сделать очень проблематично. Для этого им предстоит потратить много времени на выяснение всех обстоятельств дела, выискивать бумаги и, скорее всего, не раз обращаться в судебный орган.

Другой пример.

Кукушкина начала приватизацию своей квартиры, но не закончив процедуру, скончалась. Таким образом, она не получила ни договора о приватизации, ни свидетельства о собственности. Ее дочь попыталась принять наследство, обратившись в нотариальное бюро. Однако в этом органе данная квартира не значится. В управляющей компании ей также не удалось получить договор о приватизации. Поэтому единственный вариант выхода из ситуации, заключается в обращении в суд.

Заключение

Как видно, процесс получения наследственных прав может быть совсем непростым. Помимо прочего, между претендентами на наследство нередко возникают разногласия, которые проявляются в виде дополнительных трудностей в деле. Поэтому наследодателю стоит облегчить этот путь, и позаботиться о правильном оформлении документов, а также передаче своего имущества при жизни.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: куда обратиться?

Вступление в наследство – это довольно длительная и сложная юридическая процедура, в ходе которой законодательным путем подтверждается факт смены собственника имущества. В счет наследника переходят все права и обязательства.

Для того чтобы не совершить ошибок и сделать все по закону, желательно ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими данную отрасль.

Основные положения наследования

Если вы столкнулись с наследованием впервые, у вас наверняка возникнет масса вопросов. Для того чтобы не растеряться, ознакомьтесь с базовой информацией.

В первую очередь, стоит отметить, что стать владельцем собственности покойного можно двумя способами – согласно закону и по завещанию. В первом случае требуется документальное подтверждение всех наследников о том, что они желают вступить в наследство. Далее, согласно законодательству, родственники распределяются по степени родства и положенным им долям, происходит распределение материальных ценностей.

Со вторым способом наследования, по завещанию, дело обстоит несколько иначе. Покойный перед своей смертью распределяет материальные ценности по собственному усмотрению. Он можете завещать имущество и третьим лицам, которые не являются его родственниками.

Срок вступления в собственность единый для каждого из способов и составляет шесть месяцев (сто восемьдесят два дня). Первым днем считается дата смерти. Важно отметить, что если наследники первой очереди (например, жена и ребенок), отказываются от своей доли, наследникам второй очереди отводится всего три месяца для того, чтобы принять их права на себя.

Если по каким-либо причинам наследник не смог передать свое согласие на наследование лично и сделал это по почте, датой его ответа будет дата отправления письма. Это связано с тем, что иногда случаются задержки в передаче почты адресатам.

Читайте так же:  Круг близких родственников определенный законом

Для того чтобы законодательно оформить наследование, нужно обратиться к нотариусу с такими документами:

  • Документы, подтверждающие факт смерти (свидетельство о смерти, выписка из домовой книги);
  • Документ, подтверждающие родственные связи с покойным либо завещание (паспорт заявителя, свидетельство о браке, о рождении);
  • Дополнительные документы в случае необходимости (удостоверение пенсионера, справка об инвалидности).

Процедура вступления в наследование

Собрать все необходимые по закону документы. С их перечнем можно ознакомиться в нотариальной конторе.

Выяснить, было ли написано покойным завещанием. Если вы не знаете – обратитесь в любую нотариальную контору. Там специалисты посмотрят по базе и сообщат о наличии либо отсутствии завещания. Если оно найдено, вам нужно обратиться к нотариусу, у которого оно хранится, если такого нет, обращаться нужно в контору, которая обслуживает регион проживания покойного.

Обратиться к нотариусу для прохождения положенной по закону процедуры.

Процедура включает следующий порядок действий:

  • Написание заявления о желании вступить в наследство (пишется согласно образцу);
  • Предоставление документации для получения свидетельства;
  • Отплата услуг нотариальной конторы;
  • Получение свидетельства, дающего право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Оплата государственной пошлины. Ее размер составляет 0,3 процента от стоимости имущества для родственников первой либо второй степени и 0,6 процентов от стоимости имущества для остальных наследников. Для инвалидов и лиц, которые проживали с покойным до его смерти, предусмотрены льготы.

При получении в собственность недвижимости ее нужно зарегистрировать в Россреестре, при получении транспортного средства – стать на учет в ГИБДД.

Процедура вступления в наследование по завещанию

В последнее время участились случаи составления завещания перед своей смертью. На получение имущества, завещанного вам покойным, у вас есть все те же шесть месяцев. Для получения положенного нужно предоставить лишь документы, которые удостоверяют вашу личность.

Стоит отметить, что завещание может быть закрытым и открытым. Открытое – гражданин пишет перед смертью у нотариуса в присутствии свидетелей, которые знакомятся с текстом и подписывают его. Закрытое завещание гражданин пишет самостоятельно и в таком виде передает нотариусу. До смерти никто не имеет право вскрывать документ.

Согласно законодательству, завещание является приоритетным перед законами. Это связано с правом каждого человека на выполнение его предсмертной воли.

Наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Каждый гражданин является возможным потенциальным наследником и лицом, которое после своей смерти передаст свое имущество другим людям по закону либо по завещанию. В некоторых случаях бывает так, что человек фактически принял наследство, но юридически не оформил право собственности.

Будьте осторожны при вступлении в наследство. Если вы не будете соблюдать положенные по закону сроки, не выполните юридические формальности, в дальнейшем вы навсегда лишитесь возможности обладать имуществом покойного. Если вы не знакомы с законодательством Российской Федерации, обязательно обратитесь за консультацией в нотариальную контору.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, в дальнейшем он может столкнуться с серьезными проблемами со стороны закона. Чтобы этого избежать, важно ознакомиться с основными положениями.

После смерти гражданина открывается наследство. Все претенденты на имущество покойного обязаны в течение шести месяцев (сто восемьдесят два дня) передать документы нотариусу для того, чтобы ли принять либо отказаться от него.

Многие люди идут более простым путем – фактически вступают в права собственности, но не подтверждают это документально. Это означает, что человек фактически начинает пользоваться имуществом и вещами покойного, например, делает ремонт в его квартире, платит за него налоги, коммунальные платежи, принимает деньги, которые положены умершему гражданину.

В случае если есть другие претенденты на наследство, в будущем можно столкнуться с серьезными проблемами. Не рекомендуется оформлять документы уже после фактического пользования, так как вы можете полностью лишиться права собственности.

Юридическая практика показывает, что в большинстве случаев у покойного есть несколько наследников по закону, даже завещание редко составляется на одного человека. Доказывать в судебном порядке, что вы фактически приняли наследство, но по каким-либо причинам не вступили в права собственности официально довольно проблематично и длительно. Ко всему, что связано с законодательством Российской Федерации нужно относиться серьезно.

В противном случае можно:

  • Столкнуться с проблемами с родственниками, которые также претендуют на имущество;
  • Столкнуться с мошенничеством;
  • Получить отказ на прописывание в квартире покойного себя или кого-то из близких;
  • Столкнуться с ограничениями касаемо распоряжения имуществом.

Порядок действий при несвоевременном оформлении права собственности

Если вы не успели либо сознательно не оформляли наследство в отведенный законом срок, вам предстоит в судебном порядке доказывать свою возможность законно распоряжаться имуществом покойного. Для этого нужно представить доказательства того, что у вас была уважительная причина вступить в права собственности, но не обратиться в нотариальную контору в срок.

Фактическое принятие наследства подразумевает такие действия:

  • Управление и обладание материальными ценностями;
  • Защита имущества от посягательства третьих лиц;
  • Несение определенных расходов на содержание имущества;
  • Получение денег, положенных покойному либо оплата его долгов.

Если наследник выполнял какие-либо из перечисленных действий, ему нужно представить доказательства в суд. Если гражданин фактически управлял материальными ценностями, но законодательно не подтвердил свои права, он имеет право обжаловать решение через суд и добиться перераспределения долей. Далее нужно пройти стандартную процедуру вступления в собственность.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если же со стороны наследника на протяжении полугода не было никаких действий – ни фактического, ни документального принятия имущества, ни на что претендовать он уже не сможет. Суды такие посягательства всегда отклоняют.

Источники


  1. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.

  2. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.

  3. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.
  4. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
  5. Редактор, Редактор Б. Пугинский И. Пугинский Правоведение / Редактор Б. Редактор И. Пугинский Пугинский. — М.: Юрайт, 2011. — 480 c.
Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here