Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Важные аспекты на тему: "Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Исковое заявление о возмещении ущерба в результате залива (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о возмещении ущерба в результате залива составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Причиненный вам ущерб в резкльтате залива подлежит возмещению лицом виновным в произошедшим. Бывают ситуации когда таким виновным лицом являются ваши соседи сверху, либо в произошедщем может быть виновата компания обслуживающая дом.

Сразу обратим ваше внимание на то, что важно определить ответчика. Для этого прежде всего необходимо установить причину залива. Так например, если залив произошел по причине того, что лопнула водопроводная труба (стояка), т.е. состав общедомового имущества, то отвечать должна компания, в чьи обязанности входит содержание данного имущества в исправном состоянии (следить за исправностью, заменой труб, их покраске и т.п.).

В случае, когда залив произошел не по вине управляющей компании, отвечать будет собственник данной квартиры где произошла течь.

ВАЖНО!
Очень важно зафиксировать момент (дату, время и обстоятельства) произошедшего залива. Не затягивайте с обращением в обслуживающую ваш дом организацию, требуйте предоставить вам копию акта по факту залива.
В случае когда виновники залива отказываются компенсировать сумму причиненного ущерба в результате залива, будет разумным с вашей стороны обеспечить себя доказательствами в виде отчета эксперта о стоимости восстановительного ремонта. После чего вы смело можете обратиться в суд, подать исковое заявление.

Вы также можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о возмещении ущерба в результате залива

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба в результате залива

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении. _______ (указать дату) произошел залив нашей квартиры.
Согласно Акта от _______ (указать дату) составленной представителями обслуживающей наш дом организацией, причиной залива явилось ________ (указать причину залива).
В результате случившегося, моему имуществу был причинен материальный ущерб, который согласно независимой оценке составил _________ рублей.
Я пытался договориться с ответчиком без обращения в суд, но ответчик полагает, что не должен оплачивать причиненный мне ущерб.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате вышеописанных действий, на нервной почве резко ухудшилось мое самочувствие. Причиненный мне моральный вред, я оцениваю в __________ рублей.
Для защиты своих прав, мы были вынуждены обратиться в суд, а также прибегнуть к юридической помощи, понеся соответствующие расходы и на оплату юридических услуг.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного материального ущерба в результате залива квартиры _________ в размере ______ рублей.
  2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную за проведение независимой оценки причиненного ущерба в размере _______ рублей.
  3. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за причиненный моральный вред в размере ________ рублей.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
4. Копия отчета об оценке ущерба в результате залива;
5. Копия выписки из домовой книги;
6. Копия выписки из ЕГРП на ответчика;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Иск о заливе квартиры: образец

Затопление квартиры является весьма неприятным событием в жизни любого человека. А уж если в квартире дорогой и качественный ремонт, то страданиям собственника нет предела. Зачастую виновник такого безобразия не спешит восстановить справедливость и выплатить потерпевшему компенсацию за понесенные убытки. Тогда потребуется искать на него управу в суде. Для этого необходимо составить и подать суду исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Взыскание расходов это процесс не легкий и требующий грамотного подхода

В 2019 году, в век компьютеризации, образец искового заявления можно, конечно, скачать из системы «Интернет». Потом заполнить бланк и отнести в суд. Но не стоит удивляться, если по адресу заявителя будет направлено определение «об оставлении без движения…» или вообще документы вернут истцу. И разбираться в первопричинах придётся все равно юристу. Поэтому более правильным подходом к делу, будет – сразу обратиться в компетентную организацию, с достаточным опытом работы в данной сфере.

Читайте так же:  Обращение в суд

Когда составлять исковое заявление о заливе

Лицо, чьи права нарушены, предъявляет требование о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда в судебную инстанцию. Это имеет смысл если добровольно не получилось договориться с физическим лицом или управляющей компанией – виновниками залива.

Но, конечно же, всё зависит от конкретных обстоятельств. Найти общий язык с соседом можно в девяноста процентах случаев. С работниками системы ЖКХ все сложнее. Они постараются сохранить деньги для возмещения вреда, возникшего в результате их халатных действий или наоборот, преступного бездействия.

Поэтому первым делом необходимо разобраться, а кто же всё-таки виноват в затоплении квартиры. В принципе, это не так сложно. Если над пострадавшим помещением находится крыша, и потоп является результатом её протечки – ответчик ЖЭК. Если жильцы сверху забыли закрыть кран с водой, тут уж явно причина неприятности – эти граждане с плохой памятью.

В любом из этих случаев, требуется обратиться в управляющую компанию за составлением акта о залитии квартиры. Если ответственность несёт управляющая компания (исполнитель), то документ будет называться «акт о причинении ущерба жизни здоровью и имуществу потребителя…». Ведь между организацией – исполнителем и потребителем – жильцом, заключается договор на управление многоквартирным домом и взаимоотношения этих сторон подпадают под действие закона о защите прав потребителей. Отсюда вытекает и возможность получения компенсации морального вреда.

Для составления вышеуказанного акта, представителю УК дается двенадцать часов с момента обращения гражданина с сообщением о заливе жилья. Как правило, случается это гораздо позже, чем это предусмотрено соответствующим постановлением правительства Российской Федерации. По итогу, собирается необходимая комиссия из представителей управляющей организации, независимых участников осмотра, виновника и потерпевшего. Они осматривают причиненный ущерб, оценивают его размер и составляют акт.

Далее, тот, чья квартира «уплыла», обращается к тому, по чьей вине возник ущерб, в добровольном порядке. И, если получен отказ, тогда, не получив компенсации, гражданин направляет свои стопы в «храм правосудия».

Форма и содержание заявления

Нужно соблюсти требования, предъявляемые к таким документам.

Для начала, необходимо установить юридический адрес нахождения ответчика, или место его регистрации, если это физическое лицо. Иск подается в суд по месту нахождения ответчика. Если ответчик – управляющая компания, к которой заключен договор на управление многоквартирным домом, и действуют правила закона о защите прав потребителей, то иск можно подать по месту жительства истца.

Не лишним будет уточнить, не является ли виновник – гражданин недееспособным. Он может страдать психическими расстройствами. Может, имеется у него опекун. От этого напрямую зависит, кто же будет фигурировать в графе «ответчик».

Разобравшись с подсудностью, можно приступить к составлению самого заявления.

Составными частями иска являются:

  1. вводная часть. В ней прописывается наименование истца, ответчика, их адреса, контактные телефоны, электронная почта, при наличии.
  2. описательная часть. Здесь излагается правовая позиция заявителя. указывается, при каких обстоятельствах причинен вред, основания для его возмещения, обосновывается вина ответчика. Также, необходимо пояснить, какие меры досудебного урегулирования предпринимались, оспаривает ли виновник оценку стоимости ремонта, какие возражения у него по факту залива, его вины, размера ущерба. Последняя информация указывается, только, при её наличии. В противном случае, позиция ответчика будет оглашена при судебном разбирательстве.
  3. мотивировочная часть. Здесь должна быть ссылка на нормативные акты, на основании которых, истец считает нарушенными свои права и интересы,
  4. просительная часть. Характеризуется наличием просьбы со стороны истца Речь о том, что он хочет получить от решения суда, какие законные требования желает увидеть удовлетворенными.

Неотъемлемой частью искового заявления является раздел с приложениями. Здесь перечисляются все документы, требующие приобщения к делу, вместе с иском.

Исковое заявление оплачивается государственной пошлиной (если подлежит оплате).

Расчет указанного платежа производится соответственно с НК РФ. Также, можно произвести подсчет при помощи соответствующего сервиса «расчет госпошлины» на сайте любого суда.

Какие документы прилагать к иску о затоплении

Текст иска должен соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ. В противном случае заявление не будет принято. И значит, непременно должны быть документы, обосновывающие требования истца, и обстоятельства, на которые он ссылается.

Итого, в «приложениях» к иску указываются:

  • квитанция госпошлины,
  • свидетельство о праве собственности на квартиру (или иной документ),
  • технический план помещения,
  • гражданский паспорт истца,
  • акт о заливе помещения, с описанием объема повреждений и обязательным указанием на причину залива,
  • экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта жилья,
  • иные доказательства, на которых сторона основывает свои требования,
  • доверенность представителю, если он участвует в процессе,
  • расчет требуемой суммы.

Иск и приложенные документы подаются по числу лиц, участвующих в деле. Суду предоставляются оригиналы документов или надлежащим образом заверенные копии.

Здесь же могут содержаться ходатайства заявленные в порядке подготовки дела к судебному разбирательству. Истребовать какие – либо доказательства, которые истец сам не может добыть по каким-то причинам.

Исковое заявление и расчет требуемой суммы (если выполнен отдельно от заявления) подписываются самим истцом или его представителем. Право подписи должно быть удостоверено в доверенности. Заверение нотариальное или приравненной к таковому.

Право на подачу искового заявления для представителя также непременно должно быть поименовано в доверенности.

Срок давности по иску о заливе

Для обращения к судебной инстанции, существует срок давности. И равняется он общему сроку. Это три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве. То есть исчисляется он со дня залива, или когда его обнаружили. Ведь зачастую граждане, отсутствующие дома по причине командировки или выезда в другое место жительства или находящиеся в медицинских учреждениях или местах лишения свободы, узнают о повреждении своего имущества очень не скоро. И тогда происходит длительный процесс выяснения – кто виноват и что делать. В этом случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда такой незадачливый гражданин обнаружит своё жильё в непотребном состоянии.

Читайте так же:  Через какое время судебные приставы списывают долги

Также не стоит забывать, что этот временной промежуток подлежит восстановлению по заявлению истца. При наличии уважительных причин пропуска, срок восстановится судом.

Необходимо знать, что применение последствий пропуска срок исковой давности, допустимо, только если об этом заявил ответчик по делу. Тогда именно это основание и прописывается судом в мотивировочной части своего решения об отказе в удовлетворении требований истца.

По своей инициативе, суд не имеет права применить такое обстоятельство и отказать в удовлетворении исковых требований.

Если же стороны промолчали о истечении времени на подачу иска, то суд рассматривает дело обычным порядком. Он выносит решение после завершения судебного разбирательства.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Примеры и образцы исковых заявлений в суд
    • Исковые заявления о взыскании ущерба, причиненного заливом квартир, помещений

    Образцы исковых заявлений о возмещении ущерба от залива квартир и помещений

    Некоторые комментарии см. в статьях:

    Залив квартиры, занимаемой по договору социального найма

    Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, занимаемой истцом по договору социального найма. Требование нанимателя: взыскать с ответчика – владельца вышерасположенной квартиры материальный ущерб, причиненный заливом квартиры (истец выполнил ремонт квартиры за свой счет).

    Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры нанимателя (по договору социального найма). Требования истца (нанимателя) – взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость пришедшего в результате залива квартиры в негодность имущества.

    Залив квартиры, находящейся в собственности

    Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры и взыскании упущенной выгоды. Заявляются требования о взыскании суммы, составляющей материальный ущерб истца – собственника квартиры, а также упущенной выгоды, составляющей неполученные истцом денежные средства от передачи квартиры в наем третьему лицу

    Залив нежилых помещений

    Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения. В результате залива повреждено как нежилое помещение истца – стены, пол, потолок, так и оборудование, а также, находящиеся в помещении товары.

    Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения – офиса. Истец – собственник нежилого помещения просит взыскать ущерб, причиненный повреждением нежилого помещения в результате затопления (залива), произошедшего по вине собственника квартиры, расположенной этажом выше.

    Ранее размещенные на сайте примеры исковых заявлений

    Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (заявляется требование о взыскании солидарно с собственников жилого помещения, расположенного этажом выше причиненного ущерба: стоимости восстановительного ремонта квартиры, расходов по чистке ковра, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также судебных расходов, включающих в себя расходы на услуги по оценке ущерба, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя).

    Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара в вышерасположенной квартире. Ущерб взыскивается с лица, виновного в возгорании, а не с лиц, участвующих в тушении пожара

    Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. Для подготовки и подачи в суд искового заявления, необходимо получить акт. Как правило, в акте указывается по чьей вине произошел залив квартиры.

    При составлении акты, проследите, чтобы все повреждения были подробно описаны. Желательно сфотографировать повреждения.

    [1]

    Далее, следует произвести расчет стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба. Рассчитать размер ущерба можно обратившись в любую оценочную компанию. Лицо, по чьей вине произошел залив, вызывается на осмотр квартиры телеграммой.

    Размер ущерба будет составлять цену будущего иска. Исходя из цены иска рассчитывается и уплачивается госпошлина.

    Следующий шаг — направление претензии виновнику залива. В претензии дается срок для добровольного возмещения ущерба.

    Подача искового заявления является завершающим шагом.

    Образец искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    районный суд г. Москвы

    цена иска: 205.080 руб.

    о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры

    05 февраля 2012 года произошел залив принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, кв. 15.

    Залив произошел из вышерасположенной квартиры № 19, принадлежащей ответчику.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Залив произошел по вине ответчика, что подтверждается Актом от 14.02.2012 года, составленным эксплуатирующей организацией.

    Согласно указанному акту, в квартире № 19 произошло разрушение соединительного патрубка между тройником стояка ХВС и шаровым краном, перекрывающим воду на квартиру. Кран был установлен при проведении ремонта в квартире с перепланировкой и переносом инженерных коммуникаций. Работы по переносу инженерных коммуникаций и установке крана на разводку воды по квартире (металлопласт) произведены сторонней организацией, нанятой собственником квартиры.

    Документы, разрешающие перепланировку и перенос инженерных коммуникаций предоставлены небыли.
    Квартире №15 нанесены следующие повреждения: В комнате S=24m2 видны следы протечки потолка (в/э краска) по всей площади с частичным отслоением окрасочного слоя и 4-ех стен, намокли импортные обои, залит паркетный пол и деформировался, образовались щели на стыках, залита эл. проводка. В комнате S=13m2 на потолке (в/э краска) видны следы протечки по 2-ум рустам, намокание обоев на 3-х стенах, частично вздулись и отошли от основания на стыках полотен, залита эл. проводка, паркетный пол деформировался, образовались щели на стыках. В коридоре залита стена, намокание импортных обоев с эл. щитком. В туалете залит вентиляционный короб и 3 стены с отслоением окрасочного слоя. На кухне залит потолок (в/э краска) и 3 стены, намокание и отслоение обоев, залит пол (линолеум). В ванной комнате видны следы протечки на потолке (в/э краска) вокруг стояков, на стояках и по стене из вентиляционной решетки (кафельная плитка). В маленьком коридоре залита антресоль и встроенный шкаф.

    Читайте так же:  Как правильно оформить задаток за квартиру и образец расписки о получении денег при покупке

    Согласно заключению №05-03/12 от 05 апреля 2012 года рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления квартиры, составляет 205.080 (двести пять тысяч восемьдесят) рублей.

    В добровольном порядке ответчик отказался возместить причиненный заливом ущерб.

    В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса РФ,

    Взыскать с ответчика в мою пользу, в счет возмещения ущерба 205.080 (двести пять тысяч восемьдесят) рублей. и расходы по оплате государственной пошлины в размере -5250 руб. 80 коп.

    Приложение: копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, выписка из ЕГРП на кв. 19; копия акта о заливе от 14.02.2012 года; заключение №05-03/12 от 05 апреля 2012 года об определении ущерба; копия претензии; квитанция о направлении претензии ответчику; копия искового заявления; копия доверенности представителя; квитанция госпошлины-5250 руб. 80 коп.

    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

    Мировому судье судебного участка 89 ЦАО г. Омска

    Истец: С.П.П.,
    зарегистрирован по адресу:
    г. Омск, ул. …, д. …, корп. …, кв. …

    Ответчик:. В.Н.
    зарегистрирована по адресу:
    г. Омск, ул. …, д. …, корп. 3, кв. …

    Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью
    «Управляющая компания»
    г. Омск, ул. …, …

    Цена иска: 8 806 рублей.

    Исковое заявление
    о возмещении ущерба затоплением квартиры

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . 10.2008 г. мне, С.П.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, корп. …, кв. …, в которой я зарегистрирован и постоянно проживаю.

    Ответчик В.Н. является собственником квартиры № … дома … корп. … по ул. … в г. Омске, расположенной непосредственно над моей квартирой.

    В начале июня 2010 г. произошло затопление принадлежащей мне квартиры, ввиду чего мне был причинен ущерб. В результате воздействия на потолок, стены и пол моей квартиры воды, поступающей из жилого помещения, принадлежащего ответчику, выявлены и зафиксированы следующие последствия:

    • — наличие желтых разводов на потолке;
    • — отслоение штукатурки;
    • — намокание поверхности у стыка потолка со стеной;
    • — помутнение зеркальной плитки подвесного потолка;
    • — изменение цвета подвесного потолка с белого на желтый;
    • — наличие ржавчины на патроне встроенной лампы;
    • — нерабочее состояние двух встроенных в потолок ламп.

    Указанное подтверждается актом осмотра квартиры от …06.2010 г., проведенного при оценке причиненного затоплением квартиры ущерба.

    Согласно акту обследования квартиры, проведенного ООО «Управляющая компания» . 06.2010 г. квартира была обследована на предмет затопления, обнаружены желтые пятна с плесенью в ванне на потолке, частичное отслоение штукатурного слоя.

    В соответствии с отчетом № … от . 07.2010 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением, составленным ООО «Оценщик», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, составила на момент оценки 8 806 рублей.

    Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по следующим основаниям.

    Согласно указанному акту обследования квартиры причина затопления квартиры истца не установлена, поскольку ответчиком В.Н. не предоставлен доступ к сантехническому оборудованию, расположенному непосредственно в квартире ответчика.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Из указанной нормы следует, что собственник имущества обязан поддерживать его в исправном состоянии, в том числе, чтобы не допускать порчу имущества иных лиц. Считаю, неосуществление этого требования повлекло затопление моей квартиры по вине В.Н.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    [2]

    Поскольку действиями ответчика мне был причинен ущерб, выразившийся в повреждении моего имущества, полагаю обоснованным взыскание с ответчика в полном объеме расходов, которые я буду должен произвести для восстановления поврежденной квартиры в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры — 8 806 рублей.

    Кроме того, для определения размера ущерба квартиры и стоимости восстановительного ремонта мной был заказан отчет об оценке, исполнителем которого является ООО «Оценщик». Затраты на произведенную оценку также подлежат взысканию с ответчика.

    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    На основании изложенного,

    1. Взыскать с В.Н. в мою пользу убытки, причиненные затоплением квартиры в размере 8 806 рублей;

    2. Взыскать с В.Н. в мою пользу 400 рублей расходов по оплате государственной пошлины;

    3. Взыскать с В.Н. в мою пользу 1500 рублей расходов по оплате юридических услуг (за юридическую помощь в составлении искового заявления в суд);

    Читайте так же:  Увольнение пенсионера по инициативе работодателя

    4. Взыскать с В. Н. в мою пользу . рублей, составляющих судебные расходы по проведению оценки причиненного ущерба затоплением квартиры.

    1. копия искового заявления;
    2. копия отчета № … от . 07.2010 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением;
    3. копия свидетельства о государственной регистрации права от …10.2008 г.
    4. квитанция об уплате госпошлины;
    5. квитанция об оплате услуг представителя.

    Как и когда составляется исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры?

    Чтобы получить компенсацию из-за затопления жилья, когда виновник отказывается добровольно возмещать причиненный вред, необходимо обращаться в суд. Для этого готовится документ о получении компенсации от затопления квартиры.

    Общие положения

    Заявление о компенсации в данном случае необходимо для эффективной защиты имущественных прав в правовом поле. Угрозы, скандалы, ссоры с виновником залива – это не конструктивно. Более того, такое поведение способно пострадавших перевести в категорию виновных, когда им придется предстать перед судом за неправомерные действия из-за публичных высказываний намерений расправиться с соседом или из-за нанесения телесных повреждений разной величины.

    Ответчиками могут быть:

    • сосед;
    • коммунальная служба, ЖЕК;
    • страховая компания.

    Действия (или бездействие) первых двух могут стать причиной нанесения ущерба вследствие затопления. Если квартира не застрахована, в таком случае придется судиться непосредственно с юридическим или физическим лицом, из-за которого произошел потоп.

    При застрахованной квартире нужно направить усилия на получение компенсации от страховой компании. Не самый легкий путь, сотрудники этих фирм принимают меры, чтобы максимально занизить суммы выплат, делают это профессионально. Если компенсировать ущерб через них не получилось, деньги не выплачены или выплачены, но не в полном объеме, судиться придется непосредственно с виновником, ответчиком в иске указывается он.

    Сроки, в которые подается документ

    Рассматриваемые дела относятся к общей юрисдикции, срок исковой давности – 3 года. Но если он пропущен, это не лишает пострадавшего права обращаться в суд за защитой имущественных прав. Для этого подается ходатайство, удовлетворение которого восстанавливает пропущенный срок. В интересах ответчика настаивать на его соблюдении, чтобы дело не рассматривалось, но судья может считать иначе.

    Срок отсчитывается с момента, когда о факте затопления квартиры стало известно:

    1. Ее собственнику.
    2. Доверенному лицу владельца жилья.

    Например, если истец ходатайствует о продлении сроков по причине его длительной зарубежной командировки, его просьба может быть удовлетворена в случае отсутствия с ним связи. Если владелец жилья составил доверенность на распоряжение недвижимостью во время его отсутствия, трехлетний срок исчисляется с момента, когда доверенному лицу стало известно о потопе.

    Кроме того, срок исковой давности может приостанавливаться, что предусмотрено ст. 202 ГК РФ. Происходит это в следующих случаях:

    1. Иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, не получается подать по причине непреодолимой силы.
    2. Виновник потопа или пострадавшее лицо служит в российских вооруженных силах, которые переведены на военное положение.
    3. По закону положена отсрочка исполнения возникших обязательств.
    4. Спор урегулирован во внесудебном порядке в соответствие с установленной законом процедурой.

    Тянуть срок исковой давности сложно. Он будет признан прерванным, если на суде истцу удастся доказать, что ответчик совершал действия, указывающие на признание им обязательств перед истцом из-за залива квартиры.

    Готовим письмо в суд о компенсации вреда

    Основные пункты заявления в суд традиционны, как и для любого искового заявления в гражданском процессе. В нем должны содержаться следующие пункты:

    1. Наименование судебного учреждения, в который подается заявление.
    2. Паспортные данные истца и ответчика, адрес проживания.
    3. Стоимость искового заявления.
    4. Дата и суть нарушенных прав истца.
    5. Какие обстоятельства указывают на справедливость требований заявителя.
    6. Доказательства, которые подтверждают указанные обстоятельства.
    7. Требования заявителя со ссылкой на действующие нормативно-правовые акты.
    8. Документы в качестве приложения, которые являются доказательствами по делу.
    9. Дата составления иска и подпись заявителя.

    Дополнительные справки

    Речь идет о самых необходимых доказательствах по делу о заливе квартиры – это акт и экспертиза. Первый подтверждает сам факт рассматриваемого случая, второй – указывает на размер ущерба на основании экспертной оценки специалиста. Более того, без первого документа второй получить не выйдет. А без обоих заявление о возмещении ущерба заливом квартиры выглядит неубедительно.

    В первые минуты потопа перед пострадавшим лицом возникает несколько важных вопросов:

    • Как обезопасить здоровье и жизни близких людей (и собственное) от несчастного случая?
    • Как предупредить дальнейшее разрушение имущества?
    • Как задокументировать факт залива жилья?

    В последнем случае следует вызвать представителя коммунальных служб, который должен осмотреть место происшествия и составить акт. Документ подписывается всеми присутствующими, а именно:

    1. Пострадавшим.
    2. Виновником.
    3. Сотрудником ЖЕКа или управляющей компании.
    4. Соседями.
    5. Работником аварийной службы (если они вызывались).

    Дополнительно подпись могут поставить участковый и другие лица. Если виновник затопления отказывается подписывать акт, этот факт отмечается в документе. Коммунальные службы обязаны выдать акт в течение месяца. Желательно ускорить этот процесс, добиться выдачи в течение нескольких дней.

    При обращении к эксперту и заказе услуги акт подается вместе с другими документами (удостоверением личности, техническим паспортом, свидетельством о регистрации права собственности). Отсутствие акта в перечне затрудняет оценку причиненного имуществу ущерба из-за залива квартиры.

    Еще один документ, без которого не может обойтись исковое заявление о потопе квартиры, – доверенность. Составляется в случае, если досудебное и судебное разбирательство переложено на специалистов в сфере права, которые оказывают услуги по защите граждан в жилищных спорах.

    Кто подает иск?

    Его составлением и подачей в суд занимаются:

    1. Непосредственно пострадавший.
    2. Его представитель.
    3. Страховая компания.

    Если с первыми двумя понятно, то страховая компания подает иск в суд о заливе квартиры на виновника затопления в порядке регресса. Выплатив перед страхователем свою часть обязательств, компенсировав какой-то ущерб, она подает иск на виновника, чтобы истребовать с него уплаченную пострадавшему сумму. Размер последней – в пределах выплаченной компенсации по страховому случаю.

    Читайте так же:  Между кредитором и должником заключен договор об отступном

    Подсудность

    Чтобы определить суд, который будет рассматривать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, нужно установить размер нанесенного вреда. Для этого:

    1. Проводится экспертиза.
    2. В документе указывается сумма нанесенного ущерба.
    3. Если ее размер меньше 50 т.р. – заявление подается мировому судье.
    4. Если размер ущерба превышает 50 т.р. – иск направляется в районный суд.

    Подается исковое заявление о заливе квартиры и компенсации вреда по месту жительства ответчика. В большинстве случаев пострадавший и виновник проживают в одном доме. Исключение – если хозяин затопленной квартиры или виновник фактически проживают в другом регионе, аварийная ситуация произошла в их отсутствии или они покинули место жительства на период проведения досудебного и судебного урегулирования конфликта.

    Подобные дела рассматриваются не бесплатно, к иску необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Ее размер определяется исходя из стоимости заявления, высчитывается в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ.

    Например, если исковое заявление на возмещение ущерба от залива квартиры подается в мировой суд, его стоимость не более 20 т.р., размер госпошлины составляет 4% от оцененного ущерба. Минимальная сумма – 400 р. Если ущерб оценен выше, но не более 100 т.р., госпошлина составляет 800 р. и 3% от разницы между указанной в иске суммой и 20 т.р.

    Госпошлина за более серьезный ущерб определяется следующим образом:

    • В диапазоне 100-200 т.р. – 3,2 т.р. плюс 2% от разницы между суммой ущерба и 100 т.р.;
    • В диапазоне 200 т.р.-1млн. р. – 5,2 т.р. плюс 1% от разницы между суммой ущерба и 200 т.р.;
    • Свыше 1 млн. р. – 13,2 т.р. плюс полпроцента от разницы между суммой ущерба и 1 млн. р.

    [3]

    Судебная практика по рассмотрению таких дел

    Практика показывает, что удовлетворяется только каждый десятый иск о заливе квартиры. Остальные 90% обращений в суд остаются не удовлетворенными, пострадавшие от залива квартиры вынуждены устранять причиненный им ущерб самостоятельно.

    Несколько важных выводов:

    1. В таких делах важную роль играет оценка причиненного ущерба.
    2. Если ответчик страховая компания, размер ущерба занижается в несколько раз.
    3. Если управляющая компания признается виновной, на нее ложиться обязанность не только возместить вред, причиненный заливом, но и компенсировать неустойку в 1% от суммы нанесенного ущерба за каждый день невыполненного требования (в соответствии со ст.23 закона о защите прав потребителей).

    Кроме того, работы по восстановлению квартиры после потопа, которые проводятся собственными силами ее владельцев, также обязаны компенсироваться, имеют свою стоимость.

    Если истцу удается доказать свою позицию, нанесенный ущерб компенсируется в полном объеме. Проблема в том, что к собиранию доказательств подходят несерьезно, неграмотно. Нередко потерпевшие считают, что свидетельских показаний и акта достаточно, оценку эксперта не заказывают.

    Действительно, некоторые акты составляются подробно, указываются все поврежденное имущество, детально описывается характер повреждений. Но и в этом случае акт не является заменой экспертизы, для суда имеет вес оценка специалиста, который проводит работы на основании лицензии и с сертифицированным оборудованием. У работников ЖЕКа или управляющей компании этого нет.

    Составляем встречный (ответный) иск

    Ответчик имеет право в ходе суда составить ответный иск о заливе квартиры и заявить требования к истцу, чтобы их рассмотрели вместе с иском в деле по заливу квартиры. Как правило, они касаются неправомерных действий потерпевшего по отношению к виновному:

    • Угроза расправы;
    • Нанесение телесных повреждений разной тяжести;
    • Причинение вреда имуществу ответчика в отместку за потоп;
    • И другие.

    Встречный иск по заливу квартиры относится к одной из форм защиты, важно понимать это и не давать повода для него. Предъявлять его можно в любой момент до того, пока суд не вынес решения.

    Возражение

    Если со встречным иском можно не встретиться, возражение на требования заявителя в суде – нормальная практика. Грамотный юрист будет разбивать иск по каждому пункту, начиная с неправильно составленного акта, в котором может оказаться:

    • Неуказанная причина залива;
    • Неустановленные все собственники квартиры–источника потопа;
    • Отсутствие подписей в акте;
    • Проведение экспертизы без уведомления виновника и других заинтересованных лиц;
    • Привлечение к проведению оценки ущерба некомпетентных лиц без необходимой лицензии и сертификатов на оборудование.

    Это неполный перечень слабых мест, за которые может зацепиться специалист, составляя возражение на иск. Рекомендуется учитывать их при документировании факта залива и заказе услуг экспертной компании.

    Полезное видео

    Заключение

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Описанный документ – это итог проделанной работы, в который вписываются все обстоятельства, подкрепленные документальными доказательствами. Без тщательно досудебной подготовки велика вероятность, что суд будет проигран, в требованиях истца откажут. Одного знания, как пишется заявление в суд, – недостаточно. Требуются грамотные действия, которые выполняются специалистами юриспруденции.

    Источники


    1. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.

    2. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.

    3. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.
    4. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.
    5. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
    Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here