Как убрать стену между кухней и залом

Важные аспекты на тему: "Как убрать стену между кухней и залом" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Как снести стену между кухней и комнатой

Вопрос расширения пространства в доме стоит очень остро для многих семей. Созданные планировки квартир в прошлые времена не позволяют развернуться современному человеку, ограничивая его движения, сковывая функционально и эмоционально. Поэтому нормальным желанием хозяев маленькой кухни является стремление расширить ее площадь за счет смежного помещения. Как следствие, очень популярным решением стало снести стену между кухней и комнатой. Благодаря объединению двух маленьких пространств можно создать одно, более удобное, просторное и привлекательное. При этом функции каждой комнаты можно сохранить. Есть еще вариант — перенос стены, что позволит увеличить одно из помещений.

Разберемся же, как сломать стену между кухней и комнатой, не нарушая законодательства и не создавая рисков для себя и окружающих. Для этого будем сопровождать описание понятными фото.

Законный снос

Не стоит думать, что, являясь законным владельцем квартиры в хрущевке или в панельном доме, есть право делать в ней все, что захочется. Есть определенные строительные нормы и законодательство страны, которые ограничивают действия. Связано это в первую очередь с безопасностью. Ведь неправильно снесенная стена может привести к разрушению всего здания, например, если она несущая. Поэтому перед подобными действиями нужно получить разрешение. Обратившись в соответствующие органы, можно согласовать будущий снос стены, получив одобрение. Только на основании полученного официального разрешения можно приступать к дальнейшим действиям.

Какую стену сносить

Это самый важный вопрос, который подлежит согласованию. Ведь стена не должна быть несущей. Поэтому в разрешении будет указано, какой объект можно убрать – только межкомнатные перегородки. Определить вид стены можно визуально, а также с учетом толщины и материала, из которого она сделана.

К примеру, в панельном доме несущая стена имеет толщину около 150-180 мм, перегородка – 90 мм. Толщину необходимо измерить без учета отделочных материалов. Чтобы точно определить тип стены, рекомендуется задействовать документы — архитектурный проект.

Этапы выполнения

Если разрешение получено, материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к активным действиям. Только правильная последовательность может стать гарантией безопасного выполнения работ:

  • Предварительно нужно «избавиться» от мебели и прочих предметов, находящихся в помещении. Если есть какие-то элементы, которые сдвинуть с места нельзя, их можно герметично замотать в полиэтиленовую пленку. Ведь при разборе перегородки будет очень много пыли. Поэтому и напольное покрытие необходимо обезопасить не только от грязи, а и от повреждений. Можно использовать пленку и картон.
  • Сначала нужно отключить подачу электричества. Специалисты рекомендуют удалить проводку перед сносом. Для этого нужно пробить стену, например, от розетки, чтобы можно было извлечь кабель. Оставшийся кусок нужно заизолировать.
  • Если в стене есть трубопровод, следует перекрыть подачу жидкости. После этого можно аккуратно убрать разводку.
  • При наличии двери снимаются наличники, плинтуса.

Помните, что при сносе стены можно получить травмы, поэтому нужно действовать аккуратно, внимательно. А также следует надеть индивидуальные средства защиты: перчатки, головной убор, защитные очки, закрытую одежду и обувь.

Учет материала

Как же действовать, если убирается стена между кухней и комнатой в хрущевке или в панельном доме? Ведь материал везде разный.

Нужно помнить, что начинать действовать следует всегда сверху. Если начать действовать снизу, верхняя часть может завалиться. Поэтому есть определенные рекомендации:

  • Кирпич. Если убрать отделочные материалы, можно увидеть кирпичные швы. Сначала в этот стык нужно вставить зубило и поработать молотком. После этого можно наискосок выбить кирпич или его часть. Вместо этого комплекта можно использовать перфоратор в ударном режиме.
  • Железобетон. В этом случае будет эффективным перфоратор и болгарка. Дальше разбивается бетон, после чего арматуру срезаем болгаркой. Делать снос перегородки следует частями, чтобы предотвратить падение большой ее части.
  • Гипсокартон. Это самый простой вариант. Чтобы определить местоположения металлического каркаса, можно использовать магнит. Если же нет желания действовать аккуратно, можно просто пробить материал в определенном месте, а потом снять листы по частям. Но лучше определить нахождение саморезов, чтобы снять листы без проблем. После этого останется лишь разобрать каркас.
  • Гипс. Для такого материала подойдет перфоратор и болгарка. Как правило, на все понадобится пара часов.

О хрущевках

Такие строения построены по одной схеме. Они представляют собой три продольные несущие стены, их пересекают поперечные. Также имеются стены, выходящие на лестничную клетку (тоже несущие).

Поэтому убрать стену между кухней и комнатой в такой квартире сложно не будет. Нужно помнить, что совмещать можно не все помещения. Например, нельзя делать перепланировку так, например, что мокрая зона (ванная, туалет) переместится в комнату, которая в других квартирах стояка является жилой. Это недопустимо.

Как видим, в процессе сноса стены нет ничего страшного. Но важно только действовать последовательно, учитывать рекомендации действующего законодательства, а также иметь соответствующие разрешительные документы. Если соблюсти указанные рекомендации, можно обезопасить процесс почти на все 100%, а результат будет достигнут быстро и с нужными параметрами.

После сноса стены можно приступать к последующим действиям по организации пространства, отделке и другим манипуляциям.

У нас в хрущевке снесены стены в кладовки, в результате площадь комнаты увеличилась. Это делали первые жильцы, согласовали уже при оформлении паспорта, стены, конечно, были не несущие. А вот, когда знакомые снесли часть стены несущей… они сейчас ничего не могут сделать, кроме, как все заделать обратно.

Последовательность сноса стены между кухней и комнатой, советы

Некоторые люди по профессии – дизайнеры, архитекторы и строители, но большинству приходится ими становиться по причине дефицита пространства, финансовых средств или желания использовать свою идею на своих квадратных метрах. Во многих случаях необходима перепланировка, или вариант частичного сноса стены между кухней и комнатой.

Вот, когда вам придет в голову такая мысль – не ломайте стены сгоряча. Потому что по законодательству любую перепланировку нужно оформлять через БТИ, чтобы избежать проблем в дальнейшем со штрафами, продажей квартиры или вообще обвалом потолка на голову. Если решены все вопросы с документальным оформлением и разрешениями на перепланировку, можно приступать к работе.

Какие стены можно сносить и как это определить

Если вы хотите снести стену самостоятельно, но не знаете, какая это стена и можно ли ее демонтировать, то вспомните золотое правило: «Несущие стены трогать нельзя». Демонтажу и сносу подлежат только межкомнатные перегородки. Несущая — это основная стена, на которую опираются потолочные железобетонные перекрытия (плиты), обычно такие стены расположены между блоками и квартирами ну и, конечно же, это наружные стены. Визуально определить вид можно, измерив ее, или посмотреть, из какого материала она построена.

Например, в панельных домах межкомнатные перегородки имеют толщину 80-100 мм, несущие стены 120-200 мм. Материалом для внутренних перегородок выступают железобетонные или гипсобетонные панели. В домах кирпичного строения обычно толщина стен измеряется шириной кирпича + толщина шва. Из этого исходит, что перегородки между комнатами имеют толщину 80-120 мм. Между квартирами 200-250 мм, несущие стены 380-640 мм. В кирпичных домах материалами для постройки перегородок может быть, как кирпич, так и гипсобетонные панели.

[2]

Желательно для того чтобы измерения были более точными, в месте замеров необходимо снять облицовочный материал (штукатурку, обои, шпаклевку) до кирпича или до бетонной плиты. Монолитные постройки являются самыми сложными в определении – несущая стена или нет, потому что при постройке такого дома используются разные технологии и конструктивные решения такие как колонны, пилоны, балки, и в отличие от кирпичных и панельных домов тут внутренние межкомнатные перегородки могут превышать толщину 200 мм, так как при постройке перегородок используются пеноблоки. Поэтому если вы хотите произвести демонтаж в таком доме, то для определения типа стены лучше использовать архитектурный проект.

Залог успеха в работе — соблюдение поэтапности

Во время изменения планировки квартиры промежуточной целью является демонтаж. Так с чего начать снос? Многим может показаться, что нет ничего проще, чем разрушать, но и к этой незатейливой работе нужен правильный последовательный подход и соблюдение некоторых правил безопасности.

  1. Предварительно обесточив помещение, необходимо избавиться от проводки в перегородке. Если в распределителе вы не знаете, какой именно провод нужно отключить, тогда придется извлечь розетки и выключатели. Под проводкой продолбить штробу, чтобы извлечь этот электрический кабель. После извлечения отрежьте провод, а хвостик, который остался, изолируйте.
  2. Если на стене, планируемой под снос, располагается разводка водоснабжения – нужно перекрыть корневой кран в квартире и убрать эту разводку.
  3. Необходимо снять наличники и плинтуса.
  4. Надо подготовить необходимый инвентарь (кувалда, молоток, зубило, болгарка, гвоздодер и т. д.).
  5. Всю мебель, которая находится в данной комнате, нужно вынести. Если нет такой возможности, то можно плотно упаковать все строительной пленкой. Потому что даже при самой аккуратной разборке пыли все равно будет очень много.
Читайте так же:  Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Снос межкомнатных перегородок из разного материала

Любой демонтаж стен необходимо начинать сверху, и из угла никогда не разбивайте стены посредине, и тем более – внизу. Дело в том, что верхняя часть стены, а особенно если эта стена кирпичная, может осыпаться и вас накрыть. Сносить перегородки из разных материалов рекомендуется так:

      • Демонтаж кирпичной межкомнатной стены. Изначально перед сносом стены были демонтированы плинтуса, и теперь видно швы между кирпичами. Это позволит аккуратно по этим швам выдолбить зубилом и молотком небольшое отверстие, и затем наискосок кирпич отбивать будет несложно. Использовать можно хоть кувалду хоть отбойный молоток, но обязательно нужно соблюдать условие – от верха к низу. Дело в том, что если вы сделаете все наоборот, то от удара или вибрации на вас может обрушиться верхняя часть стены.

      • Демонтаж железобетонной стены. Для этой работы понадобится в основном болгарка и перфоратор. Во избежание несчастных случаев устанавливаем распорку между полом и потолком. Дальше нужно разбить бетон до арматуры, а затем болгаркой срезать арматуру. Снос стены из железобетона необходимо производить частями, чтобы она при падении никого не покалечила.
      • Снос стены из гипсокартона. Удаление таких видов является самым простым. Как и в остальных случаях необходимо избавиться от розеток, выключателей и всего остального. Для того чтобы найти, где под гипсокартоном располагается каркас, можно применить магнит небольших размеров. Потом откручиваем шурупы и отсоединяем листы. После этого разбираем каркас и направляющие профиля, которые присоединены к стенам.
      • Снос гипсовых перегородок. Что такое гипсовая перегородка – это брус по периметру стены, внутри слоя гипса проволока толщиной 6 мм. Как и во всех случаях, можно избавиться от такой стены кувалдой. Шумно, пыльно, но быстро (примерно за 3 часа), или с помощью перфоратора и болгарки.

Особенности строений хрущевских домов

Особенностью таких домов является одинаковая схема постройки. Вся их конструкция – это три продольные несущие стены, поперечные для жесткости, а также несущими назначаются и стены лестничной клетки.

Так что в основном снос не несущей стены между кухней и комнатой не должен привести к большим последствиям, поскольку такие дома считались малосемейками и строились с очень маленькой площадью. Поэтому очень редко межкомнатные перегородки были несущими. Но, на всякий случай, как говорится, лучше все-таки измерить толщину.

В хрущевке при перепланировке нужно не забывать про различные ограничения. В законодательстве они гласят, что мокрые зоны (ванна, туалет и др.) нельзя размещать над кухнями и жилыми зонами. Такие комнаты можно расширять только за счет коридора, кладовки или встроенного шкафа.

Кратко о главном по демонтажу не несущих стен

Из всего вышесказанного можно подвести итог, или же использовать для себя данную инструкцию основных действий при демонтаже.

    1. Определите, какую стену вы хотите убрать, и какая она- несущая или нет.
    2. Прежде чем приступать к работе, необходимо документальное оформление и разрешение для проведения перепланировки.
    3. Подготовьте планированную стену для демонтажа.
    4. Подготовьте инвентарь и защитную одежду.
    5. Ознакомьтесь с информацией, которая необходима для проведения данных работ (мы привели ее выше).

    Для того чтобы просто разбить кирпичную постройку среди улицы, особых знаний не требуется, а вот для демонтажа такой стены в квартире – это уже совсем другая история. Поэтому не пренебрегайте информацией, незнание некоторых вещей может очень дорого стоить. Иногда это деньги, иногда здоровье, а иногда и жизнь. Поэтому, хотя бы правила безопасности при демонтаже каждый из нас обязан знать! Если вам не дорога своя жизнь, цените хотя бы жизнь и здоровье своих близких.

    Совмещение лоджии с комнатой и кухней

    Сложности первых этапов

    Для тех, кто хочет побегать с бумажками

    Лоджия превращается в комнату

    Полезные нюансы

    • 5 Комментарии
    • 2 Похожие публикации

    Минуточку, обычное же увеличение жилплощади за счет снесения несущей стены возможно? Например, вы сносите стену между кухней и залом, получая гостиную, на это же дают добро, хоть и документов нужно предоставить много. А что не так с лоджией? Я понимаю, балкон, но лоджия входит в жилую площадь.

    Все эти совмещения весьма негативно могут сказаться на рыночной стоимости квартиры. Да, жить там всю жизнь – замечательно, но если вдруг вам приспичит по какой – либо причине поменять жилье, сделать это будет гораздо сложнее, поскольку, вы должны предоставить жилье в том виде, в котором вы его брали. Либо узаконить перепланировку, но вам никто не даст добро на это, поскольку, вы фактически увеличили жилую площадь.

    а вы когда новый телевизор включаете, инструкцию читаете? Это же так опасно. Может выскочить ток и ударить.
    А если серьёзно, то никакой опасности при сносе перегородок НЕТ, если они не несущие. Мы уже делали ремонты в нескольких квартирах, заказчики которых просили так сделать, делали, но предупреждали, если проверка — мы не знакомы или делайте документы сами и тогда мы даже гарантию даём на промерзания, отделку и т.д..

    Про «тетю Клаву» ну просто в точку))) У нас так знакомые делали совмещение лоджии с комнатой, решили проконсультироваться со «своим специалистом», которой, как я узнал в итоге, оказалась обычная молоденькая девушка, окончившая только курсы по дизайну интерьера. Вот она им и посоветовала снести стену, на которой крепилась батарея. А ее, как известно, далеко не всегда можно сносить. Получилось что-то типа такого

    Повезло, что все прошло удачно, и не нагрянула проверка (благо, соседи добрые попались). А вообще — стремное это дело.

    Читайте так же:  Отказ от родительских прав отца добровольно

    Никогда бы не рискнула делать совмещение лоджии с комнатой без согласования перед этим с определенными органами, да и вообще без документов. По-моему, это глупо, да и огромный риск. Потом можно такие большие штрафы заплатить, что будешь не только локти кусать, но и деньги копить на него не один год (или отдавать долги). Короче ужас полный. Да и вообще совмещение лоджии с комнатой — огромная ответственность. А то сейчас народ во время покупки новой квартиры или ее строительства или даже просто ремонта думает «Ага, вот я сейчас тут стенку снесу, тут перегородку сделаю..» и т.д., а стоит ли действительно это делать и зачем — не задумывается. Перед такой процедурой нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, причем которым окажется настоящий профессионал, а не знакомая «тетя Клава».

    В настоящее время объединение лоджии и определенного внутреннего помещения является очень популярным видом перепланировки квартиры: особенно привлекает это людей, имеющих жилье с небольшой площадью. И, на самом деле, получить полезные метры жилого помещения мечтают многие. Однако в стремлении увеличить площадь кухни, гостиной или спальни за счет лоджии нужно знать меру и не топиться: данная статья расскажет Вам о том, на что нужно обратить внимание и где быть предельно осторожным — ведь Ваши архитектурные «изыски» не должны нарушать комфортное проживание Ваших соседей.

    Многие обладатели типовых квартир или современных жилых площадей мечтают о присоединении площади лоджии к общей площади квартиры, то есть об объединении этих двух помещений. К сожалению, в большинстве случаев это остается мечтой и не воплощается в жизнь, так как не находится время на сбор и оформление необходимых документов. Так что же нужно для объединения и так ли это сложно, как кажется на первый взгляд?

    Как убрать стену между кухней и залом?

    Поделиться в соц. сетях:

    Некоторые люди и архитекторы, и дизайнеры, и строители, однако, большинству приходится становиться ими по причине дефицита финансовых средств, пространства либо из-за наличия желания воплотить в жизнь свою идею. Во многих случаях необходима перепланировка жилья, или же вариант частичного сноса стены между комнатой и кухней. Когда к вам в голову придет такая мысль — не стоит ломать стены сгоряча. Любую планировку следует оформить через БТИ, чтобы избежать в дальнейшем проблем со штрафами, продажей жилья или вообще обвалом потолка. Если все вопросы с документами решены, можно приступать к работе, но для начала следует узнать, как убрать стену между кухней и залом.

    Какие стены можно сносить? Определяем тип

    Если вы хотите самостоятельно снести стену между кухней и залом, но не знаете, какая это стена и можно ли ее трогать, то вспомните важное правило: “Несущие стены убирать нельзя”. Сносу и демонтажу подлежат только перегородки между комнатами, и чтобы определить вид стены, следует помнить, что:

    Важно! Для того чтобы измерения были более точными, в месте, где будут проводиться измерения, следует снять облицовочный материал (обои, шпаклевку, штукатурку).

    Соблюдение поэтапности

    В процессе изменения планировки жилья промежуточной целью является демонтаж. Кому-то может показаться, что нет ничего проще, чем рушить, но к этой незатейливой работе необходим грамотный подход, а также соблюдение некоторых правил безопасности:

    Снос межкомнатных перегородок из разного материала

    Демонтаж любой стены необходимо начинать сверху или от угла, но никогда не начинайте посередине или снизу. Дело в том, что верхняя часть стены, особенно, если это кирпичная стена, может осыпаться и накрыть вас. Сносить перегородки из разных материалов рекомендуется следующим образом:

    • Кирпич. Если убрать всю отделку, то можно увидеть кирпичные швы. Вначале в этот стык следует вставить зубило и поработать молотком. Далее нужно наискосок выбить кирпич или же его часть.
    • Железобетон. В данном случае будет эффективнее воспользоваться перфоратором и болгаркой. Осуществлять снос перегородки нужно частями, чтобы избежать падения ее большей части.
    • Гипсокартон. Это — наиболее простой вариант. Чтобы определить местоположение каркаса, можно воспользоваться магнитом. Если нет необходимости работать аккуратно, можно просто пробить материал в каком-то месте, а затем снять листы частями.
    • Гипс. Для этого материала уместнее всего будут воспользоваться болгаркой и перфоратором.

    к содержанию ↑

    Как убрать стену между кухней и залом

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как убрать стену между кухней и залом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Ширмы могут быть дополнением к стенке, которая разделяет зоны. В таком случае стена декорируется природными материалами, а в нее вставляется стеклянный террариум. Внутрь него помещают растения и другие природные компоненты.

    Когда решено проводить объединение кухни и комнаты, последовательность действий следующая:

    • создать проект планировки и согласовать его;
    • снести стену или ее часть, чтоб образовался проем или арка в квартире;
    • выполнить ремонтные работы для оформления потолка;
    • облицевать стены;
    • завершить ремонт укладкой напольного материала;
    • разместить мебель и декорации.

    [1]

    Согласование при объединении кухни и гостиной – это необязательный процесс, но, если владелец в будущем продаст жилье, нужно создать план перепланировки и отнести органам местного самоуправления до начала работ. Перенос стены между кухней и комнатой или пробивка проемов в кирпичных стенах также считаются сменой проектного плана.

    Двухуровневый пол — необычное решение

    Обратившись в соответствующие органы, можно согласовать будущий снос стены, получив одобрение. Только на основании полученного официального разрешения можно приступать к дальнейшим действиям.

    Это самый важный вопрос, который подлежит согласованию. Ведь стена не должна быть несущей. Поэтому в разрешении будет указано, какой объект можно убрать – только межкомнатные перегородки. Определить вид стены можно визуально, а также с учетом толщины и материала, из которого она сделана.

    Даже если перенести место приготовление пищи в другое, более удобное по замыслам хозяев место не представляется возможным, не стоит отчаиваться.

    Прежде, чем задаться целью перенести кухню в другое жилое помещение, например, в зал, стоит задуматься не только об изменении интерьера и планировки помещений, но и о законности такого решения. Все дело в том, что любое такое действие должно быть обязательно согласовано с соответствующими органами. Конечно, для частного дома таких проблем не имеется.

    Снести стену между кухней и комнатой в типовой хрущевке, не оставив после себя руин) Т.е. чтоб в итоге было красиво) Цену назначает исполнитель Площадь…

    Но и минусов тоже хватает. Если помните, ранее мы упоминали о необходимости приобретения мощной вытяжки. Если вы готовите сразу много блюд и у вас занята вся варочная панель, система принудительного оттока воздуха может не справиться с поставленной перед ней задачей. И тогда небольшое количество чада и пара непременно попадет в жилое пространство.

    В этих домах перекрытия потолка уложены прямо на железобетонный ригель, после демонтажа перегородок его будет хорошо видно. Убрать его невозможно, да и нельзя. Следовательно, придется «поиграть» с дизайном, чтобы вид балки, торчащей под потолком, не испортил интерьер помещения. Это особенно актуально, когда кухня перепланируется в комнату.

    Если в комнате не планируется замена напольного покрытия, то до демонтажа перегородки его следует защитить от повреждений. К примеру, можно уложить на пол картон в пару слоев.

    Читайте так же:  Представление прокурора

    Наталия, получается, что отапливаемая площадь (а, следовательно, и общая) у вас увеличилась на площадь балкона. Очень возможно, что БТИ зафиксирует это.

    Если разрешение получено, материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к активным действиям. Только правильная последовательность может стать гарантией безопасного выполнения работ:

    • Предварительно нужно «избавиться» от мебели и прочих предметов, находящихся в помещении. Если есть какие-то элементы, которые сдвинуть с места нельзя, их можно герметично замотать в полиэтиленовую пленку. Ведь при разборе перегородки будет очень много пыли. Поэтому и напольное покрытие необходимо обезопасить не только от грязи, а и от повреждений. Можно использовать пленку и картон.
    • Сначала нужно отключить подачу электричества. Специалисты рекомендуют удалить проводку перед сносом. Для этого нужно пробить стену, например, от розетки, чтобы можно было извлечь кабель. Оставшийся кусок нужно заизолировать.
    • Если в стене есть трубопровод, следует перекрыть подачу жидкости. После этого можно аккуратно убрать разводку.
    • При наличии двери снимаются наличники, плинтуса.

    Демонтаж любой стены необходимо начинать сверху или от угла, но никогда не начинайте посередине или снизу. Дело в том, что верхняя часть стены, особенно, если это кирпичная стена, может осыпаться и накрыть вас.

    Если вы хотите самостоятельно снести стену между кухней и залом, но не знаете, какая это стена и можно ли ее трогать, то вспомните важное правило: “Несущие стены убирать нельзя”.

    Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет.

    Преимущества и недостатки объединения

    В комнате 4х4 метра Высота потолков 2,5 метра, снять старые обои, закрунтовать, зантукатурить в 2 слоя. Две стены полные, одна с окном 150см.

    Ведь работаю, по сути, в одиночку. Поэтому, гомельчане и жители области, делитесь новостями! Нередко пишу и на тему христианской веры. Сам католик, но дружу с православными, протестантами, мусульманами, кришнаитами, индуистами.

    Определяем тип Соблюдение поэтапности Снос межкомнатных перегородок из разного материала Видеоматериал Некоторые люди и архитекторы, и дизайнеры, и строители, однако, большинству приходится становиться ими по причине дефицита финансовых средств, пространства либо из-за наличия желания воплотить в жизнь свою идею.

    По окончании вуза отработала 2,5 года в городской газете. Уволилась. Принципиально не хотела идти в газету, где знали моего деда. В «Комсомолке» с 2011 года. Пишу на темы экономики, ЖКХ, политики.

    Любую планировку следует оформить через БТИ, чтобы избежать в дальнейшем проблем со штрафами, продажей жилья или вообще обвалом потолка. Если все вопросы с документами решены, можно приступать к работе, но для начала следует узнать, как убрать стену между кухней и залом.

    Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому, еще на стадии разработки проекта нужно обратиться в домовую организацию. Затем специально назначенная комиссия должна будет проверить сам объект и вынести решение о возможности какого-либо вмешательства. Кроме того, если владельцами квартиры является несколько человек, потребуется их согласование будущего проекта.

    Как же действовать, если убирается стена между кухней и комнатой в хрущевке или в панельном доме? Ведь материал везде разный.

    Сергей, раз уж вы связались с банком, то спорить — имеет ли оценочная фирма права решать — нет смысла. По описанию, кажется, что проще удалить переделки, чем через суд признавать их законными перепланировками.

    Во-первых, полностью разрушать несущие перегородки между стенами БТИ запрещает, но наличие в них дверного проема допускается, причем он может быть довольно широким. То есть вы можете сделать арочный проем в 2 раза шире стандартной двери, что создаст иллюзию единого пространства.

    Перепланировка кухни в панельном доме

    Студии возникли в Европе, также они нередки в Соединенных Штатах, но следует учитывать, что подобная планировка жилплощади обусловлена образом жизни многих европейцев. Дело в том, что на западе очень распространена пища быстрого приготовления, полуфабрикат или готовая замороженная, то есть требующая минимум времени и наличия одной лишь микроволновой печи.

    Арочный проем в стене используется как обычная дверь, но зрительно объединяет комнаты. Кроме того, необязательно выполняется в форме арки.

    Гипсокартон. Это — наиболее простой вариант. Чтобы определить местоположение каркаса, можно воспользоваться магнитом.

    В квартире с электроплитой разместить кухню частично или полностью можно над жилой комнатой, коридором и подсобными помещениями (например, кладовыми или гардеробными), а также объединить ее с любым из этих помещений.

    Условно – это островки стены, что остаются после сноса. Если хочется оставить намек на ощутимое разделение пространств – то следует рассмотреть данный вариант декора. Вносит элемент некой незавершенности, но смотрится эстетично. Альтернатива стене – перегородки.

    Ролики D11 (лучше не самые говяные, а то родные сломались быстро) и газлифт (см. фото с размерами) ваши Если вы ни разу не меняли газлифт, пожалуйста,…

    Складывающиеся виды перегородок имеют свойство трансформироваться и сжиматься. Через своеобразную конструкцию они меняют свою форму и могут легко открывать общее пространство. Подходят для оформления в стиле модерн и классики.

    Когда приходит время делать ремонт зала в квартире, дизайнеры предлагают задуматься, не совместить ли его с кухней. Тогда и рабочая стена станет просторней, поместится полноценный обеденный стол, а гостиная при этом останется просторной и уютной.

    Квартира-студия (или ее элементы) во многом считается вариантом для прогрессивно мыслящих и творческих людей.

    Купили квартиру по ипотеке, банк во время оценки квартиры, которая делалась без нашего присутствия, зафиксировал перепланировку, которую сдлелали прежние хозяева: газовая плита передвинута на 60 см. Мы плиту поставили на прежнее место, хотели бы, чтобы банк это отметил и отстал от нас.

    В стене вырубается достаточно большой проем для двери, арки, раздвижных дверей или панелей, но остается часть прежней стены.

    Пол на разных уровнях – самый интересный вариант отделки. Главное условие – это достаточная высота потолков. Основой может быть полукруглый подиум с выступом в несколько сантиметров, скрывающий все провода кухни, или наоборот – проработанный дизайн углубленного внутрь пола. Второй вариант значительно упрощает уборку кухни.
    Продумав каждый из элементов, можно легко определиться с месторасположением и использовать дизайнерские приемы для отстройки.

    Благодаря объединению двух маленьких пространств можно создать одно, более удобное, просторное и привлекательное. При этом функции каждой комнаты можно сохранить. Есть еще вариант — перенос стены, что позволит увеличить одно из помещений.

    При любых перепланировках следует учитывать, что в панельном доме практически все стены являются несущими. Особенно это касается многокомнатных квартир, над которыми располагается сразу несколько плит перекрытия и, соответственно, швов между ними. Достаточно убрать одну стену, чтобы какая-нибудь плита просела.

    Дизайн зала, совмещенного с кухней (фото)

    Заложили (сузили) на половину арочный проем между комнатами (в моем случае между общей комнатой и кухней по плану проем 2 метра, сделали 1 метр).

    Открытая кухня, совмещенная с гостиной, требует особого подхода к зонированию. В арсенале современных дизайнеров есть немало способов отделения рабочей кухонной зоны от зоны отдыха. Разделить пространство можно с помощью разных уровней пола и потолка, освещения, контрастных напольных покрытий, барной стойки, потолочной балки и т. д.

    Читайте так же:  Очередность платежа по исполнительному листу судебным приставам

    Разделение комнат происходит за счет барной стойки, обеденного стола или фигурной столешницей, тем самым отделяя рабочую зону в так называемый остров. При этом соединить кухню с комнатой таким способом получается необычайно гармонично.

    Объединение кухни с гостиной: 7 ошибок, которые нельзя совершать

    Главный тренд в дизайне квартиры – совмещение кухни с гостиной. Вместе с тем стоит учитывать особенности перепланировки – тщательно выбирать отделочные материалы, грамотно зонировать пространство и предусмотреть сценарии освещения в комнатах. Специалисты мастерской BeInDesign рассказали о главных ошибках при объединении двух комнат и объяснили, как их избежать.

    BeInDesign – творческая мастерская в области дизайна, декора и архитектуры, которая специализируется на проектировании и создании интерьеров как частных, так и общественных пространств.

    1. Несогласованная перепланировка

    Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Нарушая такие конструкции, вы подвергаете себя и других жильцов опасности. Критериев определения несущей стены несколько – наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены отличаются от обычных толщиной.

    2. Отсутствие зонирования

    Когда в комнате одновременно уживается несколько функциональных зон, необходимо визуально их разделить. Используйте мобильные или стационарные перегородки из разных материалов: стекла, дерева или гипсокартона.

    3. Нарушение санитарных правил

    Не стоит забывать о гигиенических требованиях к комнатам. Кухонная зона загрязняется быстрее других, поэтому выбирайте отделочные материалы, которые проще чистить. Например, кухонный фартук можно сделать стеклянным. Чтобы запахи кухни не мешали в гостиной, предусмотрите мощную вытяжку.

    В гостиной обратите внимание на декор: использование материалов, которые собирают пыль и быстро загрязняются – не самый лучший вариант.

    4. Использование одинаковых покрытий

    В двух зонах не стоит использовать одинаковые напольные и настенные покрытия. Ламинат или паркет, которые подходят для гостиной, на кухне из-за перепадов температуры быстро потребуют ремонта или полной замены – здесь уместнее будет керамическая плитка. Выбирайте разные покрытия и организуйте плавный переход между ними – многоуровневый пол с разделением двух функциональных зон ступенькой будет смотреться органично.

    5. Перенос «мокрой» зоны в гостиную

    При объединении комнат нельзя переносить «мокрую» кухонную зону в жилую часть гостиной – в противном случае она окажется над жилой комнатой соседей снизу, что категорически запрещено. Кроме того, при самостоятельном переоборудовании возникает опасность затопления, поэтому вам придется получать разрешение от жилищной инспекции. Согласование требуется на любой перенос мойки – как на противоположную стену, так и в другие нежилые помещения.

    6. Недостаточное освещение

    Для освещения комнаты недостаточно единственного потолочного светильника. Используйте в зоне гостиной разноуровневое освещение – добавьте к верхнему свету торшер и настольные лампы. Грамотно расставленный и подобранный свет создаст уютную, теплую атмосферу.

    Кроме того, для гостиной предпочтителен естественный свет, а для кухни — искусственный. Поэтому в зависимости от расположения окон выбирайте занавески из тканей разной плотности.

    Незаконная перепланировка (объединение кухни и гостинной); возможные реальные последствия

    Друзья, добрый день.

    Исходные:
    Купили квартиру трехкомнатную с газовой плитой. Горячая вода — центральная (т.е. не через колонку).

    Планирую объединить в одно пространство: кухню, гостинную, корридор.
    Насколько мне известно это противоречит двум требованиям законодательства:

    1. Нельзя объединять если плита газовая.
    2. Нельзя чтобы двери туалета и ванной выходили в жилую комнату.

    Хочу получить разрешение на переход с газовой плиты на электрическую, что теоретически должно решить проблему п. 1. Пункт 2 — не знаю как решать.

    Ремонт (вместе с демонтажом стены) планирую начать на этой неделе. На этой же неделе хочу начать переоформление с газовой плиты на электрическую. Но, не факт что есть доступная мощность, плюс не понятно сколько это стоит и сколько займет времени.
    Планирую кинуть на кухню кабель 6кв (т.е. с запасом на электроплиту), но в целом ремонт хочу закончить без согласования.
    Т. е. либо у меня формальный перевод с газа на электричество будет позже, либо его совсем не будет (нет мощности, дорого и т. п.).

    Вопрос: какие последствия меня ожидают?
    Штраф 2500 рублей за незаконную перепланировку заплатить готов. Квартиру продавать не планирую (если буду продавать — построю временные перегородки из ГКЛ). Может ли обслуживающая организация, например, отключить мне газ если узнают о незаконной перепланировке? А они узнают т. к., как я понимаю, они раз в год должны приходить проводить осмотр газового оборудования.

    зы: Вопрос можно решить монтажом всяких раздвижных перегородок между кухней и гостинной, но в моем интерьере это не реально. Проще тогда стены оставить.
    ззы: для примера, у знакомого двери СУ выходят в гостиную (что, как я понимаю, не законно). Приходил сантехник, никаких вопросов не задал.

    Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – как правильно?

    С некоторых пор в моду вошли студии, то есть жилплощадь, в которой отсутствуют привычные стены между комнатами, зачастую – между гостиной и кухней. Можно ли сделать такую планировку из обычной квартиры? Давайте выясним, какие тонкости нужно соблюсти, чтобы получить желаемый результат.

    Просто по собственному внезапно возникшему желанию сносить стены в квартире нельзя, это может привести к тому, что вас оштрафуют. Более того, могут потребовать восстановить самовольно удаленные перегородки. Поэтому прежде чем вносить в проектную планировку свои коррективы, обязательно обратитесь в БТИ, поскольку именно там утверждаются все изменения в исходном плане квартиры. Если стены не несущие, проблем, скорее всего, не возникнет, и вы получите разрешение. Совсем другое дело, если стена поддерживает перекрытие, в этом случае нужно учесть ряд нюансов.

    Объединение в общее пространство газифицированной кухни и комнаты строго запрещено

    Во-первых, полностью разрушать несущие перегородки между стенами БТИ запрещает, но наличие в них дверного проема допускается, причем он может быть довольно широким. То есть вы можете сделать арочный проем в 2 раза шире стандартной двери, что создаст иллюзию единого пространства. Однако ширина такого проема должна быть оговорена и утверждена в соответствующей инстанции, возможно, также от вас потребуют укрепить дверь металлической конструкцией, скрывающейся за откосами и притолокой.

    Во-вторых, строго запрещена перепланировка квартиры путем объединения в общее пространство газифицированной кухни и комнаты. Подобное вмешательство в план допускается только там, где стоят электрические плиты. То есть вам нужно будет либо установить варочную панель, работающую от электричества, либо сделать проем закрывающимся раздвижными створками. Их можно выполнить из стекла или же поставить двери, которые складываются гармошкой (обязательно достаточно плотно перекрывающие проем, когда закрыты).

    Студии возникли в Европе, также они нередки в Соединенных Штатах, но следует учитывать, что подобная планировка жилплощади обусловлена образом жизни многих европейцев. Дело в том, что на западе очень распространена пища быстрого приготовления, полуфабрикат или готовая замороженная, то есть требующая минимум времени и наличия одной лишь микроволновой печи. Вследствие чего отпадает необходимость варить и жарить на плите, что сопровождалось бы чадом или паром, а также обилием сопутствующих запахов.

    Объединение комнаты с кухней предусматривает установку вытяжки предельной мощности

    В России ситуация несколько иная, процесс готовки чаще всего занимает у домохозяек немало времени, причем запахи раскаленного масла, жарящегося лука и растапливаемого жира не особо приятны. Поэтому следует либо закрывать дверь, либо включать вытяжку, а иногда и применить оба варианта. Объединив кухню с гостиной, вам придется установить в секторе готовки вытяжку с предельно доступной мощностью (в техническом или финансовом отношении). Только в этом случае есть вероятность, что запахи не попадут в жилую зону квартиры.

    [3]

    Вытяжка нужна не только из-за запахов. Чадящее раскаленное масло – не лучшее соседство для мягкой мебели, которая обычно стоит в гостиной. Дело в том, что жирные частицы, попав в воздух, оседают на любых поверхностях. В кухне стены вокруг зоны готовки защищены фартуком из керамической плитки. Обивка мягкой мебели, на которую осядут молекулы жира, будет в довольно короткие сроки безнадежно испорчена. То же самое касается и ковров. Поэтому при объединении комнат кухню все же лучше отделить хотя бы занавесью, если вы не хотите использовать раздвижные перегородки.

    Читайте так же:  Оформление земельного участка под многоквартирным домом. регистрация и кадастровый учет участка мног

    При любых перепланировках следует учитывать, что в панельном доме практически все стены являются несущими. Особенно это касается многокомнатных квартир, над которыми располагается сразу несколько плит перекрытия и, соответственно, швов между ними. Достаточно убрать одну стену, чтобы какая-нибудь плита просела. Однако расширять проемы в таком доме значительно проще, поскольку в кирпичном доме над каждой дверью располагается бетонная балка притолоки.

    Кирпичные стены можно удачно использовать в дизайне комнаты-студии

    Если у вас квартира в кирпичном здании, задача с получением разрешения на разрушение части перегородки между кухней и гостиной значительно упрощается. Дело в том, что внутренние стены в таких домах далеко не все являются несущими, а некоторые даже выполнены не из кирпича, а из досок, обшитых гладким шиферным листом (встречаются и подобные варианты). Однако разбивать такие перегородки значительно сложнее, особенно если вы хотите оставить ровный простенок на треть или половину прежней длины стены.

    Для начала давайте рассмотрим все положительные стороны объединения кухни и гостиной. Насчитать их можно немало, например:

    • визуальное расширение пространства,
    • значительное увеличение столовой зоны для приема гостей,
    • возможность сэкономить на освещении, установив светильники в центре общего пространства,
    • можно смотреть установленный в гостиной телевизор, находясь в зоне готовки.

    Как видите, плюсов предостаточно. Кроме того, в студии окна могут выходить на разные стороны света, если, к примеру, кухня была обращена на восток, а гостиная – на запад. То есть солнце теперь будет освещать общее пространство весь световой день.

    Визуальное расширение пространства является главным плюсом объединения кухни с комнатой

    Но и минусов тоже хватает. Если помните, ранее мы упоминали о необходимости приобретения мощной вытяжки. Если вы готовите сразу много блюд и у вас занята вся варочная панель, система принудительного оттока воздуха может не справиться с поставленной перед ней задачей. И тогда небольшое количество чада и пара непременно попадет в жилое пространство. То есть нужно снабдить мягкую мебель чехлами, которые придется стирать почаще. Также нужно будет уделять особое внимание полированной лакированной мебели.

    Помимо прочих недостатков студии следует быть готовыми к повышению влажности воздуха в жилой части квартиры, поскольку кухня имеет мойку, а при готовке часто в больших количествах испаряется вода.

    Если у вас малогабаритная жилплощадь, снос стены между кухней и комнатой будет связан с определенными сложностями. Дело в том, что согласно требованиям, в квартире должно быть как минимум одно жилое помещение. И если оно у вас единственное, то есть объединяет в себе и гостиную, и столовую, и спальню, то, включив в это пространство еще и кухню, вы получите комнату, которую сложно будет назвать жилой. Именно поэтому такой вариант планировки, скорее всего, не будет утвержден в БТИ.

    Однако выход есть. Во-первых, почти наверняка у вас в кухне стоит газовая плита, а это, как говорилось выше, однозначный запрет на слом стены, не важно, несущая она или нет. Поэтому, отправляясь по инстанциям, ни в коем случае не спрашивайте разрешение на полное удаление перегородки. Сразу обозначьте, что между комнатами будет широкий проем, перекрывающийся раздвижными створками.

    Если варочная панель у вас электрическая, объединение кухни и комнаты создаст куда меньше проблем. В этом случае вы можете получить разрешение, даже если не собираетесь устанавливать раздвижные двери. Впрочем, они вам не помешают, поскольку, когда створки открыты, широкий проем создает впечатление общего пространства, а в случае, когда предстоит много готовить, помещения можно разделить, сдвинув двери.

    Кухню можно отгородить от остального помещения раздвижными створками

    Очень интересен вариант, когда кухня и комната у вас разделены прихожей. В этом случае студия может стать еще больше за счет дополнительного пространства, полученного присоединением коридора. Причем сделать это можно с наименьшими потерями, даже при наличии несущей стены между помещениями. Достаточно оставить на пересечении стен небольшой столб в качестве несущей колонны, укрепив его металлическим каркасом и облицевав затем любыми отделочными материалами. Выше также оставляем простенки, то есть в итоге получаем сдвоенный проем, который закрываем со стороны кухни сходящимися углом раздвижными створками.

    Преимущества есть у обоих вариантов. В частности, раздвижные, подвешенные на ролики или опирающиеся на специальные направляющие салазки, конструктивно прочнее и надежнее. Также подобная система долговечнее и требует меньше ухода. Однако далеко не всегда есть возможность использовать просто сдвигающееся в сторону полотно двери. В частности, может просто не хватить длины простенка. На такой случай используют нахлестывающиеся друг на друга створки, съезжающие в одну сторону. Если их выполнить из стекла, то в этом случае даже закрытая раздвижная дверь визуально не будет разделять студию на 2 части.

    Сдвигающееся в сторону полотно двери является наиболее надежным и прочным решением

    Гармошка намного удобнее в тех случаях, если объединение кухни с комнатой осуществляется за счет почти полного разрушения стену между ними (когда остаются считанные сантиметры простенков). Такой расширенный «проем» довольно сложно перекрыть раздвижными панелями, их потребуется много и они, в сложенном состоянии, составят толстую пачку створок.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Совсем другое дело, если использовать 2 «гармошки», по типу двухстворчатой двери, то есть расходящиеся в разные стороны. Единственный недостаток такой конструкции – большое количество петель, которые требуют регулярного обслуживания. Кроме того, довольно часто такие двери сильно раскачиваются при эксплуатации, что разбалтывает механизм подвесов.

    Источники


    1. Кудрявцев, И. А. Комплексная судебная психолого — психиатрическая экспертиза / И.А. Кудрявцев. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 498 c.

    2. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

    3. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.
    4. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
    5. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
    Как убрать стену между кухней и залом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here