Как взять кредит под залог земельного участка

Важные аспекты на тему: "Как взять кредит под залог земельного участка" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Как взять кредит под залог земельного участка: требования, документы, риски

Кредит под залог земельного участка: риски и привилегии + требования к недвижимости + причины отказа + пакет документов + условия кредитования от 5-ти банков России + нюансы оформления кредита

Сегодня люди часто обращаются за финансовой помощью к банковским организациям.

К сожалению, многие россияне зарабатывают недостаточно для того, чтобы кредиторы им доверяли, а других вариантов найти крупную сумму денег просто нет.

В таком случае придется предоставить банку доказательство того, что вы сможете погасить долг.

Для владельцев недвижимости есть хороший вариант – это оформить кредит под залог земельного участка.

Обо всех деталях этой процедуры мы расскажем ниже.

Риск или выгода: чего больше для заемщика?

Любая молодая семья мечтает жить в собственном доме, но для его покупки или строительства нужны значительные средства.

Если у одного из супругов имеется ликвидная недвижимость – есть все шансы взять кредит на строительство дома под залог земельного участка.

Тем, кто планирует выплачивать деньги по кредиту вовремя, бояться ничего не стоит, риски отсутствуют. После окончания договора, с заложенной недвижимости снимут обременение, и к заемщику вернется полноценное право собственности.

Выдачей кредитных средств под залог земли занимаются не только банки, но и мелкие кредитные организации (МФО) и специальные ломбарды.

Связь с такими финансовыми организациями может стать рискованным шагом. Они заманивают тем, что не требуют от клиентов официального трудоустройства, зато обещают выдавать большие суммы, но на самом деле, работают только ради своей выгоды.

Как правило, сам процент по кредиту в разы увеличен, чем в обычных банках. Много ломбардов и МФО работают без соответствующей регистрации для того, чтобы обмануть заемщиков и заполучить их землю и деньги.

Лучше всего заключать подобные договора только с солидными банками РФ.

Когда без помощи МФО не обойтись, то проверьте их деятельность, все ли законно. Перед подписанием договора, отнесите свою копию юристу, чтобы он оценил степень риска.

Кредит под залог земельного участка имеет такие привилегии для заемщика:

  1. Сроки кредитования увеличиваются, а вместе с ними уменьшается сумма выплаты долга, который нужно переводить каждый месяц.
  2. В зависимости от стоимости земельного участка, кредит могут выдать в размере даже до 10 миллионов рублей и выше. Сумма кредита равна 60-70% от стоимости земли.
  3. Кредитные менеджеры при получении залога могут уменьшить список документов для оформления договора.

Отдать землю под залог, которая и так никому не нужна, в принципе, морально легче, чем оформить в подобном договоре квартиру или дом. Ведь если возникнут проблемы с выплатой долга, то у заемщика останется жилье.

Кроме того, землей разрешено пользоваться, её можно сдавать в аренду и тем самым зарабатывать на погашение кредита. На этой же территории можно начать заниматься строительством дома, ради которого взяли деньги.

[3]

Земельный участок, который пребывает в залоге у банка, нельзя продавать, отдавать, менять, дарить, переоформлять.

Учтите, что финучреждения берут только ликвидные земли, то есть те, которые можно в случае непогашения долга быстро продать. Если ваш участок находится в глубинке, то банк откажет.

Охотно кредиторы работают с владельцами недвижимости поблизости Москвы и других крупных городов России.

Существует 2 вида кредита под залог:

Заемщик не обязан отчитываться, на что именно пойдут деньги.

Клиент обязуется дать отчет, на что пошли средства.

То есть, если вы оформили кредит на строительство дома, то банк потребует предъявить чеки о закупке стройматериалов, план будущего дома, договор со строительной компанией.

Требования к залоговому имуществу

Каждое финансовое учреждение выставляет ряд требований к залогу, в данном случае к земле.

Опираясь на регион расположения недвижимости и саму политику банка, критерии отбора могут отличаться между собой.

Мы расскажем об общепринятых требованиях:

Земля – это собственность клиента банка.

Для безоговорочного получения кредита, заемщик должен выступать единственным владельцем данного участка.

В случае, когда существуют и другие собственники, потребуется нотариально заверенное разрешение на передачу недвижимости под залог.

Когда часть земли оформлена на несовершеннолетнего члена семьи, кредитор откажет в подписании договора. Все потому, что по закону реализовать недвижимость будет невозможно, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Под залог возьмут участок, к которому легко добраться в любое время года. Особенно ценятся земли в элитных поселках, в которых есть действующая инфраструктура (дорога, автобусные стоянки, электрички).

Если земельный участок находится в деревне, к которой зимой нельзя добраться из-за снега, а весной из-за грязи, банк откажется от такого залога.

Еще один важный момент – это расстояние до населенного пункта (а именно города), которое не должно превышать 70 километров.

Земля не должна принадлежать государству.

Кредит под залог земельного участка выдадут, если он не стоит на балансе государства.

Земля должна пребывать далеко от промзоны, которая опасна для здоровья своими выбросами в атмосферу.

Также важно, чтобы участок не входил в состав природного или исторического музея, располагался далеко от водоохраняемой зоны.

Читайте так же:  Что делать когда человек умирает дома

Нет спора с соседями по участку.

Очень часто с соседями у многих возникают споры из-за неправильного распределения границы землевладений.

Чтобы получить кредит, не должно быть никаких официальных разбирательств по этому поводу.

Для взятия кредита под залог земельного участка, размер недвижимости должен быть не меньше 6-ти соток.

Важный момент! Чаще всего банки требуют от заемщика вносить обязательный первый платеж, размер которого устанавливает сам банк.

Почему могут отказать в кредите под залог земельного участка?

Основные причины отказа:

  1. Земля имеет обременения (находится под арестом, в залоге, есть право на бесплатное использование третьим лицом или заключен договор аренды).
  2. Земля принадлежит по факту банку. Это бывает тогда, когда еще не погашен кредит, который был оформлен на покупку данного участка.
  3. Присутствуют не все документы права собственности.
  4. Земельный план предназначен для использования в сельском хозяйстве, например, для выращивания зерна и других растений.
  5. Входит в категорию «Земля населенных пунктов».
  6. Если на участке находится дом, который не является собственностью заемщика.

Некоторые факторы могут повлиять на то, что цену на земельный участок снизят.

Например, земля находится возле свалки, промышленного завода, автомагистрали, стройки и т.д.

Банк изначально рассчитывает на то, чтобы продать эту землю. Купить участок, где постоянно шумно и даже опасно для здоровья, никто не захочет, а если и найдется клиент на такой товар, то цена будет существенно занижена.

Какие необходимы документы для получения кредита под залог земельного участка?

Когда банку предоставляют залог, особенно, если кредит оформляет клиент учреждения, пакет документов будет состоять в основном из справок на землю.

Такие данные, как уровень зарплаты, сотрудники банка могут сами узнать по внутренним программам.

Каждый кредитор потребует предоставить такой обязательный список документов:

  1. Паспорт гражданина России с действующей пропиской в регионе обслуживания банка.
  2. Справка о том, что заемщик является собственником залоговой земли (договор о передаче наследства, дарственная, договор купли/продажи и т.д.).
  3. Кадастровый паспорт земли.
  4. Справка из налоговой о том, что за землю регулярно платили пошлину, и нет никакой задолженности.
  5. Если ваш супруг(а) также имеют право на данный участок, то необходимо письменное согласие второй стороны.
  6. Если кредит берется с целью построить дом, то банк вправе требовать предоставить план будущей постройки.

На протяжении действия договора кредитор обязан получать регулярно отчеты о закупке стройматериалов, но только тогда, когда кредит целевой.
Особое внимание уделяется оценке земли.

Её могут провести сотрудники банка, но зачастую они немного уменьшают реальную стоимость объекта.

Лучше всего нанять оценщика, который сможет дать вам объективное заключение о земельном участке (его стоимость, местонахождение, площадь и т.д.).

  • Когда кредит оформляют для строительства дома, кредитные менеджеры могут потребовать в обязательном порядке предъявить свидетельство ИНН или СНИЛС.
  • Отметим , что даже если у заемщика есть земля, то кредит вряд ли дадут без наличия официального трудоустройства.
    Еще один момент – это возрастные ограничения.
    Подобные серьезные договоры заключают только с теми, кто достиг 21 года, но на практике банки могут поднять барьер до 25-30 лет.

    Где лучше оформить кредит под залог земельного участка?

    Чтобы найти выгодные условия для себя, необходимо ознакомиться с предложениями многих финансовых учреждений.

    В качестве примера мы взяли несколько надежных финансовых учреждений России, которые выдают деньги под залог земель:

    Название банка Процентная ставка Сумма кредита Срок погашения Преимущества
    Сбербанк От 13% До 10 миллионов руб. До 30 лет включительно ( в зависимости от вида кредита). Отсутствует комиссия за выдачу средств. Россельхозбанк От 13% (Ставка зависит от срока кредитования). От 10 тыс. до 1,5 миллиона руб. 1-5 лет Присутствует много программ для выдачи кредита под залог земли. Банк Москвы От 13,9% До 3 миллионов руб. До 3 лет Есть льготные каникулы. Тинькофф Банк От 14,9% От 300 тыс. до 1 миллиона руб. До 5 лет Беспроцентный период 55 дней. Дельтакредит От 12,5% Сумма зависит от стоимости земли. До25 лет Существует специальная программа по кредиту для строительства дома.

    Займ под залог земли. Какие документы нужны?

    Порядок проведения процедуры.

    Нюансы в оформлении кредитов на строительство жилья

    Для многих граждан взять кредит на строительство дома под залог земельного участка – это единственный вариант, который им по силам.

    В банке такие договоры подписывают неохотно, ведь строительство длится не один год, к этому времени может упасть цена на землю.

    Если вы решились подписать именно такой договор, то придется подготовить себя к дополнительным требованиям от банка.

    Для кредиторов будет иметь большое значение, кто именно занимается воздвижением дома: сам заемщик или строительная организация.

    Деньги на реализацию задуманного плана клиент получит не все, кредит будет выдаваться частично.

    Вооружившись полученными знаниями, вы сможете ответственно подойти к данному вопросу и обзавестись, наконец-то, домом своей мечты.

    Кредит под залог земельного участка

    онлайн эфир решений по кредиту посетителей сайта

    Онлайн эфир посетителей сайта

    результат придёт вам в СМС

    Онлайн эфир решений по ипотеке посетителей сайта

    результат придёт вам в СМС

    Онлайн эфир посетителей сайта

    результат придёт вам в СМС

    Необходимо срочно получить кредит? Получить крупную сумму под низкий процент можно, обеспечив заем залогом участка земли. В качестве обеспечения может выступать не только квартира или автомобиль, но и земельный участок.

    Читайте так же:  Акт об отсутствии работника на рабочем месте, акт о прогуле

    Особенность кредита под залог земельного участка

    Кредит под залог земельного участка – одна из форм залогового кредитования. Заемщик может рассчитывать на самые выгодные условия. Сумма и срок такого займа значительно выше, чем у беззалогового, а процентная ставка ниже. Благодаря наличию обеспечения, средства может получить даже человек, имеющий плохую кредитную историю.

    Особенностью кредита под земельный участок является то, что обеспечением может выступать пустующий участок земли, который, в отличие от той же квартиры или автомобиля, заемщик не использует. Человеку психологически сложно предоставить свое жилье в качестве залога. Кредитование под земельный участок решает эту проблему.

    Даже не застроенный земельный участок может стать инструментом получения средств. Кредит под залог земли не является целевым, и заемщик может использовать его по собственному усмотрению. Такой вариант финансирования – отличный повод реализовать вашу мечту и построить на пустом участке дом.

    Преимущества кредита под залог земли

    • процентная ставка низкая;
    • длительный срок предоставления кредита;
    • возможность получить большую сумму;
    • не нужно подтверждать доход;
    • не нужны поручители;
    • отсутствие скрытых комиссий;
    • можно получить наличными;
    • возможность тратить кредит под залог участка земли на любые цели, не отчитываясь о расходах перед банком.

    Какие документы необходимы для оформления?

    • паспорт заемщика;
    • правоустанавливающие документы на участок земли;
    • кадастровый паспорт, план земельного участка;
    • свидетельство о собственности;
    • справка об уплате налога на землю.

    На что смотрят банки?

    В качестве залога может быть предоставлен участок, который принадлежит к категории земель населенных пунктов или сельхозназначения. Взять кредит под залог земли можно, если она в собственности заемщика, на нее должна быть вся необходимая документация. Земельный участок территориально должен находиться в регионе деятельности кредитной организации, на него не должно быть наложено обременение.

    Сумма кредита напрямую зависит от оценочной стоимости участка. На нее влияет много факторов. В первую очередь — это месторасположение. Если участок расположен в элитном коттеджном поселке, это может значительно увеличить сумму займа. Наличие построек, инженерных сооружений также положительно влияет на размер финансирования. Если кредит под залог участка берется под строительство, то предоставление подтверждающих документов значительно повысит шанс получить более крупную сумму.

    “Кредитная Лаборатория” – компания, которая оказывает консультацию и предоставляет помощь в оформлении кредита в Москве и Подмосковье. Многие банки ужесточили требования к своим клиентам. Получить большую сумму стало сложнее. Мы избавим Вас от необходимости искать банк, который выдаст Вам сумму. Обратитесь к профессионалам! Наша компания окажет содействие в получении денежных средств. Наши партнеры — крупнейшие банки России. Наша цель – свести возможность отказа по кредиту к нулю.

    Нет справки о доходах? Плохая кредитная история? Это не приговор. Мы поможем найти банк, который выдаст Вам кредит, а также окажем помощь в подготовке документов и их оформлении.

    «Кредит под залог земельного участка»

    Загородный дом и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца. Кредитующие организации весьма активно и охотно предоставляют кредиты под залог данного вида недвижимого имущества, так как залог даёт гарантии возврата задолженности.

    Необходимую сумму денежных средств можно получить под залог недвижимости, в том числе земельного участка. Для физических лиц, обладающих земельным участком в хорошем территориальном расположении, это является хорошей возможностью получить деньги в кредит под залог.

    Кредит под залог может взять гражданин России, прописанный в регионе выдачи кредита или в регионе нахождения земельного участка, отдаваемого в залог. Клиент должен обладать всей необходимой документацией, подтверждающей его право собственности на недвижимое имущество.

    Для начала нужно определиться с видом залогового кредита: нецелевой или ипотечный.

    • Нецелевой, под залог недвижимости:

    Может быть выдан на любые потребительские цели, после выдачи заемщику не нужно документально подтверждать своих расходов.

    Заёмщик может взять кредит на покупку земельного участка, при этом покупаемый земельный участок оформить в залог. В этом данном случае, объект кредитования является также и предметом залога.

    • На покупку или строительство жилого дома на этом участке:

    За частую на земельном участке могут вестись строительные работы, на которые данный кредит выделяется. При строительстве или покупке жилого дома на данном участке, залог земли выступает дополнительным обеспечением.

    Вам также может быть интересно:

    Оставьте заявку и быстро получите кредит по низкой ставке!

    Кредит под залог земельного участка

    Получение кредита ставит на первое место вопрос о гарантии его возврата. Чаще всего, обеспечением выступает ликвидное имущество заемщика или его поручителей: жилая и коммерческая недвижимость, дорогостоящий автомобиль. Рост интереса к земельной собственности активизировал и залоговые процессы в отношении земли. Кредит под залог земельного участка — распространенная финансовая операция.

    Что интересно кредитору?

    Земля — уникальный ресурс и собственность, которая не может быть воспроизведена. Каждый надел исключительный и отличается от расположенного рядом. Тем не менее, при кредитовании заимодателя интересуют конкретные характеристики предмета залога. Назовем их:

    • наличие правоустанавливающих документов, государственной регистрации права собственности;
    • отсутствие ограничений и обременений;
    • вид разрешенного использования. Земельный участок под залог, предназначенный для индивидуального жилого строительства (ИЖС), наиболее предпочтителен для кредиторов. Обоснованно считается более ликвидными по сравнению с другими;
    • выгодное местоположение относительно центра города или удобных транспортных магистралей. Характеристика напрямую обеспечит легкую реализуемость недвижимости. Один из лучших видов активов — участок в коттеджном поселке;
    • обеспеченность инженерными коммуникациями или возможность их подключения;
    • обращают внимание на уровень окружающей инфраструктуры: дороги, торговые объекты, школы, детсады;
    • площадь надела и выполненное межевание, которое подтвердит отсутствие претензий соседей по границе.
    Читайте так же:  Ответственность за нарушение трудового законодательства

    Во все времена перспективный участок был лучшим антикризисным товаром. В условиях инфляции земельные инвестиции позволяли сохранить капитал. В этом главное отличие земли от других видов собственности.

    Залог земельного участка: недостатки банковского кредитования

    Для обеспечения банковского кредита земельная недвижимость используется редко. Банки отдают предпочтение готовым объектам: квартирам, коттеджам, жилым домам. Они быстрее реализуются при наступлении неплатежеспособности, чтобы покрыть убытки от займа.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С другой стороны, земля во владении не может быть просто пустым участком. В зависимости от целевого назначения, ее надо облагораживать. Если это возведение дома или другого объекта, возникает противоречие: земельный участок под залог передан, а строение на нем — нет. Чтобы избежать подобного, банк предлагает оформить долгосрочный ипотечный договор для строительства. Но в таком случае, денежные средства строго предназначены. Использовать их на другие расходы заемщику не разрешено, что не согласуется с возможными планами.

    Залог земельного участка: обращаемся к частному инвестору

    Иногда кредит требуется на короткий срок или потребительские цели. Оплатить обучение, срочное лечение, приобрести дорогостоящую технику. В такой ситуации, лучше обратиться к частному кредитору. Преимущества такого решения неоспоримы:

    • лояльность к заемщику, его доходам, наличию постоянного места работы, кредитной истории;
    • самостоятельность в принятии решений;
    • отсутствие долгих согласований и формального подхода;
    • есть возможность обсудить сумму кредита, проценты по нему, сроки возврата, штраф за просрочку.

    Владея ситуацией на рынке недвижимости, частный инвестор по достоинству оценит предлагаемую в обеспечение собственность. Передача ссуды оформляется распиской, нотариальным удостоверением.

    Кредит под залог земельного участка — выгодный и быстрый способ получения недостающих средств для заемщика, для кредитора — перспективная собственность, как гарантия возврата.

    Как взять кредит под залог земельного участка

    В нашей стране кредитование под залог земли очень популярно. Данная кредитная программа пользуется спросом, потому что имеет ряд преимуществ по сравнению с другими вариантами. В статье мы поговорим об особенностях этого вида займов и расскажем, где можно взять кредит под залог земельного участка.

    Из этой статьи вы узнаете:

    • В чем особенности кредита под залог земельного участка
    • Как взять кредит под залог земельного участка
    • Какие условия должны быть соблюдены, чтобы взять кредит под залог земельного участка
    • В каком банке можно взять кредит под залог земельного участка

    Особенности кредита под залог земельного участка

    Особенности получения ссуды под залог земли:

    • Максимальный размер кредитных средств почти никогда не превышает половины стоимости земли.
    • Риск потери участка в случае невозможности выполнять свои кредитные обязательства.
    • Много времени придется потратить на оформление кредита.
    • Есть возможность получить отсрочку по платежам.
    • Выгодные условия кредитования для клиента.
    • Залог нужно будет обязательно оформить.

    Чаще всего все кредиторы выставляют следующие требования для земли, которая оформляется в залог:

    • Постройки на территории участка оформлены в собственность по всем правилам.
    • Сама земля оформлена в собственность.
    • Расположение в регионе присутствия банковской организации.
    • На землю нет наложенного обременения в виде ареста, договора займа, залога и прочего.
    • Земельный участок находится в категории сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
    • Высокая ликвидность участка;

    Что влияет на ликвидность земли? Следующие факторы будут иметь значение:

    • Количество собственников земельного участка.
    • Принадлежит ли земля к заповедной зоне.
    • Имеют ли соседи претензии к территории участка.
    • Круглогодичный доступ к земле, наличие подъездных путей.

    Как взять кредит под залог земельного участка

    Оформление займа состоит из следующих этапов:

    • Выбор кредитора и подача заявления.
    • Предоставление всех подтверждающих документов.
    • Оформление оценки земли.
    • Ознакомление с кредитным договором и подписание.
    • Получение денежных средств и графика ежемесячных платежей.

    При выборе банковской организации лучше отдать предпочтение той, где ведется зарплатный проект. Так больше вероятности, что будут предложены выгодные условия, как постоянному клиенту. Если зарплатный банк не подходит, то можно изучить других кредиторов через онлайн сервисы сравнения банков или детально проанализировать все предложения по кредитам каждой организации по отдельности.

    Особенно внимательно нужно отнестись к следующим показателям при выборе банка:

    • Опыт работы кредитора.
    • Независимый рейтинг кредитора.
    • Финансовые показатели.
    • Реальные отзывы заемщиков.

    Часто небольшие кредитные организации, находящиеся в регионах страны, предлагают достаточно привлекательные условия по кредитам. Но надо иметь в виду, что риск банкротства подобного учреждения существенно выше, чем крупного банка.

    Чтобы взять кредит наличными под залог земельного участка, потребуются следующие документы на землю:

    • Кадастровый план участка.
    • Межевой план.
    • Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение земли или справка об отсутствии брака.
    • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
    • Правоустанавливающие документы.

    Документы для самого заемщика:

    • Удостоверение личности (паспорт и второй документ на выбор).
    • Справка 2-НДФЛ;
    • Копия трудовой книжки/трудового договора

    Нужно обязательно провести оценку стоимости земли. Для заемщика эта процедура бесплатная. Но в случае, если клиент не удовлетворен стоимостью, то в другую организацию для проведения повторной оценки он обращается самостоятельно и за свой счет.

    Читайте так же:  Доверенность на получение почты

    Процедура оценки проводится в течение 1-2 дней, при условии, что есть весь пакет документов.

    Как взять кредит под залог земельного участка: пошаговое руководство

    1. Выбор кредитора. Попробуйте обратиться в свой зарплатный банк, вполне вероятно, что там будет предложена пониженная процентная ставка, большой размер кредитных средств, сокращенный пакет документов и другие выгодные условия. Если будете выбирать между другими банками, то ориентируйтесь на опыт организации и отзывы заемщиков.
    2. Оценка земельного участка. Данная процедура является обязательной, срок проведения до 2 рабочих дней.
    3. Подписание кредитного договора. Очень внимательно изучите все детали договора, в особенности следующие моменты:
      • Условия досрочного погашения.
      • Ответственность при нарушении условий договора.
      • Годовая процентная ставка.
      • Права собственника после оформления земли в залог.
      • Внимательно изучите информацию, прописанную мелким шрифтом, чаще всего там бывают важные условия договора.
    4. Получение денежных средств. Вариант получения денежных средств зависит от предложенных условий банка (перевод на текущий счет, банковскую карту, выдача наличных).
    5. Погашение. Взнос ежемесячных платежей должен быть в соответствии с графиком. Помните, что время зачисления денежных средств зависит от выбранного способа погашения.

    Если речь об оформлении в залог земли сельхозназначения, то нужно учитывать следующие требования, чтобы банк согласился принять данное имущество в качестве обеспечения займа.

    • Площадь участка должна быть больше шести соток и не иметь жилых строений.
    • На данной территории должно вестись подсобное хозяйство, то есть выращиваться плодовые культуры для последующей продажи или собственного потребления.

    Условия кредита под залог земельного участка

    Вы получите отрицательное решение по вашей заявке, если есть обременение в виде ареста на участок, а также если земля уже оформлена в залог или приобретена в кредит, который еще не закрыт.

    Главные требования кредиторов к земельным участкам:

    [2]

    1. Земля должна быть у вас в собственности и желательно, чтобы данным имуществом владели только вы. Допускается вариант, когда вторым собственником является супруг заемщика. От него просто попросят согласие на передачу имущества в качестве залога. Но если часть участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то велика вероятность отказа.
    2. Земля даже частично не может быть в государственной или муниципальной собственности, а также не должна находиться на территории природного или исторического заповедника.
    3. Не должно быть судебных исков и претензий от соседей.
    4. К участку имеется хороший доступ круглый год. Будет более привлекательна земля в обустроенном поселке с качественной дорогой, чем на территории дальнего поселка, куда сложно проехать зимой и в межсезонье.

    Как избежать мошенничества при оформлении кредита под залог земельного участка

    Земельное имущество является активом. Рыночная стоимость данного актива со временем будет только расти. Клиент имеет риск расстаться не только с денежными средствами, но и с объектом залога.

    Во избежание подобной ситуации, следуйте следующим рекомендациям:

    Как найти порядочного посредника? Проверьте информацию в официальных источниках, узнайте все про опыт организации, пообщайтесь с сотрудниками в офисе, соберите реальные отзывы, получите юридическую консультацию.

    Таким образом, заем надо оформлять в надежном банке, собрать все подтверждающие документы и убедиться, что ваша земля соответствует требованиям кредитора.

    В каком банке можно взять кредит под залог земельного участка

    1. Сбербанк. В Сбербанке могут оформить заем под залог земельного имущества кандидаты в возрасте от 21 до 75 лет. Взять кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов в банке могут заемщики до 65 лет.Предлагаемые условия кредитования:
      • срок кредита: до 20 лет;
      • сумма кредитных средств: до 10 000 000 рублей;
      • годовая процентная ставка: от 12,4 %.
    2. Россельхозбанк. В данном банке есть следующие варианты кредитования с залогом в виде земли.«Потребительский кредит с обеспечением»:
      • срок кредита: до 5 лет;
      • сумма кредитных средств: от 10 000 до 1 000 000 рублей;
      • годовая процентная ставка: от 10 % (+2 %, если не оформляете страховой полис).

    «Садовод»:

    • срок кредита: до 5 лет;
    • сумма кредитных средств: от 10 000 до 3 000 000 рублей;
    • годовая процентная ставка: от 11 %;
    • выдается на такую цель как развитие приусадебного хозяйства.

    «На развитие личного подсобного хозяйства»:

    • срок кредита: до 5 лет;
    • сумма кредитных средств: до 1 500 000 рублей;
    • годовая процентная ставка: от 10 %;
    • Участок нужно будет обязательно застраховать;
    • Возможна отсрочка платежей до 2 лет.

    * Все данные актуальны на июль 2019 года.

    Специалист по банковским
    продуктам и услугам

    Кредит под залог земельного участка

    УСЛОВИЯ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Возраст – от 21 года

    Валюта кредита – рубли РФ

    Мин. сумма кредита – 150 000 руб.
    Макс. сумма кредита – 100 000 000 руб.

    Срок кредитования – от 3 месяцев до 20 лет

    Процентная ставка – от 15% годовых

    Возможность досрочного погашения

    Кредитный калькулятор

    Большой шанс одобрения кредита

    На все время кредита Вы остаетесь собственником земельного участка

    Длительный срок кредитования с возможностью реструктуризации и отсрочкой по платежам

    Без справок о доходах

    С любой кредитной историей

    Не требуется поручительство

    Оставьте заявку или позвоните нам по номеру +7(495)256-15-15

    Владельцам участков земли в Москве и Московской области можно выгодно закладывать имущество для срочного получения денег: сначала проводится оценка рыночной стоимости, а потом обговариваются детали. В «ФК ПРИОРИТЕТ» удобно обратиться, если хотите получить живые деньги под залог земельного участка, не растягивая процедуру.
    Читайте так же:  Претензия поставщику за непоставку товара — образец

    Преимущества займа под землю

    1. Земля ценится высоко (особенно в Москве и области). Это гарантия получения внушительного капитала. Считается, что кредит под залог участка земли может выступить в роли инвестиций.
    2. Получив деньги, собственник по-прежнему владеет имуществом.
    3. В нашей компании не интересуются размером зарплаты заемщика, его стажем на последнем месте работы и прочими нюансами. Специалисты «ФК ПРИОРИТЕТ» не звонят в офис или домой, чтобы выяснить дополнительную информацию о клиенте.
    4. Период действия договора может составлять максимум 20 лет.
    5. Отсутствие интереса к кредитной истории – на одобрение могут рассчитывать все.

    Владельцы земли могут получать займы под залог участков и под 15% годовых, причем есть вариант срочного оформления сделки.

    Что может быть объектом залога?

    Объекты, которые интересны компании «ФК ПРИОРИТЕТ»:

    • Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В этом случае кредиты под залог участков могут иметь внушительный размер, ведь, несмотря на небольшую площадь, такая недвижимость нередко бывает элитной и дорогой.
    • Сельскохозяйственные земли. Например, участки под строительство фермы или выращивание с/х культур.
    • Земля под ведение коммерческой деятельности. Например, планировалось строить завод, логистический или торговый центр, но срочно потребовались деньги.

    Условия кредитования

    1. Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года. Сегодня даже банки кредитуют с более жесткими условиями по возрасту.
    2. Гражданин получает займ под залог земельного участка только в случае наличия права владеть и распоряжаться имуществом.
    3. Можно договориться об индивидуальных сроках действия договора, а еще реально добиться рефинансирования при форс-мажоре.
    4. Максимальный одобренный займ может составить 100 млн рублей.

    Конечно же, нужно иметь гражданство России. Также вы можете воспользоваться кредитным калькулятором на нашем сайте.

    Займ под залог земельного участка

    • Возраст заемщика от 18 лет
    • Гражданство РФ
    • Постоянное проживание в Москве или Московской области
    • Любая кредитная история
    • Земельный участок находится в Москве или МО не дальше 30 км от Мкад

    • Паспорт собственника
    • Свидетельство на собственность
    • Правоустанавливающие документы
    • Технические документы, кадастровый план

    Ипотека под залог дома

    Ипотека под залог дома с минимальной процентной ставкой от 6,8% в МКО «Кредит»

    Для быстрого получения ипотеки не всегда требуется постоянный и официальный доход, потому что в итоге потенциальный заемщик может получить отказ по различным причинам. Доступная ипотека под залог дома направлена на приобретение новой недвижимости по выгодной цене и реальной льготной ставкой. Кредитор выдает кредит под своего рода поручительство в лице имущества, то есть дома. Минимизация рисков с обеих сторон выстраивает невысокую процентную ставку, которая в МКО Кредит варьируется от 6,8%.

    Быстрое оформление ипотеки очень важно для заемщика, потому что выгодные предложения с рынка недвижимости могут покупать не часто. Ипотека под залог дома несет в себе ряд положительных факторов для клиента:

    процент положительных решений по заявкам составляет не менее 98%;

    аванс может быть выдан в размере 40% от стоимости дома;

    возраст заемщика на момент получения ипотечного займа минимален, от 18 лет;

    одобрение ипотеки доступно даже для лиц с плохой кредитной историей;

    не требуется подтверждение доходов и официальной зарплаты, необходимы лишь правоустанавливающие бланки на дом.

    [1]

    Получение ипотечного займа под залоговый дом с квалифицированными брокерами и с минимальным набором документов

    Квалифицированная помощь в одобрении ипотеки под залог дома доступна для всех клиентов на бесплатных условиях. Подобрать оптимальный вариант получения ипотеки под залог дома всегда доступно с опытными кредитными брокерами, работающими в компании.

    За пятилетний период работы сотрудники сталкивались с различными ситуациями, касающимися владения недвижимостью и возможностью получения залога под дом для покупки нового жилья. Минимальные сроки рассмотрения заявки на кредит с залогом под дом очень важны для клиентов, поэтому получить всю сумму займа можно в день обращения. Индивидуальность и конфиденциальность являются приоритетными направлениями в обслуживании, чтобы заемщик чувствовал себя в безопасности и видел всю прозрачность и юридическую правильность сделки.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Чтобы получить ипотечный кредит с поручительством недвижимости в виде дома, необходимо собрать минимальный пакет документов и предоставить кредитным специалистам компании. В качестве документов для ипотеки обязательно предоставить паспорт с гражданством РФ, постоянную прописку в московской области и пенсионное удостоверение, а также все документы на дом, чтобы можно было определить его в залог.

    Источники


    1. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.

    2. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.

    3. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
    4. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
    5. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
    Как взять кредит под залог земельного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here