Когда можно воспользоваться материнским капиталом

Важные аспекты на тему: "Когда можно воспользоваться материнским капиталом" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Материнский капитал: как получить и как распорядиться

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

14 апреля 2015 09:16

На актуальные вопросы об оформлении сертификатов на материнский капитал и о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) отвечает начальник отдела социальных выплат ОПФР по Республике Крым Ольга Александровна Гуреева

Появилась информация о возможности получения средств материнского капитала в сумме 20 тысяч рублей? Так ли это?

Законопроект «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала» одобрен Правительством РФ и вынесен на рассмотрение Государственной Думы РФ.

Территориальные органы ПФР начнут принимать заявления после вступления данного закона в силу. Информация о процедуре получения данной выплаты, о сроках ее получения и документах, которые необходимо представить в ПФР будет сообщено, когда указанный документ вступит в законную силу.

Как можно распорядиться средствами материнского капитала?

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1. Приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, компенсацию затрат, понесенных на строительство, реконструкцию жилого помещения, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение или строительство жилого помещения.

2. Получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, оплату за проживание в общежитии, оплату расходов на содержание в детском саду;

3. Формирование накопительной части трудовой пенсии женщин, родивших (усыновивших) второго (третьего и последующего) ребенка.

Куда необходимо обращаться с заявлением о распоряжении средствами МСК?

Заявление о распоряжении средствами МСК со всеми необходимыми документами подается владельцем сертификата лично либо через законного представителя или доверенного лица в Управление ПФР по месту жительства (пребывания, фактического проживания) по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего) и последующего ребенка.

Если семья собирается переезжать в другой город. Что нужно сделать, чтобы получить материнский капитал по новому месту жительства?

Если семья имеет на руках государственный сертификат, то куда бы она ни переехала на территории РФ, владелец сертификата имеет возможность обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган ПФР как по месту жительства, так и по месту регистрации или фактического места проживания.

А если второй ребенок — усыновленный, положен ли материнский капитал?

Да. При определении права на получение материнского (семейного) капитала, усыновленные дети приравниваются к родным. Если в семье есть свой ребенок и семья усыновляет второго ребенка после 1 января 2007 года, то женщина имеет право на получение материнского капитала. Это же относится и к случаям, когда усыновлен первый ребенок. В то же время, усыновление детей супруга (пасынков) права на материнский капитал не дает.

Можно ли направить средства материнского капитала на обучение в высшем учебном заведении не второго, а первого ребенка?

Да, можно. Но, нужно помнить, что средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В 2014 году семья оформила кредит на приобретение жилья, а в 2015 году родился второй сын. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок?

Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

ИИ Имеет ли женщина право на получение материнского капитала при рождении второго ребенка, если вместо свидетельства о рождении первого ребенка выдана справка о рождении по форме № 26, которая подтверждает факт государственной регистрации ребенка, умершего на первой неделе жизни?

К с К сожалению, в этом случае сертификат не может быть выдан. Без предъявления свидетельства о рождении ребенка территориальные органы Пенсионного фонда РФ не могут вынести положительного решения о выдаче государственного сертификата.

В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Основные причины отказов в выдаче сертификата на материнский капитал:

1. У малыша или женщины нет гражданства РФ.

2. Женщина, обратившаяся за сертификатом, лишена родительских прав по отношению к последнему рожденному ребенку либо ко всем детям, рожденным до рождения последнего ребенка.

3. Заявитель указал недостоверные сведения об очередности или дате рождения детей.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках следующие документы:

-документ, подтверждающий право собственности или иное законное пользование земельным участком, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, владельца сертификата и (или) его супруга (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право безвозмездного срочного пользования земельным участком);

разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат, и (или) его супругу;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – в случае его реконструкции;

-письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

-документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Читайте так же:  Налог при продаже дома менее 3 лет в собственности

ЗЗаявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, с рождением которого ввозникло право на МСК.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Как получить компенсацию за ремонт жилья?

Лица, получившие сертификат, не могут распорядиться средствами МСК на ремонт жилья, т.к. это не предусмотрено законодательством. Но если дом ветхий, можно путем реконструкции, то есть строительства дополнительной площади улучшить жилищные условия. Данный факт должен быть подтвержден свидетельством о праве собственности. Вот в этом случае средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий семьи. Это уже будет квалифицироваться как индивидуальное строительство, которое предполагает наличие разрешения на строительство и заключение договора строительного подряда.

Как, на что и в какие сроки можно воспользоваться материнским капиталом?

Материнское пособие — единовременная выплата, которую получает женщина от государства за рождение либо усыновление второго ребенка с 2007 года. При отсутствии у детей матери решать, как воспользоваться материнским капиталом, предстоит отцу или опекуну детей. Законом установлены рамки, в соответствии с которыми материнский капитал тратится только на часть товаров и услуг для детей.

Кто может получить маткапитал, и от чего зависит его размер?

Маткапитал — единовременная финансовая помощь от государства, решающая часть проблем молодых семей с детьми. За счет этих средств семья расширяет жилплощадь, оплачивает детям образование либо обеспечивает пенсию матери детей. Программа продлена до 2021 года, в дальнейшем возможно ее продление за счет средств государственного бюджета. Изначально целью программы было простимулировать рождаемость, а также стабилизировать финансовое положение семей с двумя и более детьми.

Пособие выдается женщинам, которые родили или усыновили второго ребенка в период с 2007 года. Получить и использовать материнский капитал могут матери, родившие третьего и последующих детей в этот период при условии, что раньше они это пособие не получали. На одну семью предусмотрена одна выплата за весь период — если женщина получила маткапитал за второго ребенка, за третьего и последующего выплат не предусмотрено.

Изначально получить маткапитал и распорядиться им может только мать ребенка: биологическая или приемная, если второй ребенок в семью принят через процедуру усыновления либо удочерения. Если матери у ребенка нет, выплату получает отец либо опекун. Перед тем как использовать маткапитал, опекуну потребуется предоставить документы о смерти матери ребенка либо справку о лишении родительских прав.

Изменение получателя маткапитала с матери на опекуна не меняет правила получения и применения средств. Они указывают, как можно использовать материнский платеж, на какую цель допустимо потратить средства.

Размер выплаты составляет 453 тыс. руб. Он не меняется в зависимости от региона проживания. Еще одно условие для получения маткапитала — обязательное российское гражданство у матери с ребенком.

На что можно использовать материнский капитал: все направления и способы использования

Главное после получения материнского капитала, на что можно потратить средства — приобретение жилплощади для семьи, а также улучшение жилищных условий другим путем. Например, средствами из маткапитала выплачивают уже имеющийся ипотечный кредит, начинают собственное строительство жилья.

Еще один путь использования материнского капитала — образование детей. Не важно, кто из детей в семье будет получать дошкольное, школьное или высшее образование на платной основе. Единственное условие — оплата обучения за счет средств маткапитала возможна только в учебных заведениях Российской Федерации.

Третье, на что можно потратить материнское пособие — формирование накопительной части пенсии матери. Такое вложение средств возможно как в государственный, так и в частный накопительный пенсионный фонд.

Если в семье есть ребенок с особыми потребностями, еще один путь траты — вложение средств в социализацию и адаптацию такого ребенка. В этот пункт входит не только оплата образования, но и покупка необходимого оборудования: слухового аппарата для глухого ребенка, инвалидной коляски для неспособного ходить и т. д.

Когда можно потратить средства по сертификату?

Перед тем как использовать маткапитал, необходимо оформить его получение. Для этого мать или опекун должны обратиться в Пенсионный Фонд для получения сертификата. Выдают этот сертификат после предъявления следующих документов:

  1. Заявление на получение сертификата. Заполняется по форме либо в самом Пенсионном Фонде, либо в МФЦ, в 2019 году возможно оформление заявления через сайт Госуслуг.
  2. Документы, подтверждающие наличие в семье двоих детей, из которых один рожден либо усыновлен позднее 2007 года. Это как свидетельства о рождении детей, так и бумаги об их усыновлении или удочерении.
  3. Паспорт и СНИЛС матери либо усыновителя для подтверждения личности и права на владение таким сертификатом. Если матери у детей нет, и заявление пишет отец, обязательно предоставить документы о лишении женщины родительских прав, либо о ее смерти.

Выдачи сертификата придется ждать около 2 недель (официально — не более 15 рабочих дней). После этого еще 5 дней потребуется ждать получения сертификата.

Обналичить материнский капитал и использовать его сразу в большинстве случаев не выйдет. На образование детей и формирование накопительной пенсии матери деньги можно назначить только после трехлетия того ребенка, после рождения (усыновления) которого получен маткапитал.

Сразу после получения сертификата маткапитал разрешается использовать для улучшение жилищных условий либо на покупки для детей-инвалидов. Последние должны быть осуществлены в соответствии с перечнем, установленным правительством РФ. Если покупка нужна для социальной адаптации ребенка, но не включена в перечень, тратить на нее средства из материнской выплаты нельзя.

Использование средств материнского капитала для получения ежемесячной выплаты на нужды детей допустимо только в том случае, если доход семьи ниже 1,5 прожиточных минимумов на человека. Выплата оформляется сразу после рождения второго ребенка, ее размер устанавливается таким образом, чтобы средств из всей выплаты хватило на равнозначные платежи до совершеннолетия младшего из детей.

Когда ипотечный заемщик может воспользоваться материнским капиталом

Программа государственной поддержки материнства действует с 2007 года. Заключается она в оказании материальной помощи при появлении у семьи более двух детей. Материнский капитал имеет целевое назначение, используется на улучшение жилищных условий семьи, обучение детей, увеличение трудовой пенсии. Когда можно воспользоваться сертификатом на МК? Направить материнский капитал на покупку жилья можно сразу после получения сертификата. С 2011 года сертификатом также погашается кредит на покупку квартиры. Рассмотрим, как и в каких случаях используется материнский капитал при погашении ипотечного займа.
Читайте так же:  Как переделать завещание на дарственную

Применение материнского капитала в банках

Кредитные программы крупных российских банков предусматривают возможность использования материнского капитала для оформления, погашения ипотечной ссуды. Заем оформляется на готовое, строящееся жилье.

Применение материнского капитала в банках ограничено. Его можно использовать для таких целей:

  • оплата первоначального взноса;
  • выплата части долга и процентов;
  • погашение военной ипотеки участниками накопительной ипотечной системы для военнослужащих.

Средства госпомощи молодой семье направляются на разовый первый платеж при оформлении ссуды, единовременное погашение. С 2017 года Минстроем разрабатывается законопроект, который разрешит погашать материнским капиталом регулярные взносы по ипотеке.

Ипотечные программы Сбербанка

Условия использования сертификата во всех банках примерно одинаковые. Преимущества ипотеки в Сбербанке – низкий процент, отсутствие дополнительных комиссий, прозрачные условия, специальные программы участникам зарплатных проектов. Материнским капиталом можно внести первоначальный взнос по ипотечному займу, оплатить ранее оформленный кредит.

[3]

Видео (кликните для воспроизведения).

После согласия ПФ деньги переводятся на расчетный счет клиента с указанием целевого назначения, номера договора. Заемщики, как правило, стараются внесением материнского капитала уменьшить общий срок договора, оставляя неизменной сумму ежемесячного платежа.

Внесение первоначального взноса сертификатом

Накопить на первый платеж по ипотеке могут не все семьи. Правительство РФ с 2015 года разрешило применять материнский капитал в качестве первоначального взноса на ипотечную ссуду. Эту программу поддерживают не все банки. Для получения разрешения в ПФ, оформления договоров и перевода материнского капитала на счет может понадобиться до двух месяцев.

[1]

При решении использовать сертификат нужно сначала найти банк, который одобрит заявку на кредит. Порядок действий после согласования выдачи займа:

  • найти квартиру;
  • заключить кредитный договор;
  • осуществить предварительную сделку купли-продажи недвижимости;
  • оформить право собственности с обременением;
  • получить разрешение из ПФ.

Погашение ипотечного кредита с помощью маткапитала

Для оплаты уже оформленной ипотеки необходимо сначала получить сертификат на материнский капитал, а затем обратиться в ПФ с просьбой разрешить целевое использование средств. Выдача сертификата занимает около месяца.

Для получения согласия ПФ потребуется предоставить оригиналы и копии документов:

  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей:
  • СНИЛС;
  • сертификат на маткапитал;
  • кредитный договор;
  • справка об остатке задолженности по ссуде;
  • свидетельство регистрации права собственности с обременением;
  • заверенное нотариально обязательство по выделению долей другим членам семьи, если жилье оформлено на одного человека.

Поданное заявление с просьбой распорядиться средствами рассматривается также в течение месяца. Фонд проверяет, не лишены ли родители родительских прав, остаток по сертификату, имеет ли право заявитель распоряжаться маткапиталом. Использовать средства можно, если ипотечный заем оформлен на любого родителя. Подтверждением родства служат свидетельства о браке и рождении детей.

За счет денег МК погашается как основной долг, так и начисленные проценты. Взять можно не всю сумму МК, а оставить часть на другие разрешенные цели (например, обучение ребенка). Заемщик при оплате ссуды получает право на возмещение налогового вычета в размере 13% от суммы, уплаченной при покупке квартиры.

Не все кредиторы охотно идут на погашение ипотечных кредитов средствами маткапитала. Причина этого – задержка фактического перечисления из ПФ. С МК работают такие банки: Сбербанк, Уралсиб, ВТБ24, Юникредит, Банк Открытие.

Правовые аспекты погашения ипотеки маткапиталом

Вопросы использования МК регулируются ФЗ №288 от 25.12.2008. Первоначально закон предусматривал применение сертификата для покупки нового жилья, строительства, реконструкции. Изменения позволяют направить материнский капитал на первоначальный взнос, оплату долга и процентов по ипотечному займу (кроме штрафов, пени). Погашать можно ссуду, взятую до появления в семье второго ребенка.

Разрешено использовать МК на строительство собственными силами и с привлечением подрядчиков. ПФ выделяет на начальном этапе строительства половину суммы. Оставшуюся часть можно получить не раньше, чем через полгода при условии предоставления документов, подтверждающих целевое применение денег.

Когда можно использовать маткапитал для погашения

Сразу после получения сертификата, его можно применить в разрешенных законодательством целях. Если ипотека была оформлена до получения МК, ее также можно погасить за счет сертификата.

После согласования заявки банк выдает ипотечный заем на всю сумму. Про внесение материнского капитала в счет первоначального взноса или погашения в кредитном договоре не пишется. Порядок действия заемщика при погашении:

  1. Получить в банке справку об остатке задолженности, предупредить о досрочном внесении части долга.
  2. Подать заявление в ПФ с просьбой разрешить использовать МК для оплаты ипотечного займа.
  3. Получить от банка пересчитанный график оплат.

Для использования сертификата заемщик подает заявление в Пенсионный Фонд с просьбой. Рассмотрение и проверка документов займет около 2-х месяцев. После чего деньги переводятся в счет погашения, а банк пересчитывает остаток задолженности.

Погашение военной ипотеки

Военнослужащие могут использовать материнский капитал с целью улучшения жилищных условий на обычных основаниях. Помимо этого государство помогает обеспечивать жильем военных путем оплаты обязательств участников НИС, передачи накоплений с индивидуального счета по окончанию определенного срока службы.

Погашение маткапиталом военной ипотеки позволит быстрее оформить жилье в собственность, сняв обременение. Первоначально кредит и недвижимость оформляется на военнослужащего. При использовании сертификата на оплату ипотеки жена, дети должны стать долевыми собственниками квартиры (дома).

Причины отказа пенсионного фонда

Банки при сопровождении сделки тщательно следят за соблюдением правил и этапов оформления. Поэтому отказ ПФ в применении материнского капитала для погашения ипотечной ссуды маловероятен. Препятствия могут возникнуть в таких случаях:

  • ошибка в документах;
  • неполный пакет документов;
  • превышение допустимой суммы;
  • указание заведомо ложных сведений в заявлении;
  • ограничение (лишение) родительских прав;
  • прекращение прав на государственную поддержку (маткапитал потрачен);
  • совершение правонарушения против личности ребенка владельцем сертификата;
  • отсутствие российского гражданства у ребенка или мамы.

Об удовлетворении просьбы или отказе ПФ сообщает письменно в течение месяца. Если причина отказа — неправильно оформленное заявление, ошибка в документах, это можно исправить и еще раз подать заявку. Отрицательное решение можно обжаловать в вышестоящем органе Пенсионного Фонда. Если жалоба будет отклонена, заявитель имеет право подать судебный иск. Негативное решение суда означает признание законными действий сотрудников ПФ.

Читайте так же:  Обращение в прокуратуру образец по факту коррупции

Использование материнского капитала при покупке квартиры

На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий 2019 год данная сумма равна 453 026 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По кредитному договору или договору займа до 3 лет

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

  • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
  • покрытие основного долга и начисленных процентов.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Читайте так же:  Движение по полосам — штраф

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

[2]

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

Рассрочка предоставляется следующим образом:

  • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
  • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

Стандартный договор заключается:

  • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
  • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

В тексте договора необходимо указать:

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

По договору долевого участия в новостройке

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

  • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
  • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
  • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
    • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
    • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
    • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.

Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Когда можно воспользоваться и кто вправе получить материнский капитал

Чтобы понять, когда можно воспользоваться материнским капиталом, следует определить нюансы согласно закону. На получение маткапитала имеют право:

  • Матери, которые являются гражданками России и родили или взяли под опеку первого ребенка и более детей начиная с 2007 года.
  • Отцы, являющиеся гражданами России, которые усыновили детей или взяли под опеку без матери, при этом суд должен был одобрить это усыновление начиная с января 2007 года.
  • Мужчины, являющиеся отцами или усыновителями детей, в данном случае не имеет значение, гражданин ли он государства. Если биологическая мать уже не имеет прав на оформление государственной поддержки, — признание гибели, ее лишили права на воспитание, если она была осуждена за действия против несовершеннолетнего.
  • Само несовершеннолетнее лицо (если детей несколько, то доли равные) или совершеннолетние, находящиеся на очном обучении до 23 лет включительно — это возможно в случае, если мать и отец были лишены своих законных прав на воспитание или их лишили прав.

Кто вправе получить

Согласно законодательству, финансы должны идти на семейные нужды. Эти деньги нельзя обналичивать и они ограничены для пользования. К примеру, вполне допускается оплата этих денег как взноса за оплату квартиры.

Вот подробный список того, как могут распоряжаться граждане материнским капиталом:

Для улучшения недвижимости, сюда относится покупка строительных материалов и ремонт. Более половины российских семей именно для этих целей получают сертификат.

Подобные улучшения означают:

Читайте так же:  Вопрос о снятии судимости разрешается

Трата происходит, если ипотеку и кредитование оформили на себя мать или отец, а также официальный супруг. После того как подается прошение по затрате государственных выплат маткапитала на погашение кредита или улучшение условий жилья, ПФР должны быть перечислены денежные средства на соответствующий счет не позже, чем через 60 дней;

  1. Обеспечение образования детей до 23 лет, к образовательным учреждениям относятся детские сады, школы, колледжи и вузы; главное, чтобы у этого учреждения была лицензия; законом нет ограничения на то, какому ребенку на эти деньги оплачивается образование. Если детей несколько, то оплатить в университете обучение можно тому, на которого материнский капитал не оформлялся.
  2. Для накопления по пенсии; для этого подается матерью заявление по форме в Пенсионный фонд по адресу проживания или в негосударственные пенсионные фонды (управляющие юридические лица); если направить в Пенсионный фонд отказ, то решение изменяется; важно прошение подать до момента назначения пенсии.

Сроки, когда можно использовать материнский капитал

Материнский капитал — это мера социальной поддержки, которая предоставляется при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года. Оформить именной сертификат (сумма которого в 2019 году составляет 453026 рублей) можно в любое время. В законодательстве нет прямых указаний на конечный срок оформления или распоряжения маткапиталом.

Чтобы распорядиться средствами материнского капитала, необходимо подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд РФ. Сделать это можно после трех лет со дня рождения, либо усыновления второго ребенка. Однако в предусмотренных законом случаях направить средства можно сразу после появления ребенка.

В течение какого времени нужно оформить материнский капитал?

Оформить сертификат на материнский капитал (МК) можно сразу после появления второго (последующего) ребенка или в любое другое время, так как срок конечного обращения не ограничен (за маткапиталом можно будет обратиться даже после завершения действия программы).

Сама программа будет действовать до 31 декабря 2021 года, однако ее скорее всего продлят и на следующие годы.

Правом на оформление материнского капитала обладают следующие лица, являющиеся гражданами РФ:

  • женщины, родившие или усыновившие второго (последующего) ребенка с 1 января 2007 года;
  • мужчины, которые ранее не использовали права на дополнительную господдержку и являются единственными усыновителями второго ребенка или последующих детей.

Претендовать на получение материнского (семейного) капитала может мужчина, который не является гражданином РФ, если мать (усыновительница) ребенка утратила данное право. Причинами могут быть: смерть, лишение родительских прав, отмена усыновления, совершение в отношении ребенка преступления. В тех случаях, когда оба родителя умерли или утратили право на оформление сертификата, право на МК переходит к детям в равных долях (ч. 5 ст. 3 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о государственных мерах поддержки семей с детьми).

Для получения сертификата в бумажном или электроном виде необходимо подать заявление в Пенсионный фонд России (ПФР). Сделать это можно при посещении территориального отделения ПФР, филиала Многофункционального центра (МФЦ), а также через личный кабинет застрахованного лица на сайте ПФР или Портал государственных услуг (Госуслуги).

  • В течение 15 дней после обращения будет вынесено решение либо о выдаче, либо об отказе в выдаче сертификата.
  • В течение 5 дней после принятия решения Пенсионный фонд обязан направить ответ заявителю.

Причины для отказа в получении сертификата на МК (ч. 6 ст. 5 закона № 256-ФЗ):

  1. Лицо, подавшее заявление, не обладает правом на получение материнского капитала или оно было утрачено.
  2. Были предоставлены ложные сведения, связанные с очередностью рождения или усыновления ребенка, или его гражданством.
  3. Средства МК были ранее использованы в полном объеме.

Через какое время можно использовать материнский капитал?

Для использования средств маткапитала необходимо подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. По общим правилам сделать это можно в любое время по истечении трех лет со дня рождения, либо усыновления ребенка (ч. 6 ст. 7 закона № 256-ФЗ).

Однако законодательством предусмотрены случаи, когда заявление может быть подано сразу, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка. Использовать средства сертификата после его получения можно по следующим направлениям:

  • Для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, оформленным на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты.
  • На приобретение товаров и услуг, которые необходимы для социальной адаптации детей-инвалидов.
  • На оплату услуг по уходу и присмотру за детьми.
  • Для получения ежемесячной выплаты на второго ребенка (в размере детского прожиточного минимума, действующего в регионе проживания семьи), предусмотренной федеральным законом № 418-ФЗ от 28.12.2017 г. «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Сроки перечисления денег

Видео (кликните для воспроизведения).

Денежные средства будут перечислены не позднее, чем через 10 рабочих дней на указанный при обращении банковский счет:

  • кредитной организации — в случаях использования материнского капитала для уплаты первоначального взноса, погашения займа или же кредита;
  • продавца — при приобретении жилья по договору купли-продажи;
  • строительной фирмы или владельца сертификата — при строительстве дома самостоятельно или при помощи подрядчика;
  • учреждения, предоставляющего образовательные услуги — для оплаты обучения;
  • счет, открытый на имя заявителя, — при использовании средств для покупки товаров необходимых для социальной адаптации ребенка-инвалида.

Источники


  1. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

  2. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.

  3. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
  4. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.
  5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
Когда можно воспользоваться материнским капиталом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here