Может ли сирота прописать в квартире по договору найма двоюродную сестру

Важные аспекты на тему: "Может ли сирота прописать в квартире по договору найма двоюродную сестру" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Может ли сирота получившая квартиру прописать в ней свою родную сестру

Чноха прописана у меня. Прежнее место жительство-Пенза. У ее сестры есть квартира-получила как сирота. К ней прописываться не может. так как сестра говорит что это невозможно в течение 10 лет. Правда ли это

вопрос задан 2 года назад

[3]

Ответы на вопросы

Очень может быть. Потому что сирота получает жилое помещение по договору специализированного (а не социального) найма. Это ограничивает его возможности по пользованию жилым помещением. Кроме того, муниципалитет вправе запретить прописку в такую квартиру, если сирота станет нуждающимся в улучшении жилищных условий в результате такой прописки.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье?

Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

[1]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная основа

Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

Процессы оформления прописки контролируются:

  1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
  2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
  3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

  1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
  2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

Согласие остальных

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

Если эти этапы пройдены, можно приступать непосредственно к оформлению.

Где оформляют регистрацию?

Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.

Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.

О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

  • паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
  • договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
  • заявление стандартной формы;
  • технические документы, определяющие площадь помещения;
  • разрешение на оформление наймодателя;
  • согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.
Читайте так же:  Работодатель не отдает трудовую книжку

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

  • паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги в интернете.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности и нюансы

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

[2]

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.

Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.

Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Может ли брат прописать брата без его присутствия?

Здравствуйте. У меня к вам вопрос. Нужно прописать брата в частный дом. Он военнообязанный. Говорят, что нельзя прописать без него. Он должен идти в военкомат, и там ставить сам штамп в домовой книге. Можно как-то без его присутствия прописать в мой дом?

Исакова Марина Юрьевна Юрист

Здравствуйте! Присутствие его обязательно.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Здравствуйте. Да, есть возможность оформить регистрацию на гражданина по доверенности. Есть еще возможность ему самому подать заявление о регистрации через сайт Гос.услуг, а доверенное лицо после этого в течение нескольких дней донесет документы в УФМС.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Может ли сирота прописать в квартире по договору найма двоюродную сестру?

Имеется квартира по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот. Может ли сирота прописать у себя в квартире по этому договору сестру двоюродную?

Погодина Светлана Николаевна Юрист

С жилых помещениях, предоставленных по Договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей лиц из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, наниматель вправе осуществлять только временную регистрацию в течение 5 лет.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Может ли сирота прописать к себе по ордеру

Квартира ордерная. Возможно ли туда прописать человека? И приватизируются ли ордерные квартиры? Прошу помочь!

у договор найма и тут вам он пригодится, чтобы доказать законность вашего проживания в этой квартире-удачи вам Ордер являлся основанием для вселения в квартиру — в нем написано какая квартира, кто вселяется.

Раньше (до 1 марта 2005 года, когда ступил в силу новый Жилищный кодекс РФ) давал право на вселение в квартиру, сейчас дает право на заключение договора соцнайма (если вселились до 2005 года, а договор не заключали).

Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника?

Каковы риски и последствия?

Познакомимся с основными из них. Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами. Это основной нормативный акт, которым следует руководствоваться перед подачей документов в паспортный стол.

Читайте так же:  Как контролировать алименты на ребенка

Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять.

Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

Видео (кликните для воспроизведения).

Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно.

Может ли сирота прописать у себя в квартире по этому договору сестру двоюродную?

При этом к документам о регистрации приобщается письменное обращение администрации данных учреждений в лице их руководителей, а в их отсутствие лиц, исполняющих их обязанности, о регистрации несовершеннолетнего гражданина по месту пребывания. Лица, представляющие документы на регистрацию, должны предъявить также документы, удостоверяющие их личность, и документы, подтверждающие установление опеки (попечительства). Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Срок регистрации гражданина по месту пребывания определяется по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.56).

Может ли сирота прописать мужа в муниципальной квартире?

Ответы юристов (1)

  1. 228отзывов
  2. Султанов ВадимЮрист, г. Москва
    • 495ответов
    • 228отзывов

Конечно можете. Пишите заявление в администрацию и идите в паспортный стол. Нужно будет предъявить свидетельство о регистрации брака.Согласно ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Сирота получила квартиру

Эти афиристы им известны и я у них не одна жертва, но они всё делают по закону. И доказать почти ничего нельзя.

Я слышала, что вышел закон, запрещающий сиротам до достижения ими 23 лет совершать какие-либо сделки с недвижимостью, так ли это? И действует ли этот закон на годы, предшествующие самому закону.

Юристы говорят, что можно доказать неправомерность сделки, но нужны большие деньги, около 90 тыс. И тогда, хозяева квартиры могут возместить часть её стоимости. Как быть, если прокуратура не помогает?

адвокат Ким Борис Паненович Елена, сроки давностипривлечения к уголовной ответственности еще не истекли (по тяжкому преступлению — 10 лет). Поэтому пишите заявление о привлечение лиц, обманувших вас к уголовной ответственности, жалуйтесь в прокуратуру на бездействие милиции.

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался). В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех.

Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия.

Как общем, в каждом отделении свои порядки.

Как сироте получить прописку,если негде?

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий. Перечисленный выше список документов является исчерпывающим для всех граждан. Другие документы граждане вправе не предоставлять.

В этом случае ФМС придется запрашивать сведения о юридическом статусе жилья, наличии договора социального найма и другую информацию в государственных органах и учреждениях местного самоуправления. Срок получения результата регистрации в этой ситуации увеличится до 8 дней.

Как прописаться в жилье,которое дано сироте по социальному найму

я сирота,сегодня получила однокомнатную квартиру сроком на 5 лет.жильё социального найма.могу ли я там прописаться с детьми и мужем.и правда ли что через 5 лет жильё перейдёт в мою собственность.сказали что прописка временная только.правда ли это

вопрос задан 5 лет назад

Ответы на вопросы

да
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее — Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,

Консультация юриста по вопросам договора специализированного найма

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по договору специализированного найма

Можно ли не прописываться в квартире по договоры специализированного найма

Я получила квартиру как сирота по договору специализированного найма, могу ли я не прописываться в этой квартире? так как я проживаю в чернобыльской зоне то получаю на второго ребенка больше денег, чем буду получать в Туле

Читайте так же:  Научные исследования из материалов заказчика образец договора

Вопрос приватизации жилья

Работаю мастером производственного обучения в училище с 1993 года. В 1998 году мне от организации предоставили жильё. В этом году я решила обратиться к собственнику жилья _Министерству имущественных отношений по поводу приватизации. Мне пришел ответ, что для проведения процедуры приватизации мне необходимо собрать перечень документов в количестве 16 наименований. Одним из пунктов является ходатайство отраслевого министерство и балансосодержателя. обратившись с просьбой в отраслевое Министерство, мне приходит тот же перечень документов за подписью министра. А балансосодержатель в настоящий момент всеми силами противостоит моей приватизации. Со мной расторгнут договор служебного найма, т.к этот договор не действительный, потому что квартира была не служебной. Договор социального найма со мной не заключают. Теперь министерство собирается эту квартиру перевести в разряд специализированного жилья, только после того как я обратилась с ходатайством о приватизации. Законны ли действия вышестоящих лиц? Какие мои действия? Жилья у меня больше нет. Заранее спасибо за ответ.

Есть ли возможность приватизации комнаты в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения?

Моя мама (инвалид 2 группы)в 2008 году получила комнату в общежитии, благодаря письму в администрацию президента. До этого в местной администрации ей отказывали в даже в постановке на очередь в общежитие, поскольку ни она, ни я не являлись работниками муниципальных учреждений. В собственности ни у нее ни у меня жилья нет. По договору спец найма (который заключается на два года с продлением) до декабря 2012 года нас прописывали временно, теперь у нас прописка постоянная, в комнате прописаны моя мама, я и моя 8-летняя дочь(я мать одиночка, в свидетельстве о рождении у дочери в графе отец прочерк). Я хочу приватизировать комнату (мама участвовала в приватизации в 1996г), но по местному законодательству приватизация комнат разрешена по договору социального найма тем, кто заселялся до 1991года.

Жильё детям сиротам по соц. найму из специализированного жилищного фонда

Изменение жилищного кодекса 01.01.2013

я сирота мне 25лет с 2010года стою на очереди на жилье очередь практически не продвигается и в этом году решила обратиться в суд, собрала все документы обратилась к адвокату она мне сказала, что суд может отказать в предоставлении жилья вне очереди (по суду) в связи с изменением в 2013г закона о предоставлении жилья детям сиротам. Прочитав этот закон я нашла там вот такой абзац: — в ЖК РФ предусмотрены нормы о специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, при этом из названого Кодекса исключены нормы о внеочередном представлении гражданам указанной категории жилых помещений по договорам социального найма. И как это понимать. подскажите пожалуйста. получается не стоит в суд обращаться.

Об оформлении служебной квартиры в собственность.

Уважаемые! очень нуждаемся в вашей консультации. в 1992 году муж пошёл работать в городской мпо ЖКХ, отработав полгода в данной организации получил служебную квартиру. на руки из полученных документов на квартиру ему дали только распоряжение о передачи квартиры администрацией города мпо ЖКХ, и в паспорт была поставлена прописка. договор найма специализированного жилого помещения или ордер на квартиру он не получал. затем его переводом из мпо ЖКХ перевели в частную фирму, которая потом и вовсе обанкротилась. назад в мпо ЖКХ он не вернулся (получается, что муж проработал мпо ЖКХ 2 года) , но и из служебной квартиры мужа не выселили. на данный момент он проживает в квартире более 20 лет. в 2009 году мы заключили брак и стали проживать совместно. но мы с ребёнком не можем прописаться в данную квартиру, так как нет соответствующих документов на квартиру, которые запрашивают при регистрации. каким образом можно снять статус служебности с нашей квартиры и получить право собственности? можно ли применить статью 234 к рассмотрению дела о приватизации (приобретательная давность) куда обращаться? мы выяснили, что сейчас квартира числится в муниципалитете города и является служебной.

Приватизация комнаты в студенческом общежитии.

С 2001 года с семьей проживаю в студенческом общежитии по договору найма специализированного жилого помещения, зарегистрирована с 15 сентября 2004 года. Ранее в приватизации участия не принимала. Имею двое несовершеннолетних детей. Занимаемая комната находится на первом этаже и имеется возможность изолировать его, не нарушая состоянию здании, так, как несколько жильцы уже изолировали свои комнаты на первом этаже, однако такую возможность руководство пока не мне представил, чем нарушили мои права, в частности, закрепленное в ст. 19 Конституции РФ право на равенство прав и свобод человека в РФ независимо от каких-либо обстоятельств и с грубейшими нарушениями ст. 6, 13 и 14 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и угрожают выселить. Прямого запрета на приватизацию такого рода комнаты общежитий, которую занимаю я, не усматривается. Для приватизации важно, чтобы помещение считалось изолированным. Можно ли приватизировать занимаемую мною комнату через суд, если обязать ответчика на разрешение изолирования занимаемую мною комнату ?

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Одним из условий приватизации квартиры является добровольное участие в ней зарегистрированных граждан.

В связи с этим оформить в собственность муниципальную квартиру, если кто-то из прописанных в ней не даёт согласие в большинстве случаев невозможно.

Однако иногда некоторые выходы из подобной ситуации всё-таки существуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Доверенность на участие в административном судопроизводстве

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Требования закона

На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ.

Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют.

Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе. Не требуется получать добро от следующих лиц:

  • квартиросъёмщиков, проживающих на основании договора поднайма помещения;
  • лиц, ранее участвовавших в приватизации другого объекта;
  • граждане, выписанные с жилплощади по решению суда (даже если в сняться с регистрации они не успели и не пожелали).

Как приватизировать квартиру, если один из проживающих против?

Поэтому прежде чем начинать сбор документов и подавать заявление стоит достичь согласия между жильцами. Заставить жильцов написать согласие по закону невозможно, поэтому действовать придётся уговорами и убеждениями.

Результатом переговоров должно стать получение согласия от жильцов или их добровольного отказа от доли.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? По закону в некоторых случаях проведение процедуры возможно без получения согласия кого-либо из зарегистрированных.

Гражданин, не появляющийся в помещении более 6 месяцев и не оплачивающий коммунальные счета, может быть признан утратившим право пользования жилплощадью.

Следует подать соответствующий иск в суд, собрав необходимые доказательства.

В качестве подтверждения можно представить показания свидетелей, справки с места работы или нынешнего проживания гражданина.

В случае положительного решения суда жилец выписывается с муниципальной жилплощади, и его согласие на оформление квартиры в собственность не понадобится.

Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

Путём выделения доли

Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.

Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом.

То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.

Квартира становится коммунальной, часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля – собственной. Если удастся выделить комнату в общей квартире, то приватизировать её можно будет без согласия остальных жильцов.

Как выделить?

Для осуществления этого есть два варианта:
  1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
  2. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.

После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости.

К исковому заявлению прикладываются документы:

  • паспорта прописанных;
  • выписка из поквартирной карточки о зарегистрированных;
  • ордер и договор найма;
  • справка о неучастии заявителя в приватизации;
  • техпаспорт и поэтажный план.

Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.

Процесс выделения доли квартиры в натуре весьма сложен и требует согласования во многих инстанциях. Прежде всего, необходимо получить согласие органов местного самоуправления, а они редко сразу соглашаются на подобные действия.

Могу ли я приватизировать квартиру без согласия прописанных? Возможно, если воспользуетесь нашими советами.

Секреты успеха переговоров с жильцами

Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против?

Если ни один из описанных способов вам не подходит, стоит попытаться всё-таки получить согласие жильцов на проведение процедуры.

Прежде всего, необходимо выяснить причины, по которым кто-то не соглашается на приватизацию, и в зависимости от этого выбрать выход из ситуации:

    1. Если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите человеку оформить доверенность на подготовку документов.Кроме того существует вид доверенности на приватизацию, по которой можно провести процедуру от начала до конца. Так что гражданину нужно будет только посетить нотариуса, а при наличии некоторой суммы даже пригласить его на дом. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ.
    2. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его. Гражданин отказывается от приватизации того помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты права на бесплатную приватизацию.
  1. Если предыдущие варианты не срабатывают, можно напомнить упирающемуся гражданину, что в муниципальное жильё он не сможет ни вселить, ни прописать своих родственников. При этом после смерти муниципальную квартиру придётся вернуть государству. Ни продать, ни завещать такое жильё невозможно.

Приватизация квартиры без согласия прописанных в ней граждан очень сложная процедура. Не имея веских оснований для выписки несогласного жильца или при невозможности выделения отдельной комнаты из общей площади, процесс подготовки к приватизации не стоит даже начинать.

Поэтому целесообразнее добиться согласия от проживающих в квартире, применяя разумные аргументы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте так же:  Льготная пенсия

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Прописка и выписка

Прописка в муниципальной квартире

Содержание статьи:

Что такое прописка

Государственная политика учета населения в зависимости от места постоянного или временного проживания называется пропиской. Этот институт был введен для контроля над миграцией населения еще в Российской Империи. В Советском Союзе постоянная привязка к месту жительства с указанием в паспорте к 1991 году была признана противоречащей конституционным правам граждан. Поэтому в России понятие прописка нивелировали, заменив ее регистрацией по месту жительства.

Основной законодательный акт, регулирующий порядок регистрации граждан в ФМС (миграционная служба), – Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Постановление Конституционного Суда РФ 9П от 04.04.96 доказывает правомерность ограничения свободы пребывания граждан по времени регистрации места фактического проживания. При этом лицо обладает правом поменять географическое положение в пределах государства, но в течение 7 дней он обязан явиться в региональное отделение ФМС и встать на учет.

Нюансы прописки в муниципальную квартиру

Муниципальная недвижимость находится в фактической собственности государства. Такое жилье было передано во владение частным лицам на неограниченный срок. Права использования муниципальной квартиры ограничены: жильцы не имеют законных оснований продать такую собственность без приватизации, а могут только владеть по договору социального найма. Также для такой недвижимости допустим поднаем – институт вторичной аренды.

Прописка в муниципальной квартире обладает определенными нюансами для различных категорий граждан:

Согласно ст. 70 ЖК РФ (Жилищный кодекс) явного ограничения на количество жильцов в муниципальной собственности нет. Но в соответствии с комфортностью пребывания в квартире не должно быть перенаселенности. Эту проблему обычно оговаривают при составлении договора социального найма. Средний критерий, утвержденный ФМС, – 10 кв. метров на взрослого человека, для ребенка площадь проживания может быть уменьшена.

Порядок прописки в муниципальной квартире

Правила подачи заявления для регистрации постоянного места проживания в муниципальной собственности:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Получить согласие от всех жильцов данного жилья в письменном виде, заверенное у нотариуса.
  2. Получить разрешение на прописку в муниципальную квартиру от муниципалитета – фактического собственника жилья.
  3. Обратиться в региональное отделение ФМС, либо МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг населению).
  4. Заполнить бланк заявления с прошением о постоянной или временной регистрации.
  5. При подаче заявления в отделении ФМС должны присутствовать все наниматели муниципальной квартиры, исключение составляют дети и недееспособные граждане.
  6. Срок регистрации – 10-30 дней с момента подачи заявки.

Список документов

  • Документ о праве владения – договор социального найма. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора социального найма].
  • Ордер на жилье.
  • Заявление ответственного нанимателя о прошении в регистрации третьего лица.
  • Письменное разрешение от всех жильцов муниципальной квартиры.
  • Паспорт регистрируемого гражданина.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документ о выписке с прежнего места жительства.
  • Разрешения муниципалитета.
  • Свидетельство о рождении (в случае прописки несовершеннолетнего).

Пример по порядку прописки в муниципальной квартире

В государственном жилье на основании договора социального найма зарегистрированы четыре человека: жена, ее мать, отец и брат. Муж прописан по другому адресу. Через короткий срок ожидается появление новорожденного у девушки. Ее родственники против регистрации младенца по адресу муниципальной собственности. Мать будущего ребенка считает иначе.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, прописка детей в муниципальной квартире не требует согласия родственников и других сожителей. Исключением может стать ограничение по площади квартиры. В таком случае придется подавать исковое заявление в суд.

Заключение

Постоянная или временная прописка в муниципальном жилье регулируется нормативными актами ЖК РФ и пунктами договора аренды социального найма.

  1. Для прописки родственника или чужого лица необходимо согласие всех жильцов такой квартиры.
  2. Регистрация новорожденного и гражданина до 18 лет осуществляется по подаче заявления одного из родителей. Согласие других нанимателей не нужно.
  3. Для регистрации изменения места жительства необходимо в течение недели посетить региональные отделения ЖЭК, ФМС или МФЦ.
  4. Уклонение от прописки в указные сроки наказывается штрафом от 2 000 до 5 000 рублей.

Образцы заявлений и бланков

Видео (кликните для воспроизведения).

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Источники


  1. Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.

  2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

  3. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
  4. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.
  5. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
Может ли сирота прописать в квартире по договору найма двоюродную сестру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here