Налог на регистрацию права собственности на квартиру

Важные аспекты на тему: "Налог на регистрацию права собственности на квартиру" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Налог на регистрацию права собственности

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Однако есть свои нюансы, связанные с отдельными видами недвижимости. В частности, государство регистрирует и сделки с предприятиями, рассматриваемыми как целостный комплекс имущества — включая здания, сооружения и промышленные участки земли. В связи с этим целесообразно будет выделить отдельно список размеров пошлин, которые будут уплачиваться за госрегистрацию. Итак, пошлина будет составлять:

На практике, конечно, это не так важно: в большинстве отделений Росреестра примут квитанцию от любой из сторон — главное, чтобы сумма была уплачена полностью. Тем не менее пошлина, в силу закона, относится к государственным налогам и сборам, а налоговые обязанности лицо должно исполнять лично, если иное не предусмотрено законом (в данном случае как раз не предусмотрено). Таким образом, чтобы не возникло проблем с оформлением документов, следует позаботиться и об этом, на первый взгляд малозначительном, требовании государства.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2020

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Нужно ли платить налог на имущество до регистрации перехода права собственности

Исходя из положений ст. ст. 218, 223 и 224 ГК РФ с момента подписания акта приема-передачи объекты недвижимости перешли во владение, пользование и распоряжение нового собственника (покупателя), который отразил соответствующие операции в бухгалтерском учете и должен быть признан плательщиком налога в отношении указанного имущества. Последующее оформление документов на это имущество, в том числе получение свидетельства о праве собственности, не влияет на определение момента его учета в качестве основных средств и признания покупателя налогоплательщиком. (© Сорокин А.В. Вопрос-ответ // Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях. 2012. N 2. С. 46 — 48.)

В соответствии с п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств к бухгалтерскому учету с 01.01.2011 в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете принимаются и те объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, независимо от того, поданы ли на регистрацию соответствующие документы.

[3]

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.
Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.

  • Оплачивают ее всеПокупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
  • Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
  • Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2020-2020 году

Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

Читайте так же:  Как усыновить ребенка

День добрый Галина, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, в том числе и наследование имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2000 руб.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: стоимость и сроки оформления

В случае, если происходит регистрация обмена, купли-продажи, а также дарения дома, организация заплатит 22 тыс.рублей, а частное лицо – 2 тысячи. Если владельцами дома становятся несколько собственников, то они оплачивают пошлину в равных долях. Если в сделке участвуют как физические, так и юридические лица, то деньги в казну уплачивают и те, и другие.

Она же подтверждает сам факт оплаты, так что квитанцию необходимо сохранить, так как, хотя представлять ее в уполномоченный орган вместе с документами не обязательно, но в некоторых случаях возникает необходимость дополнительного подтверждения факта оплаты. В случае безналичного расчета, факт оплаты подтверждается банковским документов с отметкой о проведении операции.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

Госпошлины на операции с квартирами 2020 и правовой статус недвижимости

Законодательство РФ предусматривает регистрацию любых сделок, связанных с имуществом категории «недвижимое». Обретение правового статуса необходимо, как для зданий, помещений, земельных участков, строений нежилого типа и т.д., так и прочих объектов «особого порядка», данные о которых должны быть внесены в Государственный судовой реестр. В обход регистрационной процедуры не совершается ни одна из сделок, связанных с куплей, продажей, переходом прав собственности и тому подобных. В противном случае они считаются незаконными.

Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.

Налог на имущество физлиц уплачивается даже со строящегося жилого дома, если на него зарегистрировано право собственности

Минфин России разъяснил, что по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает у налогоплательщиков с момента госрегистрации прав на недвижимое имущество, в том числе на объекты незавершенного строительства. При этом, право собственности на данные объекты должно быть подтверждено документально (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 октября 2016 г. № 03-05-06-01/60401 «О возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц»).

Напомним, что объекты незавершенного строительства признаются объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц (ст. 401 Налогового кодекса).

В то же время, обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных Налоговым кодексом, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога (ст. 44 НК РФ).

В свою очередь, возникновение обязанности по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента приобретения физлицом права собственности (ст. 400 НК РФ).

Вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество возникают у физлица с момента госрегистрации соответствующих прав на это имущество (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Стоит ли уплачивать налог на имущество физлиц без получения налогового уведомления? Узнайте из материала «Порядок и сроки уплаты налога на имущество физических лиц» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Добавим, что жилой дом можно не регистрировать до завершения строительных работ. В этом случае налог на имущество физлиц платить не придется. Налоговая инспекция пришлет уведомление только на уплату земельного налога на участок, где ведется строительство. Да и то только в случае, если земельный участок находится в собственности, а не, к примеру, в долгосрочной аренде. Однако имущественный вычет по НДФЛ на строительство дома без регистрации права собственности получить уже не удастся (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177).

Кроме того, если по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на земельный участок, право собственности на дом не будет зарегистрировано, то ставка земельного налога вырастет в два раза. Налог по такой ставке будет исчисляться вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Напомним, что налог на имущество физлиц уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом (п. 2 ст. 409 НК РФ). Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении календарного года (п. 1 ст. 408 НК РФ), исходя из кадастровой стоимости недвижимости (п. 1 ст. 403 НК РФ).

[2]

Если регистрация доли в праве собственности на недвижимость не связана с его возникновением, госпошлину нужно уплатить в полном размере

Финансисты рассказали, в каких случаях участники долевой собственности на недвижимость уплачивают госпошлину в полной сумме каждый, а в каких размер пошлины может быть между ними распределен (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29876). Это зависит от того, регистрируется ли право на долю одновременно с правом собственности на объект, или нет.
Читайте так же:  Какие суды, какие дела рассматривают

Сумма госпошлины будет разделена между участниками долевой собственности, если регистрация доли в праве общей собственности возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость на основании договоров купли-продажи, дарения, мены или ренты. В таком случает плательщики пошлины должны уплатить ее в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Напомним, размер пошлины за госрегистрацию прав и обременений на недвижимость составляет для граждан 2 тыс. руб., для организаций – 22 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

К примеру, если пять граждан приобретают квартиру в равнодолевую собственность (то есть доли в праве равны 1/5), каждый из них должен уплатить госпошлину в размере 400 руб. (2000 руб. * 1/5 = 400 руб.).

Требуется ли представление документа об уплате государственной пошлины? Узнайте из материала «Подача документов для регистрации через многофункциональный центр» в «Домашней правовой энциклопедии « интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Но если регистрируется доля в праве общей собственности, возникновение которой не связано с регистрацией права на объект в целом, каждый из владельцев доли обязан уплатить пошлину в полном размере (2 тыс. или 22 тыс. руб. в зависимости от того, гражданин это или организация). Это может произойти, например, при наследовании по закону или по завещанию, а также при полной выплате паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива.

Минфин России дополнительно разъяснил, в каком размере уплачивается пошлина при наследовании нескольких долей в праве на недвижимость, возникших до 29 января 1998 года (день вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В такой ситуации наследник должен уплатить всю сумму пошлины за каждую долю в праве общей долевой собственности наследуемого объекта.

Узнать размеры госпошлины за совершение других регистрационных действий, а также рассчитать пошлину за обращение в суд можно с помощью нашего калькулятора.

Пошлина на регистрацию права собственности на квартиру или дом

Многие государственные услуги, оказываемые гражданам, подлежат обязательной оплате. Оформление сделок с недвижимостью предполагает обращение в Росреестр и оплату госпошлины. А стоимость регистрации права собственности на недвижимость, способы ее оплаты, а также обязательные плательщики указаны в Налоговом кодексе РФ.

Что такое госпошлина

Государственная пошлина – это денежный сбор, взимаемый с физических или юридических лиц при обращении в госорганы, учреждения и ведомства. Сбор придется оплатить, если обращение подразумевает оказание определенной услуги,например:

  • подача и рассмотрение судебного иска в законодательно установленном порядке;
  • оформление или расторжение брачного союза;
  • нотариальное заверение любых договоров;
  • регистрация любых сделок с недвижимостью в Росреестре;
  • первичная выдача или замена общегражданского или заграничного паспорта;
  • оформление и выдача свидетельств разного вида (о рождении, смерти и т.д.)в органах записи гражданского состояния;
  • регистрация ООО и ИП;
  • постановка на учет в ГИБДД транспортных средств и т.д.

Важно! Вся информация о размерах, способах оплаты и других нюансах взимания государственной пошлины собрана в главе 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Правила оплаты госпошлины

Регистрация права собственности на недвижимость – это внесение изменений в данные о собственнике квартиры, или дома в общую информационную базу российского регистрирующего органа (ЕГРН). Прежде чем бежать к ближайшему банкомату и вносит денежные средства на счете Росреестре, необходимо внимательно изучить правила оплаты пошлины на регистрацию права собственности на квартиру:

  1. Сбор всегда оплачивает покупатель или иное лицо, которому отчуждается имущество.
  2. При оформлении сделки купли-продажи общий размер взноса в бюджет делится на количество покупателей в равных долях. При этом каждый оплачивает свою часть взноса по отдельной квитанции с указанием персональных данных (ФИО, адрес проживания, номер СНИЛС). Если участником сделки является несовершеннолетний гражданин в возрасте до 14 лет (например, покупка жилплощади на средства материнского капитала), платеж вносят его законные представители от своего имени.
  3. При наличии ошибок в персональных данных плательщика, регистрационные действия будут приостановлены. Чтобы не затягивать процесс потребуется заново вносить платеж, а предыдущую квитанцию отменять.
  4. При регистрации объекта недвижимости, приобретенного в браке и являющегося общей супружеской собственностью, государственный взнос может быть полностью оплачен одним из супругов.

Совет! Погашенная квитанция не входит в обязательный перечень документов, необходимых для проведения регистрационных действий. Но и без подтверждения поступления денежных средств на расчетный счет организации регистрация права собственности не будет начата. Поэтому заявитель может обратиться в Росреестр через 1-3 дня после оплаты или же сразу же предоставить квиток и не затягивать процесс.

Размер платежа

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом, квартиру или земельный участок может существенно отличаться. В 2019 году установлены следующие тарифы при оплате обязательных денежных взносов в бюджет:

  • переход права собственности на жилое помещения (квартира, дом, комната в коммуналке или общежитии) – 2000 рублей;
  • оформление участка, расположенного на землях населенного пункта – 2000 руб.;
  • регистрационные действия в отношении земли сельскохозяйственного назначения – 350 руб.;
  • оформление права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме – 200 рублей;
  • внесение изменений в ЕГРН при несоответствии документов с текущими персональными данными продавца (например, изменилась фамилия) – 350 руб.;
  • регистрация собственности на квартиру в новостройке – 2000 руб.
Читайте так же:  Госпошлина на наследство

Доступные способы оплаты

При оплате государственной пошлины граждане не ограничены в выборе удобного способа внесения денежных средств. Среди множества вариантов каждый плательщик самостоятельно выбирает наиболее удобный и доступный в конкретной ситуации:

  1. Банковские организации. Внесение денежных средств возможно при наличии заполненной квитанции (реквизитами получателя платежа, данных плательщика и т.д.).
  2. Расчетно-кассовые центры. Подобные учреждения созданы для приема и проведения различных платежей. Соответственно сотрудники РКЦ не только примут денежные средства, но и помогут заполнить бланк квитанции (при наличии реквизитов платежа).
  3. Терминалы оплаты. Чаще всего платежные устройства располагаются в самих отделениях Росреестра. Это удобно и для посетителей и для сотрудников. Чтобы внести денежные средства необходимо четко следовать инструкциям на экране терминала. Аппараты принимают только наличные деньги, а разница может быть зачислена на телефонный номер плательщика или перечислена в выбранный благотворительный фонд.
  4. Электронные платежные системы. Владельцы кошельков WebMoney, «Яндекс.Деньги», QIWI, PayPal и других платежных систем могут оплатить пошлину дистанционно. Для этого нужно войти в свой аккаунт и ввести реквизиты платежа. Важно учитывать, что может взиматься комиссия в размере от 1 до 10%.
  5. Отделения Почты России. Оплатить услуги регистратора можно и в ближайшем почтовом отделении. Плательщику потребуется предоставить заполненную квитанцию и собственный паспорт для идентификации личности.

Полезно! Оплаченная квитанция годна в течение 3 лет. Если по каким-то причинам сделка или регистрация собственности не произошла, плательщик может не отменять платеж, а перенести его на другую сделку.

Оплата государственной пошлины — неотъемлемая часть процедуры регистрации права собственности на недвижимое имущество. Оплачивать услуги регистрирующего органа обязаны все. Единственное исключение составляют малоимущие граждане, имеющие официальное подтверждение подобного статуса.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Порядок оплаты госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

При оформлении любой сделки с объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в обязательном порядке уплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Размер сбора и порядок ее уплаты регулируются действующими в настоящее время законодательными актами.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

    Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества); Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

    понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ); плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ); сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ); оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ); размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При купле-продаже

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделки Сумма государственной пошлины, руб.
Для физических лиц Для юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее 2 000 22 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома 200
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража 350 350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий 350
— доли в праве на участок земли сельхозназначения 100
— ипотечного соглашения и обременений 1 000 4 000
— договора соучастия в долевом строительстве 350 6 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН 1 000 4 000
Изменений условий ипотеки 200 600
Смена залогодержателя при переуступке прав 1 600 1 600
Смена владельца закладной 350 350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве 350 350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

    0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители; 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

При дарственной

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

    у нотариуса с последующей регистрацией перехода права собственности; непосредственно в Росреестре.

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

    2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами; 22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.
Читайте так же:  Как восстановить потеряннуюсправку о приобретении гражданства рф по рб

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Кто платит

Пошлина при регистрации недвижимости по договорам купли-продажи или дарения уплачивается заявителем, то есть лицом, подающим документы на проведение перерегистрации.

[1]

Видео (кликните для воспроизведения).

Сбор при вступлении в права наследства уплачивается наследниками.

Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

    в любом отделении банка; через банкоматы или терминалы; онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее); в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

    реквизиты получателя платежа; сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

Через Госуслуги

В 2019 году возможность оплаты пошлины за регистрацию объектов недвижимости онлайн через портал Государственных услуг отсутствует.

Платеж можно провести иными удобными для заявителя способами.

Наиболее удобным и быстрым способом является оплаты сбора за регистрацию в многофункциональном центре.

Учреждение позволяет провести платеж непосредственно при подаче заявления и прилагаемых документов в регистрационный орган.

Оплата может быть произведена:

    через сотрудника учреждения при помощи средств с банковской карты; в терминале, установленном в помещении центра (наличными деньгами или средствами с карты).

Для оплаты в терминале потребуются реквизиты получателя, которые можно узнать:

    непосредственно в МФЦ; на сайте или в отделении Росреестра.

Оплата через терминал производится по следующей схеме:

  • выбор соответствующей услуги;

  • ввод реквизитов получателя;
  • введение личных данных плательщика;
  • указание суммы (при проведении платежной операции может взиматься комиссия);

  • подтверждение платежа;
  • получение чека.

Как оплачивают юридические лица

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

  • письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
  • ходатайство о зачете платежа;
  • документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).

В каких случаях пошлина не платится

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

    органы государственной власти, в том числе и местного управления; Герои СССР и РФ; ветераны и инвалиды ВОВ; бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения); малоимущие; лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

Налог на регистрацию права собственности на квартиру

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру, возникшего до введения в действие закона о госрегистрации прав на недвижимость?

В 1997 г. был принят Закон о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Разъяснены вопросы уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру, возникшего до введения в действие этого закона.

Обязательной госрегистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного закона. До этого момента госрегистрация проводилась по желанию собственника недвижимости.

За госрегистрацию прав на недвижимое имущество, его ограничений (обременений), договоров об его отчуждении физлицами уплачивается госпошлина в размере 1 тыс. руб.

Пошлина не взимается за регистрацию права, возникшего до введения в действие закона, при госрегистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта. В иных случаях за регистрацию уплачивается пошлина в размере 50% от установленного за регистрацию права на недвижимость.

Из рассмотренной ситуации следует, что квартира находилась в общей долевой собственности двух лиц (по 1/2). Один продал другому принадлежащую ему долю. В результате покупатель стал единственным собственником квартиры. Права собственности на доли в квартире возникли до 1998 г. и не зарегистрированы в госреестре.

Разъяснено, что госрегистрация права долевой собственности (1/2 доли) на квартиру, которое возникло до введения в действие названного закона, может осуществляться только по желанию собственника. За это придется уплатить госпошлину в размере 1 тыс. руб.

Как зарегистрироваться (прописаться) в квартире при электронной форме перехода права собственности

Где оформить прописку?

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги.

Услуга бесплатная, оплата госпошлины не требуется

Какие документы потребуются?

  • Заявление, заполненное на специальном бланке
  • Паспорт собственника квартиры
  • Паспорт гражданина, которого нужно прописать (в случае, если он не является собственником)
  • Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация
  • Свидетельство о рождении – предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет.

После того как сотрудник паспортного стола (или другого ведомства, в которое вы обратились с заявлением), проверит предоставленные документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату получения.

Читайте так же:  Как оплатить штраф гибдд без квитанции

По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней

Как прописаться в квартире через Госуслуги?

Потребуется подтвержденный аккаунт на портале gosuslugi.ru

Для новорожденного или несовершеннолетнего – регистрация через личный кабинет матери или отца.

В каталоге услуг выбрать раздел «Паспорта, регистрации, визы», далее «Регистрация граждан», а затем «Регистрация гражданина по месту жительства».

Нужно заполнить заявление в электронном виде и внести в него данные документов, необходимых для регистрации.

Посмотреть подробную инструкцию

Заполнение заявления займет примерно 15 минут, а срок оказания услуги – 3 дня.

Нужно будет посетить 1 раз подразделение ГУВМ МВД (управление по вопросам миграции) – вам придёт приглашение.

Во время регистрации необходимо присутствие собственнника жилья, а также оригиналы всех документов, указанных в заявлении.

Сотрудник сверит документы, указанные в заявлении, с оригиналами и поставит в паспорт штамп о регистрации по месту жительства

Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности?

В случае электронной регистрации в качестве документа, подтверждениющего право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Она приходит на электронную почту вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Согласно 218 ФЗ, теперь право собственности на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт, поэтому требовать их не имеют права. Если же вам отказывают в принятии документов, ссылайтесь на закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ отправьте на [email protected] Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.

Какие права дает регистрация?

  • Проживать по месту прописки
  • Встать на очередь и отправить ребенка в детский сад
  • Выбрать школу по месту жительства
  • Оформлять пособия и льготы
  • Подтвердить свое место проживания при трудоустройстве
  • Получать официальные документ – медицинский полис, ИНН и т.д.

Если у вас несколько квартир, то фактическая прописка может быть только одна – прописываться в нескольких квартирах запрещено.

После регистрации перехода права собственности на квартиру в электронной форме, обратитесь в МФЦ или напрямую в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства (Форма №6, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288).

При заполнении заявления:

  1. В строке «Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения» укажите точное наименование договора, который вы получили после электронной регистрации, и дату;
  2. В строке «Адрес» укажите точный адрес объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в силу 218 Федеральный закон, на основании которого государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН. В ней указаны сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, текущий владелец и наличие обременения (ипотека). С 15.07.2016 г. согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 14), свидетельство о праве собственности, как документ удостоверяющий государственную регистрацию прав, исключено.

Ни ТСЖ, ни управляющие компании, которые могут выступать в качестве посредников при взаимодействии с УФМС, не вправе требовать от граждан предоставления подлинника выписки из ЕГРН (с синей печатью), на которую они ссылаются в заявлении, или свидетельства о праве собственности, поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» при регистрации по месту жительства установлено право граждан не предъявлять свидетельство о государственной регистрации права либо не сообщать содержащиеся в нем сведения в случае, если они находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

УФМС самостоятельно проверяет сообщенные гражданином сведения, направляя соответствующий запрос в Росреестр, и производит регистрацию по месту жительства в пределах установленного законом срока.

Официальный ответ УФМС России по г. Москве: «Требования сотрудников УФМС по предоставлению выписки из ЕГРН с печатью Росреестра противоречат нормам Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ. Действия сотрудников Вы можете обжаловать путем направления заявления с указанием всех обстоятельств и структурного подразделения УФМС России, в котором Вам было отказано».

При отказе в принятии документов МФЦ, ТСЖ, УК или иными органами, принимающими заявление на регистрацию, требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ необходимо отправить по адресу: [email protected] для дальнейшей эскалации вопроса в вышестоящие инстанции.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ниже приложен официальный ответ УФМС по г. Москвы.

Источники


  1. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.

  2. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

  3. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.
  4. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
  5. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.
Налог на регистрацию права собственности на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here