Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Важные аспекты на тему: "Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

Образец (примерный) искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

В Арбитражный суд _____________________
(наименование арбитражного суда,
в который подается заявление)

Истец: ________________________________
(наименование / фамилия, имя, отчество)
адрес: ________________________________
______________________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: _____________________________
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении заключить договор аренды на новый срок

1. Перевести на ________________________ (наименование истца) права и обязанности по заключенному с ________________________ (наименование нового арендатора) договору аренды недвижимого имущества.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, вызванные отказом в заключении договора аренды на новый срок, в размере ________________________ (вписать нужное).

Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия договора аренды недвижимого имущества от ________________________ (число, месяц, год).
4. Копия уведомления о намерении продлить договор аренды.
5. Копия отказа от продления договора аренды.
6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

Истец (представитель истца)

________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
«___»____________ ____ г.

Решение суда о понуждении к заключению договора аренды земельного участка № 2-1410/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Ананичевой Н.Б.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Самедову АХО о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (далее по тексту – Департамент недвижимости) обратилось в суд с иском к Самедову А.Х.о., в котором просит обязать ответчика заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента недвижимости договор аренды земельного участка по адресу: , с кадастровым номером в редакции дополнительного соглашения №1, предложенной Департаментом недвижимости письмом от 06.12.2016 №15808.

[1]

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель истца в суд не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием на более поздний срок.

Ответчик Самедов А.Х.о. в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в деле имеется телефонограмма, принятая ответчиком Самедовым А.Х. 31.07.2017, а также направлены судебные извещения.

Судебные извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве места жительства Самедов А.Х.о., возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГКРФ) лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, и не вправе в отношениях с лицами, добросовестно направившими в его адрес подобные заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, ссылаться на их неполучение. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Иными словами в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими правами, по своей воле и в своих интересах, в том числе, получать или не получать почтовую корреспонденцию. При этом, в последнем случае сторона несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, истцами суду не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, установленные ст. 154 ГПК РФ, принимая во внимание готовность дела к судебному разбирательству, а также то, что судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, суд считает возможным признать его неявку в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, основывая свои выводы на нижеследующем.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Исходя из положений ст. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к ведению местного самоуправления отнесены вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципальных образований, а также владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в состав которой входят муниципальные земли (ст. 29 Закона), то есть земли, находящиеся в пределах муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки. При этом, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Читайте так же:  Сокращение пенсионеров при сокращении штатов

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с. П.8 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Обязанность заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности следует из положений статьи 39.20 ЗК РФ, в соответствии с пунктом 8 которой уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Судом установлено, что Самедову А.Х.о. на праве собственности принадлежит нежилое задние общей площадью 465,5 кв.м с кадастровым номером , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 08.11.2016 (№90-27972548).

Указанное здание расположено на земельном участке общей площадью 13440 +/- 40 кв.м с кадастровым номером по адресу: , находящемся в муниципальной собственности.

На основании заявления Самедова А.Х.о. от 16.07.2014 о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: постановлением Администрации г. Томска от 18.09.2014 №1587-з ответчику предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 5 (пять) лет земельный участок общей площадью 13440 +/- 40 кв.м с кадастровым номером , назначение которого согласно сведениям ГКН «занятый строительно-монтажным проездом»; адрес расположения участка – . Указанный земельный участок предоставляется в аренду для эксплуатации нежилого здания (гаража).

Как следует из акта обследования земельного участка от 29.07.2014, на нем расположено кирпичное нежилое здание (гараж), бетонная площадка, нежилое сооружение (растворно — цементная станция), надземные сети газопровода, опоры ЛЭП. Земельный участок огорожен железобетонным ограждением.

Вместе с тем, несмотря на то, что Самедов А.Х.о. фактически использует спорный земельный участок для эксплуатации принадлежащего ему нежилого здания, от заключения договора аренды он уклонился, что следует из направленного им заявления с просьбой заключить договор аренды земельного участка в отсутствие дополнительно представленных документов (л.д.7), направленного Самедову А.Х. договора аренды (сопроводительная, договор, уведомление о вручении – л.д. 13-19), который ответчиком не подписан. В судебное заседание Самедов А.Х., уведомленный телефонограммой не явился, доказательств отсутствий уклонения, уважительных причин, по которым договор не подписан, не представил.

Во исполнение правовых предписаний п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ с целью заключения договора аренды земельного участка Департамент недвижимости направил в адрес ответчика письмо от 06.12.2016 №15808 с приложением подписанного со стороны истца проекта договора аренды спорного земельного участка и соглашения к нему. Однако данное письмо Самедовым получено не было, возвращено отправителю с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 19-20), в связи с чем Департамент в силу ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ вынужден был обратиться в суд для понуждения к заключению договора.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора, в том числе при уклонении от заключения договора, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Поскольку на момент обращения в суд ответчиком договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему не были подписаны и представлены в установленном законом сроки, суд полагает исковые требования истца о понуждении к заключению договора аренды и дополнительного соглашения к нему правомерными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в силу п.п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления, выступающий по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, с ответчиков, согласно п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета с физических лиц в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Самедова АХО заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска договор аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером в редакции дополнительного соглашения №1, предложенной Департаментом управления муниципальной собственностью администрации г. Томска письмом от 06.12.2016 №15808.

[2]

Взыскать с Самедова АХО в пользу муниципального образования «город Томск» — 300 рублей – госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден.

Читайте так же:  Где хранятся завещания о наследстве

Решение может быть обжаловано с Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.Б. Ананичева

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что с Домниной Ю.А. заключен договор б/н от 01.08.2015 года на размещение рекламных баннеров. Согласно выписке из единого реестра индивидуальных предпринимателей Д.

лалетина Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов, ссылаясь на то, что дд.мм.гггг между истцом и ответчиком афанасьева Т.Г. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по .

Решение суда о понуждении к заключению договора аренды земельного участка № 2-1410/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Ананичевой Н.Б.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Самедову АХО о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (далее по тексту – Департамент недвижимости) обратилось в суд с иском к Самедову А.Х.о., в котором просит обязать ответчика заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента недвижимости договор аренды земельного участка по адресу: , с кадастровым номером в редакции дополнительного соглашения №1, предложенной Департаментом недвижимости письмом от 06.12.2016 №15808.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель истца в суд не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием на более поздний срок.

Ответчик Самедов А.Х.о. в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в деле имеется телефонограмма, принятая ответчиком Самедовым А.Х. 31.07.2017, а также направлены судебные извещения.

Судебные извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве места жительства Самедов А.Х.о., возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГКРФ) лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, и не вправе в отношениях с лицами, добросовестно направившими в его адрес подобные заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, ссылаться на их неполучение. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

[3]

Иными словами в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими правами, по своей воле и в своих интересах, в том числе, получать или не получать почтовую корреспонденцию. При этом, в последнем случае сторона несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, истцами суду не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, установленные ст. 154 ГПК РФ, принимая во внимание готовность дела к судебному разбирательству, а также то, что судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, суд считает возможным признать его неявку в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, основывая свои выводы на нижеследующем.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Исходя из положений ст. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к ведению местного самоуправления отнесены вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципальных образований, а также владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в состав которой входят муниципальные земли (ст. 29 Закона), то есть земли, находящиеся в пределах муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки. При этом, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Читайте так же:  Как проверить долги по кредитам по фамилии

В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с. П.8 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обязанность заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности следует из положений статьи 39.20 ЗК РФ, в соответствии с пунктом 8 которой уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Судом установлено, что Самедову А.Х.о. на праве собственности принадлежит нежилое задние общей площадью 465,5 кв.м с кадастровым номером , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 08.11.2016 (№90-27972548).

Указанное здание расположено на земельном участке общей площадью 13440 +/- 40 кв.м с кадастровым номером по адресу: , находящемся в муниципальной собственности.

На основании заявления Самедова А.Х.о. от 16.07.2014 о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: постановлением Администрации г. Томска от 18.09.2014 №1587-з ответчику предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 5 (пять) лет земельный участок общей площадью 13440 +/- 40 кв.м с кадастровым номером , назначение которого согласно сведениям ГКН «занятый строительно-монтажным проездом»; адрес расположения участка – . Указанный земельный участок предоставляется в аренду для эксплуатации нежилого здания (гаража).

Как следует из акта обследования земельного участка от 29.07.2014, на нем расположено кирпичное нежилое здание (гараж), бетонная площадка, нежилое сооружение (растворно — цементная станция), надземные сети газопровода, опоры ЛЭП. Земельный участок огорожен железобетонным ограждением.

Вместе с тем, несмотря на то, что Самедов А.Х.о. фактически использует спорный земельный участок для эксплуатации принадлежащего ему нежилого здания, от заключения договора аренды он уклонился, что следует из направленного им заявления с просьбой заключить договор аренды земельного участка в отсутствие дополнительно представленных документов (л.д.7), направленного Самедову А.Х. договора аренды (сопроводительная, договор, уведомление о вручении – л.д. 13-19), который ответчиком не подписан. В судебное заседание Самедов А.Х., уведомленный телефонограммой не явился, доказательств отсутствий уклонения, уважительных причин, по которым договор не подписан, не представил.

Во исполнение правовых предписаний п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ с целью заключения договора аренды земельного участка Департамент недвижимости направил в адрес ответчика письмо от 06.12.2016 №15808 с приложением подписанного со стороны истца проекта договора аренды спорного земельного участка и соглашения к нему. Однако данное письмо Самедовым получено не было, возвращено отправителю с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 19-20), в связи с чем Департамент в силу ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ вынужден был обратиться в суд для понуждения к заключению договора.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора, в том числе при уклонении от заключения договора, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Поскольку на момент обращения в суд ответчиком договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему не были подписаны и представлены в установленном законом сроки, суд полагает исковые требования истца о понуждении к заключению договора аренды и дополнительного соглашения к нему правомерными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец в силу п.п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления, выступающий по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, с ответчиков, согласно п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета с физических лиц в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Самедова АХО заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска договор аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером в редакции дополнительного соглашения №1, предложенной Департаментом управления муниципальной собственностью администрации г. Томска письмом от 06.12.2016 №15808.

Взыскать с Самедова АХО в пользу муниципального образования «город Томск» — 300 рублей – госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден.

Решение может быть обжаловано с Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.Б. Ананичева

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА:

Прокурор Зырянского района Томской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Зырянское сельское поселение», обратился в суд с иском к ООО «Эко-Транс», в котором просил взыскать с ответчика задолженност.

Читайте так же:  Больничный во время отпуска

Зайцев Р.А. в лице финансового управляющего обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рестар» (далее – ООО «Рестар»), в котором просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 15.07.2014, заключенный индивидуальны.

Исковое заявление о понуждении заключить договор

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Арбитражные суды
  3. Исковое заявление о понуждении заключить договор

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Иск о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Решение от 16 марта 2019 г. по делу № А32-40156/2017

(по доверенности от 10.01.2017), представителя Кузнецова А.Н. – Шемякова В.С. (по доверенности от 05.09.2017), индивидуального предпринимателя Кузнецова Анатолия Николаевича (паспорт), УСТАНОВИЛ:крестьянское хозяйство Кузнецова Анатолия Николаевича (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ со следующими требованиями: — признать действующим договор от 21.02.2011 №4100004184 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:41:0403001:607, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, Черноморский сельский округ, секция 19, контуры 20, 23, 26, площадью 441 700 кв.

м, для ведения сельскохозяйственного производства, заключенный администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и крестьянским хозяйством Кузнецова А.Н.; — обязать

Понуждение к заключению договора аренды земельного участка

Отказ был мотивирован тем, что Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности установлено несанкционированное размещение токсичных отходов и предложено очистить территорию. Отказ Ответчика представляется незаконным и немотивированным, так как согласно проектной документации указанный в Решении комиссии объект не заявлен в перечне объектов, находящихся на земельных участках, арендуемых Истцом.

Решение от 2 февраля 2017 г.

по делу № А27-17001/2016

Кемерово (далее- истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «СибТрансНавигация», г. Кемерово (далее- ответчик, Общество) заключить соглашение о присоединении к договору аренды № 37-12-Э/14 от 26.12.2015Определением суда от 23.08.2016 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 21.09.2016. Судебное заседание назначено на 25.10.2016., которое откладывалось на 17.11.2016., 13.12.2016.

В судебном заседании 13.12.2016 объявлялся перерыв до 20.12.2016, судебное заседание откладывалось на 26.01.2017. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501012:7363.

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

В судебном заседании Департамент дополнительно в качестве одного из оснований отказа в предоставлении земельного участка в аренду сослался на необходимость уточнения границ земельного участка.

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Сторонами был установлен срок дейст- вия договора _______________.

В разумный срок до окончания действия дого- вора Истец (Арендатор) письменно уведомил Ответчика (Арендодателя) о же- лании заключить договор аренды на новый срок.

Арендодатель отказал Арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом -_________________________________________. (наименование нового арендатора) Отказ в заключении договора аренды повлек для Истца убытки в разме- ре __________, выразившиеся в __________________________________________.

(например, временное приостановление коммерческой деятельности или аренда другого помещения за более высокую плату, убытки,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении администрации города к заключению договоров долгосрочной аренды земельных участков

Обстоятельства дела 1.1. На основании Постановления администрации г.

В соответствии с Постановлением администрации г.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя согласно ГК РФ также предоставляет стороне сделки, в данном случае субарендатору, право предъявить к арендодателю требование о понуждении к заключению с ним договора аренды на срок, оставшийся по договору субаренды ( Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.09.2015 N Ф01-3491/2015 по делу N А82-12579/2014). Субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды только в случае согласия собственника.

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 n 07АП-665/08 по делу n А03-7318/07 Иск о понуждении к заключению договора аренды земельного участка не подлежит удовлетворению, поскольку спорный земельный участок относится к землям природоохранного значения, и для предоставления его в аренду для целей строительства необходимо наличие у заявителя положительного заключения государственной экологической экспертизы и градостроительного плана земельного участка.Суд первой инстанции Арбитражный суд Алтайского края

обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском (уточненным в порядке ст. 46 АПК РФ) к Администрации г. Бийска и МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.

Бийска» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Решением суда первой инстанции от 12 12 07 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с их необоснованностью. Не согласившись с решением, истец в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт, указав, что суд первой инстанции неправильно истолковал нормы права и не применил те нормы права, которые было необходимо применить, считает, что выводы суда о необходимости представления дополнительных документов для заключения договора аренды необоснованны и не соответствуют действующему законодательству; требование ответчика о проведении государственной экологической экспертизы является незаконным; судом не разрешен вопрос по арендной плате, указанной в проекте договора.

Решение суда о понуждении к заключению договора аренды земельного участка № 2-1410/2017

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, имея на праве собственности нежилое здание площадью 465,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером по адресу: , общей площадью 13440+/- 40 кв.м, фактически использует этот земельный участок, тогда как использование земли в Российской Федерации является платным.

При этом оплата за использование земли должна производиться в рамках заключенного сторонами договора аренды.

Образец иска о понуждении заключить договор аренды

Иск о понуждении к заклчению договора аренды

Конкурс выигрывает тот, кто предложит более выгодные условия, аукцион – тот, кто предложил самую высокую цену. При условии, что лицо выиграло торги, заключение договора является обязанностью.

Оформление и содержание иска Исковое заявление оформляется в письменном виде и должно содержать все необходимые реквизиты:

  • Сумму иска и размер расходов;
  • ФИО, адрес, контакты истца;
  • ФИО, адрес, контакты ответчика;
  • Подписи и печати;
  • Прилагаемые документы (предварительный договор, учредительные документы, переписка с ответчиком и т.п.).
  • Наименование суда;
  • Требование истца и обоснование;
Читайте так же:  Документы на алименты на ребенка без брака

Нужно, чтобы было четкое обоснование обязательности заключения договора, со ссылкой на статьи Гражданского кодекса России. Инфо Перевести на права и обязанности (наименование истца) по заключенному с договору (наименование нового арендатора) аренды недвижимого имущества.

Исковое заявление о понуждении заключить договор. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор () должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

› › Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-83-64 Вся Россия При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств.

Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Образец искового заявления — понуждение

Содержание: На практике часто встречаются ситуации, когда после достижения взаимных договоренностей, контрагент вдруг начинает уклоняться от заключения соглашения, связанного с оказанием услуг подряда, куплей-продажей земли, участка, найма, отношений социальной сферы и т.д.

в РК и РФ. Понудить к подписанию соглашения контрагента можно в судебном порядке, составив иск об исполнении обязательств по договору. Данный вид исковых требований составляется в случае неисполнение своих обязательств перед контрагентом со стороны ответчика.

Иск связан с уклонением от вступления в отношения с контрагентом через заключение договорa, если таковые имели место быть на основании вмененного ответчику на основании законодательного акта обязательств, либо при достижении по всем правилам делового оборота договоренностей.

Иск о понуждении к заклчению договора аренды

Расходы по государственной пошлине отнести на истца в порядке ст.

Хабаровск, ул. Ленина, 57, согласно техническому паспорту ПОМ III 1-83 N 53 (70,3 кв. м), N 55 (13,9 кв. м), N 73 (19,9 кв.

м), N 74 (19,1 кв. м), общей площадью 123,2 кв. м сроком до 29 декабря 2004 года отказать. АПК РФ арбитражному суду подведомственны экономические споры и другие дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений П.

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Решение Арбитражного суда Московской области от 23 ноября 2010 г. по делу № А41-29496/10 (Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения) – «истцом было направлено заявление от 15.12.2010 в адрес ответчика о продлении договора аренды на торговое место No 15, которое было получено ответчиком 22.12.2009, что подтверждается почтовым уведомлением.»);

  1. арендатор должен принять меры, надлежащим образом гарантирующие получение арендодателем соответствующего письменного уведомления о намерении заключить договор на новый срок:
  1. -вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении;
  2. -уведомление должно быть направлено арендодателю по месту его нахождения, определяемому в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Важно Администрация возвратила представленные Истцом документы на доукомплектование.

dtpstory.ru

— — Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка Отказ в заключении договора аренды повлек для Истца убытки в размере (вписать нужное), выразившиеся в (например, временное приостановление коммерческой деятельности или аренда другого помещения за более высокую плату, убытки, связанные с переездом и др.).В соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.Согласно положениям пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Споры, связанные с понуждением к заключению договоров

Автор PPT.RU 1 июня 2005 Договор — это соглашение двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, назначение которого состоит в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательств.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ, Кодекс) к числу основных начал гражданского законодательства относит свободу договора.

Согласно положениям статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении заключить договоры долгосрочной аренды земельных участков

Планируете обращение в арбитражный суд? Узнайте стоимость наших услуг: Или позвоните нам и узнайте подробности прямо сейчас +7 (495) 797-20-30 Услуги юридической компании «Лекс» в Москве и регионах: Перезвонить Вам?

  1. 8 (800) 700-91-39 (бесплатный звонок по РФ)
  2. +7(495) 797-20-30
Видео (кликните для воспроизведения).

25 лет на рынкеюридических услуг 140 квалифицированныхюристов 11представительствпо всей России В Истца: ЗАО Местонахождение:_____________________ Юридический адрес:_____________________ Телефон ____________, факс ___________, Эл. почта _____________________________ Представитель по доверенности___________ Адрес: ________________________________ Телефон ____________, факс ___________, Эл.

Источники


  1. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.

  2. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.

  3. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.
  4. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.
  5. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here