Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

Важные аспекты на тему: "Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Принимая решение о разводе, перед супругами часто возникает вопрос, как делить совместно нажитую собственность. Объектов может накопиться достаточное количество, особенно если муж и жена были женаты на протяжении нескольких лет. Наиболее известным способом является раздел через суд. Но есть и другой способ, при котором можно обойтись без суда, — это заключение нотариального соглашения о разделе имущества супругов.

Когда можно заключить договор о разделе имущества?

Больше трети всех заключаемых браков заканчиваются разводом. Нельзя однозначно сказать, хорошее это явление или плохое, оно есть, и с этими реалиями необходимо считаться. Мало кто при подаче заявления в ЗАГС думает о разводе и тем более о дележе имущества. Но для того, чтобы потом не было неприятных сюрпризов, лучше всего предусмотреть все возможные варианты, полюбовно достигнуть договоренности и составить с супругом соглашение.

Существенное преимущество нотариального заверения заключается в том, что его необязательно заключать после прекращения брака. Договор можно подписать:

  1. в процессе семейной жизни;
  2. когда уже начался бракоразводный процесс;
  3. после расторжения супружеских отношений.

Какая собственность подлежит разделу?

Вопросы дележа имущества регламентируются Семейным кодексом Российской Федерации, а конкретно статьями 38 и 39, в которых чётко указано, что такое совместная собственность и какие документы нужны для её раздела.

Дележу не подлежат:

  • детские вещи;
  • личные вещи одного из супругов;
  • интеллектуальная собственность мужа или жены;
  • то, что было куплено до или после брака;
  • унаследованная или подаренная собственность.

Все остальные объекты можно разделить, а именно:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • земельные участки;
  • банковские вклады;
  • доход от совместного бизнеса;
  • акции и ценные бумаги.

Процедура заключения соглашения

Можно ли обойтись без юристов? Закон не обязывает супругов обращаться к нотариусу, чтобы оформить договорённость о разделе собственности. Однако, если договор был составлен неправильно, его легко отменить в суде, а нотариальное удостоверение будет выступать гарантом законности и юридической грамотности соглашения. Кроме этого, нотариус обязательно проконсультирует и разъяснит спорные моменты касательно правового статуса собственности.

Для добровольного договора супруги должны явиться к нотариусу с паспортами. Не допускается присутствие только одного из состоящих в браке: мужа или жены. Также если присутствует представитель одного из супругов, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность и основания представлять интересы своего подопечного.

В документе образца 2017 года о разделе имущества указываются следующие данные:

  1. информация о супругах, их ФИО, данные паспортов, сведения о рождении и адрес регистрации;
  2. серия и номер свидетельства о заключении брака или о разводе;
  3. перечисление имущества с указанием документов, которые подтверждают его собственность, и информация, кому из супругов достанутся эти объекты;
  4. заверение сотрудника нотариальной службы;
  5. дата, когда были составлены бумаги, и подписи сторон, удостоверяющие их личности.

Если делению подлежат объекты недвижимости, то обязательно необходимо указать номер договора купли-продажи, если земельные участки — кадастровый номер. Для ипотечной квартиры отдельно указывается, кому она отойдёт после выплаты кредита и кто будет оплачивать ежемесячные платежи. Для автотранспорта важно указать регистрационный номер и марку. Кроме полного разделения, возможно договориться о выделении долей. Обязательно указывается стоимость имущества, если требуется, приглашается оценщик или аудитор, который определяет стоимость, например, доли в бизнесе.

Соглашение оформляется в 3 экземплярах: по одному мужу и жене и один экземпляр остаётся у нотариуса. Этот документ обладает такой же силой, как судебное решение, поэтому за его нарушение супруги несут ответственность.

Стоимость услуг нотариуса регламентирована законом, а именно статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ. Именно столько берёт специалист за свои услуги, брать больше он не имеет права. Цена зависит от общей стоимости делимого имущества:

  1. до 1 млн рублей — 0.5 % от этой суммы, но не меньше 300 рублей;
  2. 1 млн — 10 млн рублей — 5 тыс. руб. и 0.3 % от стоимости объектов;
  3. более 10 млн рублей — 32 тыс. руб. и 0.15 % от стоимости имущества;
  4. правовые и тех. услуги — стоимость не регламентирована, нотариус определяет их самостоятельно.

Отмена соглашения о разделе

Как и множество документов, соглашение о разделе собственности можно оспорить в суде, даже если оно было составлено юридически грамотно. Аннулировать нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов можно в случае:
  • доказанной недееспособности одного из супругов;
  • подтверждённого свидетельства о применении угроз, шантажа и манипуляций при подписании бумаг;
  • ущемления прав третьих лиц и несовершеннолетних граждан;
  • представления ложной информации об имуществе и указания ложных данных;
  • нарушения законодательства.

Несмотря на то что подаренная или унаследованная недвижимость не является общей, суд может посчитать её таковой, если был произведён ремонт или реконструкция и второй супруг вкладывал в это деньги. Это тоже может послужить основанием для аннуляции документа.

Разобраться в этих нюансах при желании не так сложно. Но если разговор идёт о большой ценности объектов собственности, то лучшим решением будет обращение к нотариусу. Грамотный юрист поможет правильно составить договор о разделе и предотвратит возникновение спорных ситуаций.

[2]

Каков размер госпошлины при разделе имущества у нотариуса?

Развод — не редкость в наше время. Любой процесс строго индивидуален и имеет множество нюансов. Тем не менее попытаемся дать несколько общих рекомендаций. Как разделить «совместно нажитое» с минимальным вредом для нервов и кошелька?

Нужно все оформить документально. Основной документ в этом случае — нотариально оформленное соглашение о разделе имущества. Какова стоимость данной процедуры у нотариуса?

Читайте так же:  Защита права собственности

Какое имущество подлежит разделу

Определим, что подлежит разделу. Если не был оформлен брачный контракт, все, что нажито супругами в браке, будет делиться поровну.

Это справедливо даже в том случае, если один из супругов не участвовал в его приобретении. Например, только муж работает, а жена сидит дома. Все семья приобретает на деньги, которые приносит муж. Однако, подав на развод, жена вправе претендовать на половину этого имущества.

В данном случае суд будет считать, что жена ради брака пожертвовала карьерой и посвятила себя семье. Не будет иметь значения, по собственному желанию или в силу необходимости не работала супруга.

Аналогично муж имеет право на половину драгоценностей жены, даже если она купила их на свои деньги.

Из этого правила есть несколько исключений. Не подлежит разделу следующее имущество:

  • наследованное в браке одним из супругов;
  • приобретенное одним из супругов до брака;
  • подаренное в браке одному из супругов.

Стоит заметить, что не только доходы, но и долги супругов делятся пополам.

Но не все так просто. Если привести весомые аргументы и подтвердить их документально, суд может уменьшить долю одного из супругов. К примеру, супруг документально докажет, что жена вела аморальный образ жизни, не уделяла внимания семье, не занималась бытом, расторжение произошло по ее вине, суд может пойти ему навстречу и уменьшить долю супруги в совместном имуществе.

Естественно, прежде чем делить имущество, необходимо подтвердить его стоимость документально, т. е. провести оценку.

Соглашение о разделе имущества: стоимость

В процессе развода опытный адвокат всегда посоветует сторонам договориться миром. Ничто не стоит так дорого, как нервы и судебные издержки. Результат мира — соглашение о разделе имущества.

Сразу отметим, что заключить такое соглашение возможно только при наличии доброй воли обеих сторон. Естественно, обе стороны должны в этот момент быть полностью дееспособны.

Нотариус в обязательном порядке потребует следующие документы:

  • гражданские паспорта супругов;
  • подтверждающие право собственности;
  • заключение аудиторской проверки;
  • если в процессе участвуют юристы сторон, потребуется доверенность на представительство;
  • другие документы в рамках Гражданского и Семейного кодексов.

Стоимость работы нотариуса в данном случае регулируется федеральным законодательством (государственная пошлина). Однако нотариус вправе включить в стоимость и так называемые услуги правового и технического характера (например, составление договора). На данный вид услуг цена своя у каждого нотариуса.

Ниже приведем таблицу, где указана стоимость услуг нотариуса в процентном отношении от оценочной стоимости имущества:

Оценочная стоимость имущества, рублей Государственная пошлина, %
до 1 миллиона 0.5 + 300 рублей
от 1 миллиона до 10 миллионов 0.3 + 5 000 рублей
свыше 10 миллионов 0.15 + 32 000 рублей

Как видим, чем дороже имущество, тем меньший процент мы заплатим государству.

Что касается стоимости оказания технических услуг, в среднем их стоимость составляет 4 000—6 000 рублей.

Раздел имущества в судебном порядке

Если миром договориться не удалось, придется нанимать адвоката по разделу имущества и решать вопрос через суд. Сумма его гонорара может составлять от десятков до сотен тысяч и даже миллионов рублей.

Часто это единственный законный способ защитить свои права и не распрощаться со своей собственностью. Ведь самостоятельно подготовить все нужные документы обычному человеку не под силу.

Что касается государственной пошлины за раздел имущества в суде, то ее стоимость на 2017 год не может составлять более 60 000 рублей. Она также находится в процентной зависимости от стоимости имущества. Это видно из следующей таблицы.

Оценочная стоимость имущества, рублей Государственная пошлина, %
до 20 000 4 %, но не менее 400 рублей
от 20 000 до 100 000 3 % + 800 рублей
от 100 000 до 200 000 2 % от суммы + 3 200 рублей
от 200 000 до 1 000 000 1 % от суммы + 5 200 рублей
Свыше 1 000 000 0.5 % + 13 200 рублей

Можно ли вернуть госпошлину за судебное разбирательство?

Закон возлагает оплату судебных издержек на проигравшую сторону. Поэтому, если решение принято в пользу истца, ответчик вернет уплаченную пошлину. Однако если требования удовлетворены лишь частично, то и возврат пошлины будет возложен на ответчика в прямой пропорции.

Преимущества и недостатки нотариального подписания соглашения

Преимущества:

  • все проходит в досудебном порядке;
  • стоимость минимальна, по сравнению с оплатой услуг адвокатов;
  • если в дальнейшем противоположная сторона передумает, отменить решение будет очень непросто.

Недостатки:

  • скорее всего, вам придется пойти на взаимные уступки;
  • договориться порой бывает сложно.

Обязательно ли нотариально заверять соглашение?

Согласно закону, нотариально заверять документы не обязательно. Стороны могут заключить соглашение даже в устной форме. Только один момент: как потом доказать свою правоту, если противоположная сторона передумает? Слова юридической силы в суде иметь не будут. Спасает в данной ситуации только составление нотариально заверенного договора.

Можно ли отменить нотариально заверенное соглашение

Нотариально заверенный документ можно отменить, только если в суде будет доказана недееспособность или отсутствие доброй воли одной из сторон. Это надо будет подтвердить документально. Нотариус также будет приглашен для участия в судебном заседании по поводу иска.

В обязанности нотариуса входит убедиться в доброй воле (отсутствии какого-либо давления или угроз) всех сторон. При этом он обязан в максимально доступной форме объяснить все последствия данного документа для каждой из сторон. Кроме того, нотариус должен убедиться в дееспособности сторон. При заявлении претензии и соответствующего ходатайства суд может запросить и изучить архивные данные по истории болезни одной из сторон на момент подписания соглашения.

На основании изложенного можно сделать следующие выводы:

  • если стороны достигли консенсуса, имеет смысл подписать соглашение о разделе имущества;
  • если стороны все-таки решили заключить досудебное соглашение, нужно зафиксировать его в письменной форме и заверить нотариально;
  • в случае судебного разбирательства оплата судебных издержек ложится на проигравшую сторону;
  • имущество и долги супругов, нажитые в браке, в общем случае делятся пополам;
  • стоимость процедуры зависит от стоимости имущества.
Читайте так же:  Регистрация ип в налоговой по месту жительства

Когда и нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества?

Раздел имущества – это сложный и неприятный процесс. Зачастую он оформляется письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Многие граждане интересуются, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества, и как его заверять.

Что это такое?

Соглашение об имущественном разделе собственности супругов – это документ, который заключается только по взаимному согласию мужа и жены. Если семейная пара способно мирно решить вопрос о распределении вещей друг между другом, тогда составлять его целесообразно.

Подписанное у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов имеет юридическую силу, и его условия обязательны к исполнению. Его составление облегчит распределение собственности между супругами при разводе, избавив стороны от долгой судебной волокиты.

Заверение документа о разделе имущества у нотариуса дает возможность супругам беспрепятственно зафиксировать неравное распределение вещей, не опасаясь, что документ будет обжалован другой стороной.

Нормативное регулирование

Соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально или подписанное только супругами, составляется с учетом положений нормативно-правовых актов.

Статья 38 российского Семейного кодекса устанавливает возможность сторон разделить между собой собственность по обоюдному согласию. Здесь же закреплено, что такая бумага требует нотариального заверения.

Статья 244 Гражданского кодекса раскрывает понятие общих вещей, а порядок их использования закреплен статьей 253. Нормы статьи 254 содержат указания о правилах составления соглашения об определении долей и их выделе.

Статья 45.1 ФЗ № 4462-1 о нотариате определяет правила нотариального заверения документа о разделе вещей сотрудником конторы.

Статьи 39, 173 устанавливают права сторон оформить в суде мировое соглашение о распределении вещей между супругами и порядок составления указанной бумаги.

Кроме указанных актов, касающихся заверяемые нотариусом документов, частично подобные положения раскрываются в других официальных бумагах.

Способы деления

Документ о разделе совместного имущества, как и соглашение о порядке общения с ребенком и прочие подобные бумаги, может оформлять двумя способами:

  • добровольно по соглашению между сторонами с согласия второго супруга;
  • через суд.

Добровольно

Чтобы составить и заверить соглашение о разделе вещей у нотариуса добровольно, нужно обратиться в контору по месту жительства. Стороны вправе самостоятельно определить, что из вещей кому останется. Если распределение собственности неравное, заверенный нотариусом документ подтверждает, что с таким положением вещей согласны обе стороны. Добровольно бумага составляется, когда лица находятся в законном браке.

Если на руках есть документ о прекращении брака, решать вопрос по имуществу необходимо через суд.

Если раздел совместно нажитой собственности осуществляется через суд, стороны также могут составить бумагу, касающуюся этого вопроса. Тогда заверенная судье бумага будет иметь юридическую силу официального документа.

Если стороны не будут его составлять, суд будет распределять имущество поровну, согласно нормам закона, учитывая интересы каждого из супругов.

Как и алиментное соглашение, этот документ вступает в силу сразу после подписания и визирования судьей. По сроку действия бумаги о разделе вещей считаются бессрочными.

Что подлежит делению?

Каждая семейная пара сама определяет, что они будут делить. Одни включают в бумагу только недвижимость, другие – все вещи, включая посуду. При составлении документа важно правильно указывать предметы деления (их признаки):

  • название;
  • модель (марка);
  • цвет;
  • размер;
  • особенности, отличающие эту вещь от других подобных;
  • адрес местоположения;
  • номер (регистрационный);
  • оценочная стоимость.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если указанное имущество находится под залогом банка, это также нужно указать. Также необходимо отметить, кто будет выплачивать долг при разделении.

Бумага составляется в одном из двух вариантов:

  • О делении собственности.
  • О выделении доли каждого супруга.

В первом случае можно распределить все вещи, от квартиры до ложек, во втором – разделить вещь на доли (дачу, квартиру, бизнес).

Невозможно разделить следующие виды собственности:

  • предметы индивидуального использования (белье, косметика);
  • вещи, принадлежащие супругу до заключения брака.

Если дома есть несовершеннолетние, следует учитывать их интересы при передаче второму супругу вещей, которые могут понадобиться малышам. При делении вещей нужно думать, в первую очередь, о детях.

Разберемся, нужно ли при разводе заверять соглашение у нотариуса в обязательном порядке.

Раздел имущества через нотариуса

Если на расторжение брака согласие в нотариальной форме не требуется, то по отношению к разделу имущества ответ неоднозначен. Нормативно-правовые акты не содержат обязательного требования о визировании сотрудником конторы подобного документа.

Как и при получении согласия на прописку или на другое действие, специалисты советуют заверить этот факт официально. Это позволит доказать, что вторая сторона пошла на подписание документа добровольно.

Плюсы раздела имущества через нотариуса заключаются в следующем:

  1. Нотариус имеет соответствующие образцы супружеского соглашения о разделе совместно и правила его заполнения.
  2. Специалист обязательно разъяснит супругам условия подписания соглашения, его последствия. Поэтому стороны не смогут заявить, что не знали всех особенностей договоренности.
  3. Нотариус будет гарантом подлинности подписей и сможет подтвердить, что никто из супругов не принуждался к подписанию бумаги.

Отметим, что если по соглашению недвижимость отходит при разводе одному из супругов, а второй хочет зарегистрировать в квартире другое лицо, рекомендуется получить от будущего единоличного владельца согласие на прописку и заверить ее у нотариуса.

Как и когда можно оформить?

Многие интересуются, когда можно составить бумагу, касающуюся раздела совместного имущества. Документ можно заключить в следующие периоды:

  • в браке;
  • в ходе бракоразводного процесса;
  • после расторжения брака.

До вступления в семейные отношения такой документ составить нельзя, так как по закону и граждан нет общего имущества. При необходимости будущего разделения вещей следует составить брачный контракт.

Читайте так же:  Больничный по уходу за ребенком

Если бумага составляется в браке, оно считается добровольным. Если документ оформляется при судебном бракоразводном процессе, оно является мировым. В этом случае гарантом подлинности бумаги выступает суд.

Процесс заключения соглашения

Оно заключается в письменной форме, поэтому должно включать следующие обязательные нормы, положения, разделы:

  1. Преамбула. Указывается дата и город составления, личные сведения о сторонах (имена, фамилии, отчества, дни рождения, адреса местожительства, паспортные данные).
  2. Предмет. Фиксируется статус сторон (нахождение в браке или разводе, реквизиты брачных бумаг), перечень разделяемого имущества.
  3. Порядок деления. Пункт содержит указание на порядок распределения собственности: по долям или по предметам.
  4. Порядок и условия передачи. Определяется место, сроки передачи вещей, процесс перерегистрации права собственности. Пункт не обязательный.
  5. Личные вещи. Пункт необходим, если у супругов есть неделимые вещи (полученные до свадьбы или в браке по дарственной, унаследованные).
  6. Момент вступления соглашения в силу. По общему правилу бумага становится юридически значимыми.
  7. Заключение. Фиксируется количество экземпляров, место хранения, порядок разрешения разногласий, внесения в документ изменений.
  8. Подписи супругов с расшифровкой, подпись и печать нотариуса.

Если в период брака имущество, указанное в соглашении, каким-либо образом реализуется, необходимо получить письменное согласие второй стороны на сделку и заверить его у нотариуса.

Иначе она может быть признана недействительной. Если перечень разделяемого имущества изменился, также нужно это оформить письменно с получением визы сотрудника конторы.

Необходимые документы

Чтобы составленное соглашение имело юридическую силу, к нему необходимо приложить следующее:

  • свидетельство о браке (о разводе);
  • бумаги, подтверждающие право собственности на указанные в соглашении вещи;
  • паспорта сторон;
  • иные бумаги, имеющие значение для заключения соглашения.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Рассмотрим, сколько стоит нотариальное удостоверение соглашения. Тарифы конторы напрямую зависят от стоимости имущества, перечисленного в документе. Брать большую сумму нотариус не вправе.

Согласно положениям статьи 333.24 НК РФ, цены на услуги выглядят следующим образом:

  1. До миллиона – 0, 5 стоимости (не меньше трехсот рублей).
  2. Один-десять миллионов – пять тысяч плюс 0, 3 процента.
  3. Свыше десяти миллионов – тридцать две тысячи плюс 0, 15 процента.
  4. Услуги технического, юридического характера – четыре тысячи рублей.

Супруги могут составить бумагу самостоятельно. Тогда они заплатят нотариусу только за визирование.

Можно ли отменить

Расторгнуть его можно в любое время по соглашению сторон, отменив его или заключив новое. Также аннулирование документа может быть инициировано одной из сторон.

Признать недействительным бумагу могут в следующих случаях:

  • интересы супруга сильно ущемлены;
  • муж или жена недееспособны;
  • нарушены нормы законодательства;
  • не точно указано имущество;
  • бумага не подписана;
  • есть доказательства принуждения к подписанию документа одной из сторон.

Законно ли соглашение без нотариального заверения?

Оно может заключаться сторонами без участия нотариуса. Тогда получившему большую часть имущества супругу будет сложно доказать, что вторая сторона добровольно пошла на такое деление, если обделенное лицо подаст иск в суд.

Нотариальное заверение подтвердит законность документа. Даже если он будет утерян, стороны смогут его восстановить, так как все бумаги, на которых стоит печать нотариуса, подлежат регистрации и внесении в реестр.

Юристы советуют подписывать такие документы только в присутствии и с визой нотариуса. Также следует учитывать интересы несовершеннолетних детей при распределении вещей. Иначе документ может быть признан недействительным из-за ущемления интересов малолетних граждан.

Нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Многие семейные пары сталкиваются с тем, что их брак распадается. Как следствие этого, бывшим супругам приходится делить свое совместно нажитое. Для этого должно быть составлено соглашение о разделе имущества супругов. Здесь может возникнуть резонный вопрос, а есть ли необходимость заверять такой документ у нотариуса? Но пара не всегда может договориться о мирном разделении, тогда приходится обращаться в суд.

Общие положения

Иногда имущество может быть поделено и без того, что пара официально расторгает свой брак. Порой за этим кроются и другие причины. Нотариальное заверение всегда может стать гарантией того, что в будущем никто из подписавших соглашение не откажется от выполнения своих обязательств по нему.

На законодательном уровне нет строго регламентированной формы, по которой должно быть составлено соглашение о разделении собственности. Но, несмотря на это, существует установленный перечень необходимых условий, которые должны присутствовать в документе.

Обратившимся в нотариальную контору супругам предоставят образец, по которому необходимо составлять добровольное соглашение. Когда же один из пары против, придется обращаться в судебный орган для разрешения вопроса.

Вариант добровольного разделения совместно нажитых ценностей является наиболее предпочтительным для пары. Финансовые затраты на составление соглашения о разделе имущества у нотариуса не столь велики по сравнению с теми, которые могут возникнуть в ходе судебных разбирательств. Составление такого договора сможет обезопасить права супругов и защитить их интересы. Также не нужно тратить свое время, а часто и нервы на поездки к юристам, а также в суд.

Добровольное соглашение дает супругам большую свободу действий, нежели решение вопроса в судебном порядке. А все потому, что в суде обычно при разделении общей собственности придерживаются позиции равенства. То есть каждый из пары должен получить половину от всего совместно нажитого. Заключая же мировое соглашение, пропорции могут быть выбраны любые. Здесь главное правило — это не ущемлять права несовершеннолетних детей.

Когда составляется документ

Как бывшие, так и настоящие супруги могут поделить свое совместно нажитое имущество. Для этого потребуется заключить соответствующее соглашение. Чтобы оно обрело законную силу, его лучше заверять у нотариуса.

Согласно законодательству, разделить свою общую собственность супруги имеют право вне зависимости от того, находятся ли они в законном браке или нет.

То есть заключить такое соглашение можно:

  • находясь в браке;
  • в период бракоразводного процесса;
  • после расторжения брака (в данном случае законом предоставляется период в три года).
Читайте так же:  Материнский капитал – только самая важная информация

Когда пара обращается в суд, также имеет место разделение мировым путем. Но здесь соглашение не может выходить за пределы заявленного иска. В любом случае такой вариант развития событий считается приоритетным, и судья пойдет навстречу гражданам, желающим договориться обо всем мирно, даже находясь уже в процессе судебных разбирательств.

Как составить соглашение

Конечно, как и любой документ, договор на разделение собственности должен быть составлен правильно. Даже несмотря на отсутствие установленной формы его заполнения, в соглашении должны быть прописаны следующие условия:

  • Данные о каждой стороне, подписывающей документ. Указываются паспортные сведения, место проживания, а также отмечается факт, находятся ли супруги в законном браке либо уже их брак расторгнут.
  • Необходимо указание цели соглашения. Здесь речь ведется о разделе общей собственности. Именно эта причина и должна быть указана в документе.
  • Четкое и лаконичное описание всех имущественных ценностей, которые подлежат разделу. Необходимо перечислить всю собственность, которая достанется каждой из сторон. Здесь не допускается наличие двусмысленности и обобщенности. Все должно иметь понятный описательный характер.
  • Необходимо указывать долю каждого супруга во владении перечисленной собственностью. Этот пункт договора является важным, поскольку именно от него супруги будут отталкиваться при присвоении себе ценностей из общего имущества.
  • Указание места заключения документа и даты его составления.
  • Потребуется обозначить территориальное местонахождение указанного имущества.
  • Дополнительные условия, вследствие наступления которых документ может быть расторгнут в одностороннем порядке.
  • Прочие пункты, которые могут быть включены в договор и не противоречат закону.
  • Соглашение подписывается сторонами, его составляющими.

Далее на документе должны быть проставлены подпись и печать нотариуса, после чего он обретает юридическую силу.

После этого, имея на руках официальный документ, супруги могут распоряжаться положенным им имуществом по собственному усмотрению.

Отмена соглашения: возможна ли

Конечно, и наличие официального документа на руках у супругов не всегда является гарантией того, что все его условия будут соблюдаться. Как показывает практика, и в таком случае, при наличии соглашения о разделе имущества супруги могут обращаться в суд для разрешения конфликта. Суд примет к рассмотрению исковое заявление, когда:

  • во время заключения документа имело место нарушение требований законодательных и нормативных предписаний;
  • были нарушены интересы третьих лиц;
  • бумага была оформлена и подписана под давлением, например один из супругов оказался в тяжелой жизненной ситуации;
  • в договоре можно обнаружить неточности, либо какие-то его пункты противоречат друг другу.

Именно поэтому при составлении договора, когда у одного из супругов возникают сомнения в правильности и законности его оформления, лучше обратиться за консультацией к грамотному специалисту. Тогда документ будет составлен по всем требованиям законодательства, и оспаривать в будущем через суд его не придется.

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса

Муж и жена, желающие разграничить права собственности на имущество, могут сделать это в любой момент, пока существует семья. Если удается договориться по всем вопросам полюбовно, стороны заключают соглашение о разделе имущества супругов. Участие в этом процессе нотариуса обязательно, иначе документ не будет иметь правовой силы. За оказанную услугу стороны обязаны вносить оплату по установленному тарифу. При решении вопроса стороны опираются на нормативы, представленные в Семейном Кодексе РФ, Налоговом Кодексе РФ и в ряде федеральных законов.

Возможен ли раздел имущества через нотариуса

Семейное законодательство позволяет произвести раздел совместно нажитого имущества в 2019 году двумя путями:

  1. Обратившись с исковым заявлением в суд.
  2. При помощи мирной договоренности.

Второй способ подразумевает заключение письменного соглашения о разделе имущества между супругами. Такой документ может быть составлен:

[3]

  • в период существования брачного союза;
  • после развода.

Для его подписания у супругов должно иметься в наличии имущество, признаваемое совместной собственностью. В отличие от брачного контракта, в котором можно разделить любые имущественные объекты, например, находящиеся в личной собственности сторон, в соглашении позволительно разграничить права собственности только на общее имущество, приобретенное в браке на средства из семейного бюджета.

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов в 2019 году должно быть обязательно нотариально удостоверено. Составить его может и сама пара, и любой профильный юрист, но заверить должен нотариус. Ему также можно доверить составление текста.

Если стороны решили написать документ самостоятельно, им следует знать, что соглашение о разделе фиксируется письменно в произвольной форме и содержит в себе следующую информацию:

  • место и дата заключения договора;
  • основные сведения о сторонах участницах (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов). Если в разделе участвуют третьи лица, обозначенные данные следует указать и о них. Например, когда при разделе имущества супруги решают переписать ряд объектов в собственность своих несовершеннолетних детей;
  • перечень всех общих имущественных объектов с указанием стоимости. Необходимо подробно описывать каждый из них. Так, если делят недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо указать ее адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и пр. Если имущество приобретено давно и сколько стоит оно на момент раздела определить сложно, необходимо обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они проведут экспертизу и определят стоимость имущества, выдав экспертное заключение;
  • условия, на которых вступает в силу соглашение (например, только после развода);
  • подписи всех участвующих сторон с расшифровкой.

Если попросить составить соглашение о разделе имущества нотариуса, он проверит все необходимые документы, напишет необходимый текст, представит его на подписи. Сторонам останется только ознакомиться с текстом и подписать его. Затем нотариус заверит документ. Соглашение о разделе общего имущества составляется в 3-х экземплярах. По одному получают стороны-участницы, и один остается на хранение у нотариуса.

Читайте так же:  Доверенность на получение почты

Далее в зависимости от условий составленного документа может потребоваться представление их в регистрирующие органы. Если изменились права собственности на недвижимость, следует обратиться в Росреестр, при разделе транспортного средства – в ГИБДД.

Обращаясь к нотариусу, необходимо учитывать, что составление соглашения – дело добровольное. Если по суду общее имущество, за редким исключением, будет поделено пополам, то в данном случае стороны имеют право установить любой режим владения объектами, если это не противоречит законодательству Российской Федерации.

Например, супруги не могут разделить в угодных им долях имущество, приобретенное с использованием материнского капитала. Также запрещено менять права собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары. При обнаружении противоречащих закону деталей в тексте нотариус его не заверит.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса

Раздел имущества супруги могут произвести по суду или с помощью нотариально заверенного договора. Вносить оплату потребуется и в том, и в другом случае. Сторонам следует самостоятельно определить, какой вариант для них будет более выгодным. Чтобы рассчитать, сколько стоит раздел имущества у нотариуса в 2019 году, необходимо обратиться к ст. 333.224 НК РФ.

Если речь идет о заверке договоров, которые можно оценить, нотариальный тариф определяется исходя из стоимости соглашения. Т.е. в данном случае – из общей ценовой суммы всех делимых объектов.

Определение суммы договора учитывает:

  • общую стоимость всего имущества, подлежащего разделу;
  • цену имущественных долей, которые передаются от одного собственника другому.

Когда рассчитывают стоимость договора, в первую очередь ориентируются на цены, указанные супругами. Но в любом случае они не должны оказаться ниже кадастровой либо рыночной стоимости. На какой из показателей ориентироваться – определяет сам нотариус. Если ему потребуются кадастровые показатели, он может узнать их самостоятельно, сделав соответствующий запрос в регистрирующие органы. При условии, что супруги настаивают на рыночной стоимости объектов, им потребуется представить результаты независимой экспертизы или анализа рынка. Например, если супруги желают разделить автомобиль, нужно проанализировать среднюю стоимость на подобные авто в регионе.

Рассмотрим, сколько стоит раздел имущества в 2019 году. Государственную пошлину рассчитывают следующим образом:

Стоимость договора о разделе общего имущества Стоимость услуги
Когда суммарная цена соглашения составляет менее 1 млн руб. Следует взять ½ от стоимости соглашения. Минимальный порог установлен в пределах 300 руб.
Стоимость варьируется от 1 до 10 млн руб. Следует взять 5 тыс. руб., прибавить к ним 3/10 % от той части стоимости, которая выходит за пределы 1 млн руб.
Стоимость превышает 10 млн руб. Следует взять 32 тыс. руб. и прибавить к ним 0,15 % от то части стоимости, которая превышает порог в 10 млн руб.

Правовая и техническая работа нотариуса оценивается отдельно. Чтобы ознакомиться с размерами, можно обратиться к НК РФ, просмотреть интересующую информацию на региональном сайте с указанием стоимости нотариальных услуг или обратиться непосредственно в нотариальную контору лично или по телефону. В среднем за подобные услуги приходится вносить дополнительно 4 тыс. руб.

Необходимые документы для заключения соглашения

Вне зависимости от того, составляет ли нотариус текст соглашения или он только регистрирует его, стороны должны собрать и представить определенный пакет документов. Для осуществления нотариальных действий от супругов потребуются:

  • общегражданские паспорта обеих сторон;
  • свидетельства о гражданском состоянии заявителей (о заключении и/или расторжении брака);
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей или их общегражданские паспорта, если они достигли 14-летнего возраста. Эти документы потребуются при условии, что в соглашении затрагиваются интересы детей;
  • документы, подтверждающие права собственности на все имущественные объекты, подлежащие разделу.
  • документы на получение и расходование средств из материнского капитала;
  • экспертные заключения о стоимости имущественных объектов;
  • выписки из БТИ и Росреестра.

Если при составлении соглашения о разделе имущества второй супруг намеревается отказаться от своей доли в собственности и получить взамен какой-то объект, принадлежащий лично первому супругу, потребуются документы, подтверждающие права собственности и на это имущество.

Дополнительные услуги, оказываемые нотариусом

Кроме заверки соглашения о разделе нотариус может выполнить определенный перечень работ правового и технического характера. К правовым относятся все работы, связанные с составлением текстов заявлений, договоров, соглашений.

Технические работы включают в себя:

  • дополнительную распечатку документов;
  • ксерокопирование любых документов;
  • набор требуемого текста;
  • обращение в регистрирующие органы или в частные сервисы с целью получения выписок;
  • составление выписок.

Указанные услуги должны оказываться только после личного запроса заинтересованной стороны. Стоимость у нотариуса технических услуг может различаться в зависимости от региона, места проживания и пр., уточнять их всегда стоит в определенной нотариальной палате. Цена правовых едина на всей территории РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел имущества у нотариуса может обойтись супругам в крупную сумму. Но в целом она выходит ниже, чем при обращении с иском в суд, даже с учетом оплаты технических работ.

Источники


  1. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

  2. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.

  3. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
  4. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
  5. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.
Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here