Срок исковой давности по договору аренды

Важные аспекты на тему: "Срок исковой давности по договору аренды" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Заявление о применении исковой давности в отношении требования истца о взыскании задолженности по арендной плате

Заявление о применении исковой давности в отношении требования истца о взыскании задолженности по арендной плате

В Арбитражный суд ____________.

Истец: ________________________
______________________________.
(наименование, местонахождение)

Ответчик: _____________________
______________________________.
(наименование, местонахождение)

Дело N ________________________

о применении исковой давности

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору N ____ от «___»_______ ____ г. за период с «___»______ ____ г. по «___»_______ ____ г. в размере _______ рублей и пени в размере ________ рублей из расчета ________ с просроченной суммы за период с «___»_______ ____ г. по «___»______ ____ г.

Ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту ___ договора N ___ от «___»_______ ____ г., арендная плата вносится арендатором ежеквартально с оплатой до __ числа первого месяца текущего квартала. Таким образом, уже «___»________ ____ г. истцу стало известно о невнесении арендной платы за ___________ (указать период) ____ г.

Также с ___ числа первого месяца каждого квартала истцу становилось известно о том, имеются ли у него основания для начисления пени или же нет, поскольку ему было известно, получены ли денежные средства от ответчика или нет.

Поскольку иск предъявлен истцом только «___»_________ ____ г., то в отношении арендной платы за ___________ (указать период) ____ г. и пени за период с «___»_______ ____ г. по «___»_______ ____ г. трехлетний срок исковой давности уже истек.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с этим и на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, ст. 41 АПК РФ,

1. Применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за ___________ (указать период) ____ г. и пени за период с «___»_________ ____ г. по «___»_______ ____ г. и отказать истцу в иске в этой части.

[3]

Срок исковой давности по договору аренды

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Арендатор имеет задолженность перед арендодателем в общем размере (условно) 100 руб. за период действия договора аренды с 01.08.2014 по 31.12.2014 (5 месяцев). Общая сумма задолженности складывалась постепенно, по 20 руб. за каждый отчетный месяц, начиная с неоплаты аренды за август 2014 года. Договор предусматривает внесение арендной платы ежемесячно до 10 числа расчетного месяца (авансом).
Когда истекает срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, если общая ее сумма складывалась в течение 5 месяцев?

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Срок исковой давности по договору аренды

Договор аренды является документом, предоставляющим право использования имущества владельца третьим лицом. У сторон договорных отношений подчас возникают споры в отношении исполнения обязательств. Претензия по договору аренды может возникать как у арендатора, так и у арендодателя. При рассмотрении важно учитывать срок исковой давности по соглашению.

Правовая база оформления договора аренды

Арендовать во временное пользование имущество граждане России имеют право на основании положений статьи 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. На его основании арендодатель предоставляет свое имущество в собственность арендатора на определенный срок за денежное вознаграждение. После завершения периода использования обязателен возврат имущества собственнику. Это может быть передача жилой собственности, имущества.

ГК РФ позволяет передавать в аренду любое имущество, если передача прав использования не ограничена законодательством.

В качестве арендодателя выступает:

  • непосредственно владелец;
  • уполномоченное им лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

В случае появления задолженности собственник имеет право взыскать долг в судебном порядке. Важно учитывать действующий срок исковой давности по договору аренды.

Каков срок исковой давности по договору аренды

Недобросовестный получатель имущества во временное обладание при взыскании задолженности на период, по истечению которого задолженность может прощаться.

Важно! Стандартный срок составляет три года с момента получения собственником информации о неисполнении платежных обязательств.

ГК РФ рассматривает максимальный период взыскания. Он составляет 10 лет. Это важно, когда в аренду передавали дорогостоящие активы, землю или дорогое имущество. При невнесении сумм долга владелец направляет иск в суд. Предварительно составляется письменная претензия арендатору о неуплате арендной платы, образец которой узнают у юристов.

Читайте так же:  Как восстановить пароль на госуслугах

Обратите внимание! Срок неуплаты определяется отдельно по каждому просроченному платежу.

Условия, влияющие на продолжительность

Направленная претензия по договору аренды включает информацию о периоде неплатежей. Она становится фактом подтверждения информирования арендатора о неполучении владельцем выплат по договору аренды.

Продолжительность определяется в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В ней указывается право лица, чьи интересы нарушены, обратиться с иском в любой день в течение трех лет с момента фиксирования просрочек. Учитывается обеспечительный платеж, который может частично уменьшать долговой период.

Важно! Использование обеспечения должно быть указано в договоре аренды.

Срок исковой давности по договору аренды

Такое условие включается как в договор аренды жилья, так и иного имущества. Например, оборудования. Отсчет просрочки начинается с даты, которая указывается в договоре в качестве периода перечисления средств.

Направление претензии арендодателю при невозможности использования помещения

При получении извещения о судебном иске о невыплатах арендатор может направить встречную претензию. Информирование о неисполнении соглашения передается в досудебном порядке или иском. Защита прав арендатора также предусмотрена законодательно:

  • при несоответствии имущества качествам, указанным в договоре, арендатор имеет право пропустить платеж до момента устранения;
  • может направлять пример требования о немедленном устранении нарушений;
  • статьей 620 ГК РФ предусмотрено досрочное расторжение.

Арендатор может направить претензию в суд в случаях:

  • арендодатель не предоставляет в пользование имущество;
  • создает препятствия использованию.

Обратите внимание! Прекращение действия по решению суда выполняется даже в ситуации, когда такая возможность в тексте соглашения не присутствует.

Претензия арендодателю при невозможности использования помещения предварительно передается на рассмотрение и устранение недостатков.

Установка временного промежутка обращения в суд

Статья 200 ГК указывает возможность обратиться в суд при отсутствии своевременной оплаты в течение трех лет с момента фиксирования нарушения срока перечислений. Это обязательство действует в отношении жилой и нежилой недвижимости, иного имущества.

Подтвердить дату поможет текст договора, подписанный обеими сторонами.

Срок исковой давности

Как точно определяется временная граница

Дата, которая признается при обращении истца в суд, определяется по составленному документу об оформлении аренды. Срок исковой давности по арендной плате за земельный участок или иной объект отсчитывается с момента, когда не поступил платеж. Передается претензионный иск о возмещении средств.

Он может быть скорректирован:

[2]

  • наниматель внес платеж и исполнил обязательства, сместив дату платежа;
  • точная дата внесения последнего платежа не может быть определена арендодателем;
  • арендодатель направил в суд заявление, в котором просит продлить временной промежуток, в котором действует исковая давность;
  • владельцем имущества направлено обращение в суд с запросом возобновления срока;
  • отсутствует возможность нанимателя, его обязательства возобновятся с момента появления.

На заметку! Все нюансы учитываются при рассмотрении спорной ситуации.

В чем состоят преимущества и недостатки установления срока давности

Передача в аренду недвижимости или имущества часто приводит к спорным ситуациям между сторонами соглашения. Направляется претензия арендодателю, продлевается владельцем период исчисления долга. В любой ситуации все нюансы определяются статьей 199 ГК во втором пункте. Ею и другими статьями определяется:

  • непринятие претензий при нарушении срока направления иска;
  • лицо, исполнившее обязательство по истечению этого временного промежутка, не имеет права требовать обратного исполнения даже в ситуации отсутствия знаний об истечении;
  • заявить о пропуске срока имеет право только истец или ответчик, юридической роли не играет заявление, поступившее от третьего лица.

Важно! В ходе заседания сторона обязана сделать заявление о пропуске.

Претензия арендатору о неуплате арендной платы, образец

Претензия арендатору о невыполнении условий договора включает обязательное указание данных о сторонах сделки. В заявлении о невыплате обязательно включаются обстоятельства неполучения платежей, сумма задолженности. Указываются требования возмещения потерь.

Такой документ направляется в предварительном режиме. Это делается с целью досудебного разрешения проблемы. При отсутствии выплат или иной реакции истец передает запрос в суд.

Решение имущественных споров в части обеспечения платежей по аренде с использованием иска по исполнению позволяет решить проблему. Но только тщательный контроль за сроками обеспечит принятие дела к рассмотрению. Даже при наличии доказательной базы иск при нарушении времени направления рассматриваться не будет. При использовании такого способа возврата своих средств нанимателю и арендодателю рекомендуется обратиться к опытным юристам.

Исковая давность при расторжении договора аренды. Как не пропустить срок подачи иска

Почему при обнаружении нарушения со стороны арендатора нужно сразу составлять претензию, какой срок на добровольное устранение нарушения лучше предоставить арендатору, и как доказать, что срок исковой давности не распространяется на требование арендатора.

Срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда арендодатель узнал о нарушении договора аренды

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ исчисление срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Некоторые суды считают, что срок исковой давности по требованию арендодателя к арендатору о досрочном расторжении договора в связи с использованием арендатором имущества с существенным нарушением условий договора, начинает исчисляться с того момента, когда арендодатель узнал или должен был узнать об указанных фактах. Например, когда арендодатель провел инспекционную проверку объекта аренды и выявил факты существенного ухудшения имущества.

Такой подход можно встретить, например, в решениях Арбитражного суда г. Москвы. Так, в одном из дел суд отказал новому арендодателю в иске о расторжении договора аренды. По мнению суда, прежний арендодатель в силу договора аренды имел право и возможность контролировать состояние принадлежащего ему имущества. Разумно и добросовестно осуществляя полномочия собственника и арендодателя, он должен был узнать о произведенном переоборудовании не позднее 2007 года, учитывая, что строительные работы велись, в том числе, на фасаде здания. Таким образом, право на обращение в суд с иском о расторжении договора аренды по основаниям несогласованного переоборудования исчерпано в 2010 году, не могло возобновиться и перейти к новому собственнику (решение от 06.05.2013 по делу № А40-3926/2013).

Читайте так же:  Штраф за рекламу без разрешения

В судебных решениях других регионов встречается аналогичная позиция (постановления ФАС Поволжского округа от 18.08.2011 по делу № А55-17888/2008, Московского округа от 29.05.2012 по делу № А40-99745/11-156-856, решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2012 по делу № А56-72077/2011).

Срок давности начинает исчисляться с момента окончания срока для добровольного устранения нарушения

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ). Так как ст. 619 Гражданского кодекса РФ подробно не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в таких отношениях действует общее правило, содержащееся в п. 2 ст. 452 ГК РФ (п. 29 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Цитата: Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок» (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Получается, что подача иска об одностороннем досрочном расторжении договора аренды нелегитимна и бессмысленна без соблюдения претензионного порядка. Арендодатель лишен права на иск в случае несоблюдения процедуры предварительного направления арендатору письменного предупреждения. Согласно такой правовой позиции срок исковой давности по требованию об одностороннем расторжении договора аренды начинает исчисляться с момента, когда истечет срок для устранения нарушений, указанных в претензии, либо разумный срок со дня получения арендатором вышеуказанного требования (если такой срок не указан, то по истечении 30 дней со дня получения требования).

Некоторые суды придерживаются именно такой позиции (определения ВАС РФ от 30.03.2011 по делу № А56-88982/2009, от 19.04.2013 по делу № ВАС-4256/13).

Срок давности не распространяется на требование арендодателя об одностороннем расторжении договора

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исковая давность на требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, не распространяется (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153). Поэтому возникает вопрос о том, насколько правомерно относить требование об одностороннем расторжении договора аренды к неимущественным и негаторным.

Необходимым условием негаторности является неимущественный характер спора. При этом законодатель четко обозначил, что это должно быть требование собственника об устранении нарушений его права, не связанное с лишением владения. Таким образом, чтобы эффективно реализовать свое право на судебную защиту с помощью негаторного иска, необходимо соблюсти три базовых условия: истец должен быть действующим собственником; ответчик должен нарушить его право, не связанное с лишением владения, которое по своей природе является неимущественным; истец не должен быть лишен владения.

Наиболее дискуссионным в рассматриваемом случае является вопрос о том, лишается ли арендодатель владения на период аренды.

Если предположить, что на период аренды собственник лишен владения своей вещью, то негаторный иск нельзя использовать. Наоборот, если предположить, что на период аренды собственник не утрачивает материально-правовую связь с объектом аренды и продолжает оставаться владельцем вещи, то негаторная защита вполне допустима и имеет судебную перспективу.

Если проанализировать, что же все-таки продолжает удерживать материально-правовую связь собственника и объекта аренды, то можно прийти к умозаключению, что это не право распоряжения и не право пользования, а именно право владения. Точнее, право владения в узком смысле: не владея вещью непосредственно, собственник продолжает владеть ею титулярно. Подтверждением этого довода является то, что в любое время и вне зависимости от обременения вещи арендой собственник продолжает обладать правом судебной защиты против третьих лиц.

Таким образом, можно сделать вывод, что на период аренды собственник не утрачивает титулярную связь с вещью. Материально-правовым воплощением такой титулярной связи в преломлении конструкции собственности и является владение в узком смысле. Отсюда автоматически следует, что арендодатель имеет право предъявить негаторный иск к арендатору в любое время аренды, негаторный иск не связан исковой давностью.

Такой подход можно встретить в постановлении ФАС Московского округа от 31.01.2013 по делу № А40-31157/12-54-139 . В этом деле суд сделал вывод о том, что требование арендодателя о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением арендатором договора аренды является требованием собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (негаторный иск). А к негаторным искам нельзя применить исковую давность (ст. 208 ГК РФ).

Главным контраргументом против данного подхода является положение, которое содержится в п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153: «В случае, когда арендатор использует имущество вопреки условиям договора аренды, иск арендодателя к арендатору о прекращении соответствующих действий должен квалифицироваться арбитражным судом как договорное требование, а не как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения».

Однако из самого содержания данного пункта следует, что речь в данном случае идет несколько о другом способе защиты гражданских прав, который прямо соотносится со ст. 12 ГК РФ, а именно «о пресечении действия, нарушающего право». Иными словами, договор аренды не расторгается.

По сути, обозначенный способ защиты может быть использован как предварительный и менее негативный вариант, который не прекращает арендные правоотношения, а лишь стабилизирует их и приводит в соответствие с договором. Негаторный иск представляется более сильным способом защиты, влечет прекращение аренды и необходимость реституции.

Исковая давность начинает исчисляться с момента истечения срока на добровольное устранение нарушений

Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке

Наша организация сдает в аренду самосвалы. Договор аренды заключен на 1 год. Арендатор прислал письмо-уведомление, в котором просит досрочно (через 5 месяцев) РАСТОРГНУТЬ договоры аренды в связи с тем, что самосвалы ему больше не нужны и он их возвращает. Мы-то принять не против самосвалы обратно, но аренду они нам не платили. Главный бухгалтер дал команду — готовь доп.согл. о расторжении, а я считаю, что в данном случае, договор расторгаться не должен, т.к. обязательства по оплате не выполнены. Вопрос: как правильно нам указать формулировки в дополнительном соглашении, чтобы подстраховаться и когда-нибудь вернуть долг арендатора? Примечание: Арендатор — наша компания-партнер и мы готовы подождать с оплатой до конца года.

Читайте так же:  Принятие наследства
Видео (кликните для воспроизведения).

Когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения ( абз. 2 п.4 ст. 453 ГК).

Гость, знакомьтесь — Правобот!

То есть речь идет о том, что само по себе расторжение договора не прекращает обязанности по оплате за пользование оборудованием, если иное прямо не зафиксировать в договоре. Поэтому оплату арендодатель может истребовать в любое время вне зависимости от того, действует ли договор. Главное, чтобы не прошли сроки исковой давности. И течь они начинают с момента образования задолженности.

Иными словами, если задолженности более 3 лет, то арендные платежи Вы не взыщите даже если договор действующий. А если менее – то взыщите, даже если он был расторгнут.

Рекомендация. Как кредитору не пропустить срок исковой давности

Как определить начало срока исковой давности

Срок исковой давности течет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто надлежащий ответчик по иску о защите этого права, если только закон не содержит других правил ( ст. 200 ГК РФ; п. 1 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43).

Верховный суд РФ разъяснил, как организациям, гражданам и публично-правовым образованиям определять начало срока исковой давности.

1. Исковая давность по требованиям организации течет с момента, когда о нарушении узнает ее генеральный директор (иной исполнительный орган) либо представитель. Если у компании изменился состав органов управления, это не меняет момент, с которого течет срок исковой давности.

Эти разъяснения содержатся в абзаце 1 пункта 3 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43.

2. Если ликвидационная комиссия (ликвидатор) предъявляет от имени ликвидируемого юридического лица иск к третьим лицам – должникам компании, срок исковой давности течет с момента, когда о нарушении прав узнала сама организация, а не ликвидационная комиссия.

Такие разъяснения содержатся в абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43.

3. Если ответчик нарушил права физических лиц, которые не обладают полной дееспособностью (например, малолетних детей), срок исковой давности начинается со дня, когда о нарушении права и о том, к кому предъявлять иск, узнал или должен был узнать законный представитель этого лица, в том числе орган опеки и попечительства.

Такие разъяснения содержатся в абзаце 1 пункта 2 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43.

4. Если законный представитель нарушил права своего представляемого, срок исковой давности по требованиям к такому недобросовестному представителю исчисляется:

  • либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, который действует добросовестно;
  • либо с момента, когда представляемый узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и стал полностью дееспособным.

Такие разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43.

5. Срок исковой давности по требованиям публично-правового образования исчисляется со дня, когда его орган узнал или должен был узнать о нарушении прав образования и о том, к кому предъявлять иск.

Такие разъяснения содержатся в пункте 4 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43».

Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Из-за постоянного развития потребностей cовременного гражданского общества, правительству требуется быстро реагировать на это и вносить поправки в законы Гражданского кодекса Российской Федерации, который в данный момент находится в статусе модернизации. Но все изменения в статьях вносятся в разное время и при разных обстоятельствах, поэтому очень часто получается так, что закон противоречит сам себе. Таким образом, одна из сторон судебного разбирательства получает некие привилегии и приоритет, а другая, добросовестная, ничего не получает.

От чего зависит срок исковой давности

Определенные требования могут вести к ущербу честных участников спора, это часто отражается на практике, из-за примитивного истолкования закона Верховным Судом Российской Федерации. Согласно статье 181 ГК РФ:

[1]

  1. между должником и банком в течение трех лет не должно быть какого-либо контакта, долг при этом может быть аннулирован. Иными словами, срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет не более трех лет;
  2. начинается отсчет срока с момента исполнения требований. В противном случае, как только третье лицо подало обращение в суд с иском или узнало о старте производства по делу, срок не может составлять более 10 лет в общем счете;
  3. при требованиях о признании сделки оспоримосоставляет 1 год со дня подачи заявления. Период отсчитывается со дня прекращения оказываемых угроз здоровью, насилия, шантажа или покушений от гражданина, либо с момента уведомления истца о недействительности сделки.

Предусмотрены общие правила признать недействительные сделки при требовании их оспорить

Cуществует несколько нюансов, которые вносят в дело определенные коррективы, и от чего зависит срок исковой давности. Несомненно, нужно добиться того, чтобы банкиры забыли о должнике на три года, так как при первом контакте с работником банка начинает отсчитываться сначалатрехгодичный срок. По этоне стоит подписывать полученные письма и отвечать на звонки из банка.

Обратите внимание! Опытные юристы помогут выйти даже из этой ситуации, ведь у второй стороны нет никаких доказательств, что поднимал трубку именно должник. Значит, если не существует обратных доказательств, долги официально будут прощены.

Читайте так же:  Можно ли отказаться от наследства

Еще один пример: возможно такое, что банк передал дело в коллекторское агенство. А так как долг, переданный третьему лицу не будет считаться судом как отсчет нового срока, то требовать с заемщика денег или какой-то части от недвижимости будет некорректно и даже незаконно.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Когда же все-таки стороны запустили реализацию производства по делу, по иску начинается разъяснение обстоятельств органами. Хорошим образцом послужит ситуация, когда отдельные элементы кредитного дела рассматривают для оспаривания в суде, будь то списание штрафа или комиссии, что необоснованно пришли клиенту. Только в таких случаях ничтожность иска требуется доказать в течение трехлетнего срока с момента уведомления об открытии кредита.

Срок давности отсчитывают для предоставления требуемого заявления с момента исполнения требований.

Итак, срок исковой давности по недействительным сделкам составляет 3 или 1 год, так же как и для ничтожных и для оспоримых сделок соответственно. Максимальный период установленного законом срока составляет 10 лет для тех субъектов, что не представляют ничтожные сделки.

Аналогичные обстоятельства для предоставления требований отсчитываются только с начала рассмотрения спорной части.

Отличие ничтожных сделок от оспоримых

Ничтожными сделками являются такие договоренности двух сторон, которые по законодательству могут не отвечать требованиям сделки или просто являться недействительными. В любой момент ведения производства по делу суд может признать такую сделку независимой.

Оспоримые сделки также могут не подчиняться всем требованиям законной договоренности, а в суде признаться недействительными. К участникам сделки могут относиться совершеннолетние юридические лица либо несовершеннолетние от 14 лет, при условии того, что родителями будет написано заявление на согласие участия ребенка в деле. или предоставить родительское, либо, дееспособные граждане, что были подвержены угрозам, обману, шантажу и так далее.

Не всегда результат поставленный судом приводит к победе честных участников дела

Из статьи 166 ГК РФ об оспоримых и независимых сделках можно сделать следующие выводы:

  • по требованию одной стороны, оспоримая договоренность может стать недействительной, в случае, когда нарушаются предписанные кодексом права гражданина или интересы человека, оспаривающего сделку;
  • когда при участии третьих лиц она признается недействительной, если также нарушаются права или интересы иных сторон;
  • оспариваемая сторона не может обосновать свои требования;
  • для защиты интересов, предусмотренных законодательством, суд по своей воле может признавать сделку ничтожной;
  • заявление не будет считаться правовым в случае недобросовестного действия лица, даже если после заключения другие лица не сомневались в действительности договора.

В гражданских делах исковая давность по ничтожным сделкам не применима.

Требования, на которые исковая давность не распространяется

Не распространяется исковая давность на следующие требования, кроме тех, что не предусмотрены законодательством: защита нематериальных благ, требований вкладчика о выдаче вкладов и личных неимущественных прав, о возмещении вреда имущественного или связанного со здоровьем.

Важно! По истечению трехлетнего срока составить претензию на возмещение невозможно, она не рассматривается органами.

Верховным судом было установлено общее понятие недействительности сделки. Началом служит не ее момент исполнения, а дата, с периода которой истец получил уведомление о нарушении своих прав. Многие юристы это не поддерживают, так как при оспоримости случая появляются проблемы, к могут привести клиента к банкротству.

Срок исковой давности по договору подряда

Множество граждан в наше время нанимаются подрядчиками для выполнения определенных работ для организаций. Чтобы обезопасить себя, физическое лицо, нанимающееся на работу, составляет некий контракт с организацией, в котором прописываются все сроки и выплаты. Но, не всегда все проходит так гладко как хотелось бы, и по ходу дела у обеих сторон могут возникнуть какие-либо разногласия, либо спорные моменты, итогом которых частенько бывают невыплаты обещанных денег.

Срок исковой давности по договору подряда

В договоре между подрядчиком и организацией четко указываются сроки исполнения и объем работ и, конечно же, прописывается сколько именно денег положено к выплате за выполнение всех условий сделки. Если работник выполняет все пункты договора, а оплата так и не происходит, то можно смело писать исковую заявку в мировой суд (если сумма договора менее 50 000 рублей). Если положенные к выплате финансы превышают 50 тысяч, то обращаться нужно в районные органы правосудия.

Но не каждый знает, что для подачи искового заявления особе выделяется определенное количество времени, которое иным словами называется срок исковой давности. Исходя из действующего законодательства, период исковой давности по данному договору составляет 12 месяцев с того момента, когда выявляются какие-либо нарушения по договору.

Обратите внимание! Максимальный срок исковой давности по подряду 10 лет, отсчет которого начинается с момента нарушения законодательства.

Данный вопрос регулируется множеством нормативных актов, самыми основными из которых являются статьи 37, 196, 200, 725 ГК РФ. На сроки исковой давности могут повлиять такие факторы, как:

  • давностный период не может быть растянут более, чем на 10 лет;
  • в составленном договоре существует отдельный пункт, в котором прописаны сроки подачи заявления;
  • работник может предоставить гарантию выполненных работ;
  • решение судебного органа продлить давностный период заявки, исходя из некоторых обстоятельств.

Конечно, это далеко не все условия, которые так или иначе могут оказать влияние на давностный период иска.

По согласованному договору заказчик обязуется выплатить задолженность, а подрядчик выполнить объем указанных работ. Но, как показывает практика, не все особы стремятся выполнять прописанные условия добросовестно. Но, если дело доходит до обращения в органы правосудия, то стоит обратить внимание на то, как правильно определить установленный период для подачи иска:

  • давностный период может начать отсчет заново в том случае, если работник укрывается от нанимавшей его организации;
  • подсчет сроков может начинаться с периода выявления грубых правонарушений;
  • подсчет исковой давности может начинаться с окончания срока гарантии (если это предусматривалось в соглашении);
  • период давностного срока может начинаться с того времени, когда работодатель принял всю работу, перечисленную в договоре;
  • срок исковой давности может быть указан в соглашении отдельным пунктом;
  • исходя из законодательства, давностный промежуток составляет 12 месяцев.
Читайте так же:  Алименты без развода, или как получать алименты в браке

Обратите внимание!Касаемо принятия работ заказчиком, можно отметить, что период исковой давности начинает свой отсчет с того времени, когда тот принимает полный объем работ, а не частично. Работник может пострадать в таком случае от невыполнения условий договора заказчиком. Взыскать долг с недобросовестного работодателя поможет обращение в судебные органы.

В подобных случаях время на подачу иска определяется следующим образом:

  • в соглашении между подрядчиком и организацией прописано точное время расчета выплаты указанных средств;
  • в назначенную дату финансы не выплачиваются работнику (по истечению 7 дней начинается промежуток исковой давности);
  • период давности заявки может приостанавливаться в том случае, если работодатель укрывается от работника;
  • подсчет сроков может начаться сначала, если у подрядчика имеются уважительные причины пропуска указанного давностного временного промежутка;
  • исковый этап может начаться ранее установленных сроков в том случае, если до истечения времени гарантии происходит факт нанесения вреда имуществу, в такой ситуации организация может взыскивать неустойку с наемника.

Как правильно составить исковую заявку

На самом деле правильно составить такого типа документ не так уж и просто, и лучше всего заниматься этим вопросом с помощью юриста. Основные пункты заявления должны в себе содержать такую информацию:

  • наименование органа правосудия, куда направляется ходатайство;
  • личные данные истца и ответчика;
  • адреса и телефоны обеих спорящих сторон;
  • причина обращения;
  • указание на определенные законодательные нормы ГПК, исходя из которых основывается заявка на возврат суммы;
  • требования, которые выдвигает заявитель;
  • перечень, подтверждающей действия истца, документации;
  • подпись и дата.

Как правило, вместе с исковым заявлением подается документация, которая будет являться подтверждением заключения сделки между обеими сторонами. Ведь без предоставления каких-либо доказательств судья просто не примет дело к рассмотрению.

Важно! Договор, который предварительно составляется между обеими сторонами должен быть обязательно подписан физическим лицом и нанимающей организацией.

Когда уже решение судьи вступает в силу, по итогам которого назначается принудительный возврат задолженности, то со счета ответчика списывают назначенную сумму. В том случае, если указанных финансов на счету нет, то приставы могут забрать некоторое имущество неплательщика и тем самым погасить задолженность. Исходя из ст. 36 закона «Об исполнительном производстве», пристав обязан осуществить требования органов правосудия в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу. До того времени, пока не возвратится заявителю положенная сумма, дело в органах правосудия не будет закрыто.

Стоит отметить, что частенько работодатели выдвигают необоснованные обвинения против подрядчиков с целью собственного обогащения. Но, не всегда такую схему удается провернуть, так как множество граждан обращаются в органы правосудия для защиты своих прав и им удается доказать свою невиновность. Хотя и подрядчики частенько не исполняют общие требования нанимателей и те, в свою очередь, тоже страдают от их халатного отношения. В любом случае стоит отстаивать свои права и добиваться справедливости.

Срок исковой давности по договору аренды

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организация арендует недвижимое имущество. Задолженность по договору аренды образовалась в 2006 году. Арендодатель требует провести сверку платежей и оплатить долги за 2006 год. Правомерны ли требования арендодателя, поскольку с момента образования задолженности прошло уже более 3 лет?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В данном случае арендодатель не утрачивает право требовать от арендатора погашения задолженности по арендной плате. Однако, если в суде арендатор заявит о применении исковой давности, судебной защите указанное право арендодателя подлежать не будет.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Наталюк Наталья

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источники


  1. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.

  2. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.

  3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
  4. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
  5. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
Срок исковой давности по договору аренды
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here