У москвичей проверят оправданность статуса очередников на улучшение жилищных условий

Важные аспекты на тему: "У москвичей проверят оправданность статуса очередников на улучшение жилищных условий" с профессиональной точки зрения и понятными словами. Все вопросы просьба задавать дежурному юристу.

Способы улучшения жилищных условий в Москве

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Оно возможно двумя путями:

  • Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
  • Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

  • Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
  • Соцнайм квартиры.
  • Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

  • Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
  • Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
  • С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
  • Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
  • Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

  • Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
  • Семьи с 3 и более детьми.
  • Инвалиды и сироты.
  • Блокадники, ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
  • Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
  • Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
  • Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

  • Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
  • Количество лет проживания в столице.
  • Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
  • Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
  • Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
  • Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

  • Подав заявление в жилищный отдел.
  • Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
  • Самостоятельно посетить местную администрацию.
Читайте так же:  Гарантийное письмо об оплате

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Предоставление жилого помещения очередникам в Москве

В рамках отдельного вида учета (в данном случае — учет нуждающихся в улучшении жилищных условий) существуют очереди, формируемые на основании заявлений очередников о желании приобрести жилое помещение определенным способом (социальный найм, найм в бездотационных домах, купля-продажа с использованием ипотечного кредитования, с рассрочкой платежа, субсидия).

Согласно ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жилые помещения могут быть предоставлены как с освобождением занимаемого жилого помещения, так и в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При этом, несмотря на желание очередников, в случае отсутствия в жилищном фонде города Москвы жилых помещений требуемой площади гражданам, состоящим на жилищном учете в рамках одного учетного дела, может быть предоставлено жилое помещение в дополнение.

[1]

Пока не все дома

Сейчас в очереди на социальное жилье стоит около 70 тысяч семей. Это минимальное количество за последние 15 лет. За последние годы реестр нуждающихся сократился вдвое, оттуда никого не вычеркивали просто так, все справили новоселье. Власти проанализировали список домов, попавших под реновацию, и выяснили, что примерно 27% очередников получат современное жилье в новостройках по этой программе. В абсолютных цифрах — более 19 тысяч семей. За этот год переселиться удалось 3 тысячам семей-очередников, до конца 2017-го очередь сдвинется еще на 800 позиций. «А также мы планируем направить москвичам более 20 тысяч уведомлений с предложением улучшить свои жилищные условия в 2018 году», — подчеркнул Гаман. По его словам, уведомления будут содержать разъяснение форм улучшения жилищных условий.

У тех, кто встал на учет до 2005 года, есть выбор: они могут либо получить квартиру по соцнайму, либо оформить субсидию. Второй вариант в этом году выбрали 2,5 тысячи семей, им перечислили 4 млрд рублей. Суммы обычно хватает, чтобы купить собственное жилье в ипотеку. С этого года семьям, в которых больше шести человек, закон разрешил претендовать на несколько жилых помещений, чем многие очередники тоже могут воспользоваться. На 2018 год власти Москвы заложили 6 миллиардов рублей на переселение нуждающихся в новом жилье. Ассигнования сопоставимы с расходами 2017-го по той же статье.

Пока получается, что за год власти дают возможность переехать примерно 4 тысячам семей. А в очередь встают за тот же период вдвое меньше москвичей. По словам Максима Гамана, сейчас квартиры получают те, кто встал в очередь в 1994 году. Ранее власти Москвы отмечали, что городской стройкомплекс каждый год сдает по 500-600 тысяч квадратных метров жилья, предназначенного только для социальных обязательств. После 2019 года число «квадратов» для переселенцев будет доходить до миллиона. Причем новостройки сдаются в кварталах, где построены школы, детские сады, поликлиники и другая необходимая инфраструктура.

О расселении очередников и как рассчитать количество метров для улучшения жилищных условий

Главная / Новости / О расселении очередников и как рассчитать количество метров для улучшения жилищных условий

О расселении очередников и как рассчитать количество метров для улучшения жилищных условий

Согласно Программе реновации москвичи, состоящие на жилищном учете, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учет и по нормам, определенным в 29 законе города «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» — 18 кв метров площади жилого помещения на одного человека. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий Программы. Однако есть важные нюансы, так как в городе три категории очередников.

22 февраля в Общественном штабе состоялся тематический приём граждан по данному вопросу. Вместе с членами Штаба граждан консультировал представитель Департамента городского имущества города Москвы Пахмутов Сергей Анатольевич.

Отметим, что на улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации могут претендовать очередники двух категорий: вставшие на учет до 1 марта 2005 года (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) и вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими (нуждающиеся в жилых помещениях). Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим) в рамках Программы реновации получат равнозначное жильё, либо для собственников также предусмотрено равноценное жилое помещение или денежная компенсация за освобождаемое жилое помещение.

Так, одна из обратившихся жительниц, чей дом вошел в Программу реновации, рассказала, что она относится к последней категории. Однако, по её словам, в настоящее время у семьи весьма низкие доходы, а количество членов семьи существенно увеличилось, и они уже подходят под категорию малоимущих. Представитель ДГИ отметил, что в таком случае они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и смогут улучшить свои жилищные условия по Программе реновации. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и предоставить запрашиваемые документы. В течение 33 рабочих дней данные будут проверяться и если всё подтвердится, то их поставят на жилищный учет.

В нескольких случаях на приеме потребовались разъяснения о том, как рассчитывать размер жилых помещений для тех, кто стоит в очереди.

Одна из жительниц попросила уточнить, могут ли 6 человек, составляющие три семьи, но стоящие под одним учетным номером на улучшение жилищных условий, рассчитывать на три отдельные квартиры.

В соответствии с жилищным законодательством лица, проживающие в одной квартире, считаются членами одной семьи, несмотря на отсутствие родственных связей. Просчитать площадь предоставляемого по улучшению жилого помещения можно путем умножения нормы жилого помещения на одного человека, то есть 18 кв м на 6 человек. Итого должно получиться 108 кв м. Если в фонде города не будет такой квартиры, что вероятнее всего, реалистичен вариант, что людям предоставят два жилья.

[3]

Такой вопрос часто задают бывшие супруги или супруги, которые собираются разводиться, и хотели бы разъехаться. Они также стоят в очереди на улучшение жилищных условий под одним учетным номером. Несмотря на то, что они уже бывшие родственники или в ближайшем будущем станут таковыми, они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий тоже исходя из формулы: умножить количество человек на норму 18 кв м. А дальше уже решать вопрос разделения жилья между собой без привлечения города.

Отдельная квартира предоставляется в случаях, если это коммунальная квартира. В коммунальных квартирах у каждой комнаты своё учетное дело.

Читайте так же:  Какие сроки и размер выплат по осаго

Многих жителей, обратившихся на прием, также интересовал вопрос, как поступить тем, у кого нет никаких документов о социальном найме. Так, представители нескольких общежитий рассказывали, что получили жилье ещё в советские годы после обучения и трудоустройства на различные предприятия по внутренним документам предприятий. После распада СССР какие-то из компаний обанкротились, исчезли, а вместе с ними исчезла и какая-либо информация о законном проживании данных граждан. Не осталось даже советских ордеров, только прописка. Люди не могут найти официальных бумаг даже в архивах. Их волнует, что с ними будет при расселении по реновации. Как отметил представитель ДГИ, все граждане, которые были вселены в такие общежития на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма на занимаемые жилые помещения при подтверждении законности их вселения в соответствующие жилые помещения, а также не лишены возможности признать за собой такое право в судебном порядке. Рекомендуется всем, кто ещё не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, обратиться в орган власти для разрешения ситуации.

Совет при Президенте Российской Федерации
по развитию гражданского общества и правам человека

  • Актуальные темы:
  • Проблемы НКО
  • Мониторинг правоприменения
  • Экология
  • Мониторинг на выборах
  • Историческая память
  • Памяти наших коллег

Пресс-Центр

Рекомендации СПЧ по итогам выездного заседания в Республике Башкортостан

Рекомендации СПЧ по итогам выездного заседания в Иркутской области
Рекомендации СПЧ по итогам выездного заседания в Алтайском крае

Новости RSS

Новости Совета

Столичная мэрия предоставила статистику выделения жилья москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Столичная мэрия по запросу Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека предоставила справочную информацию о том, как реализовавалось право на получение жилья или улучшение жилищных условий москвичей.

По данным департамента городского имущества, на текущий момент нуждающимися признаны:
— в жилых помещениях и улучшении жилищных условий — 74 528 семей (247 428 человек);
— в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений -11 570 семей (50 272 человека).

Заместитель мэра Наталья Сергунина отмечает, что улучшение жилищных условий, согласно действующему законодательству, это двухстороннее соглашение, при котором необходимо согласие всех членов семьи на конкретный вариант обеспечения, в связи с чем выполнение показателей ГП «Жилище» напрямую зависит от согласия граждан на предложенные им варианты улучшения жилищных условий.

Она сообщила, что в 2015 году предложения получили более 3,5 тысяч семей, а помещения были предоставлены одной тысяче семей, которые дали свое согласие на предложенные варианты. В том числе, помещениями были наделены 600 семей, в составе которых имелись внеочередники (дети-сироты, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, имеющие тяжелые формы заболеваний).

В 2016 году планируется направить предложения восьми тысячам семей, говорится в справке мэрии.

Содержание
Ответ заместителя мэра Н.А. Сергуниной

Справка мэрии Москвы

Справочная информация по обращению Председателя Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам
человека М.А. Федотова

В рамках реализации Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции ППМ от 22.04.2014 № 205-ПП и от 08.04.2015 № 189-ПП), в 2016-2018 гг. предусмотрено строительство жилья за счёт средств городского бюджета на уровне 600 тыс. кв. м ежегодно.

В 2015 году при плане 3100 тыс. кв. м, введено — 3920,0 тыс. кв. м жилья, что превышает плановое значение на 26,5%. В том числе введено 628,6 тыс. кв. м жилья за счет средств городского бюджета.

Видео (кликните для воспроизведения).

Городом Москвой как субъектом Российской Федерации определены порядок и условия постановки на жилищный учет и предоставления жилых помещений или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность жителям города Москвы, утвержденные Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

По сведениям, содержащимся в информационной системе Департамента городского имущества города Москвы (далее — Департамент), по состоянию на текущий момент среди жителей города Москвы признаны нуждающимися:
— в жилых помещениях и улучшении жилищных условий — 74 528 семей (247 428 человек);
— в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений -11 570 семей (50 272 человека).

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также положениям Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, жители города Москвы, принятые на жилищный учет, а также на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности исходя из времени принятия их на жилищный учет.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и социальные выплаты предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29, Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (далее — ГП «Жилище»).

В 2015 году направлены предложения об улучшении жилищных условий путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования, купли-продажи, найма жилых помещений в бездотационных домах; социальных выплат на приобретение жилых помещений более 3,5 тыс. семей.

Улучшение жилищных условий — это двухстороннее соглашение, при котором необходимо согласие всех членов семьи на конкретный вариант обеспечения, в связи с чем выполнение показателей ГП «Жилище» напрямую зависит от согласия граждан на предложенные им варианты улучшения жилищных условий.

В рамках улучшения жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете, и обеспечения категорий граждан, предусмотренных законодательством, жилые помещения предоставлены 1 тыс. семей, которые дали согласие на предложенный вариант улучшения жилищных условий.

К вопросам местного значения городского, сельского поселения, городского округа относится, в числе прочего, обеспечение жилыми помещениями проживающих в поселении или городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Для реализации указанных полномочий за присоединенными муниципальными образованиями сохранено муниципальное имущество, в том числе муниципальный жилищный фонд и источники собственных доходов местных бюджетов.

Читайте так же:  Пособие до 1,5 лет

В 2015 году городу Москве выделено 6 государственных жилищных сертификатов (далее — ГЖС) на общую сумму 10 731,56 тыс. руб. Реализовано участниками подпрограммы 3 ГЖС на сумму 4070,58 тыс. руб. В 2016 году городу Москве планируется выделить 3 ГЖС на общую сумму 3361,64 тыс. руб.

Причиной нереализации ГЖС в городе Москве является размер социальной выплаты по ГЖС, расчет которой ведется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, утверждаемой Минстроем России (на 1 полугодие 2016 года — 36, 008 тыс. руб.), что значительно меньше цены квадратного метра жилого помещения на рынке жилья в городе Москве.

Номер жилищного учета семьи очередников может изменяться в связи с подачей заявлений о выборе способа улучшения жилищных условий очередниками более ранних годов постановки на жилищный учет, восстановления граждан на жилищном учете, принятия на учет граждан, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий или получения очередниками такого права.

Москва проверит очередников с пристрастием

Из очереди на жилье могут выгнать, если найдут информацию об участии человека в сделках с недвижимостью в последние пять лет

Огромная очередь на столичные (и не только) квартиры в ближайшее время может существенно сократиться. Но не за счет массового строительства: московские чиновники требуют поправить федеральный закон о регистрации сделок с недвижимостью, чтобы иметь возможность проверять очередников на наличие таковых. И если гражданин будет уличен в покупке новой квартиры во время стояния в очереди или в намеренном ухудшении своих жилищных условий при постановке на учет, его из очереди исключат. Если учесть, что за муниципальными квартирами стоят по много лет, чистка может оказаться грандиозной: немало очередников успело приобрести жилье.

Мосгордума вчера приняла в первом чтении внесенный мэром Юрием Лужковым проект поправок к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этому законопроекту органам госрегистрации предписывается бесплатно предоставлять органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, наделенным полномочиями по обеспечению прав граждан на жилище, «сведения о наличии у соответствующих граждан на праве собственности объектов недвижимости, а также о сделках, совершенных этими гражданами с объектами недвижимости».

Как пояснил замглавы столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, проверять будут сделки за последние пять лет. Именно такой период времени перед постановкой на учет претендент на муниципальную квартиру не должен изменять свои жилищные условия, как записано в городском законе «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» — например, за счет покупки другого жилья. Сейчас, объяснил Федосеев, органы госрегистрации предоставляют городским властям лишь сведения о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения по состоянию на момент запроса. А по сделкам с недвижимостью за пять лет справок не дают. То есть можно купить квартиру, жить в ней, оставаясь зарегистрированным по тому адресу, где метраж позволяет встать на очередь, а когда придет время получать новую квартиру — продать второе жилье.

Причем совершенно не важно, где квартира была куплена. К примеру, москвич, зарегистрированный в квартире родителей и стоящий вместе с ними в очереди на жилье, женился и купил квартиру в Подмосковье или даже в Якутии. Выявить это можно: как заявили вчера «Газете» в пресс-службе Федеральной регистрационной службы, всероссийская база данных по регистрации прав собственности на недвижимость существует. Проверка покажет, что за время стояния в очереди жилищные условия были улучшены, а это, согласно Жилищному кодексу, основание для снятия с учета. И вся семья из очереди вылетает — даже если купленная квартира досталась бывшей жене при разводе. То же самое, если член семьи очередников обзавелся супругом или супругой с квартирой в любом городе России.

Не исключено, что сплошные проверки очередников начнутся в Москве сразу после принятия поправок. «Как правило, сейчас очередников проверяют дважды — при постановке на учет и перед получением жилья, — рассказал «Газете» замглавы комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерий Скобинов. — В случае принятия поправок, проверки можно будет проводить эффективнее и чаще». «Никто не мешает чиновникам перепроверять очередь ежегодно», — подтверждает депутат Госдумы Галина Хованская. Московское правительство уже решило перепроверить права очредников, вставших на учет до 1992 года. И столичные власти не скрывают, что надеются таким образом сократить очередь. «Москва тратит огромные деньги на решение проблемы малоимущих очередников, и это справедливо — исключить из очереди тех, кто сам способен приобрести жилье», — резюмирует Скобинов.

Самое обидное, что те, кто совершал сделки с недвижимостью в последние пять лет, ничего исправить уже не могут. Спасение может прийти с другой стороны — к выдаче многочисленных справок о сделках с имуществом могут оказаться не готовы сами органы госрегистрации. Неделю назад на обсуждении проекта поправок на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике начальник отдела управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве Наталья Кожевникова заявила, что для массовой проверки в органах регистрации прав очередников на недвижимое имущество придется создавать дополнительные подразделения. А людей в службе и сейчас не хватает.

Малоимущий с «Мерседесом»

Она рассказала, что правительство Москвы намерено в соответствии с государственной программой «Жилище», рассчитанной на 2012-2016 годы и дальше, работать над улучшением жилищных условий горожан. В частности, только в этом году с помощью различных способов — выделения квартир в домах новостройках, расселения ветхих и аварийных домов, выделения субсидий очередникам — новоселье справили 9 тысяч семей москвичей. Примерно тысяча семей получит квартиры до конца этого года. Ищут власти и пути ускорения очереди, в которой более 100 тысяч семей. Она двигается медленно — от подачи заявления до получения квартиры проходит в среднем два десятка лет. Увеличение строительства жилья для бюджета и дорого, и требует времени, власти рассматривают как вариант для улучшения жилищных условий очередникам оплату из бюджета аренды жилья. Подыскать квартиру они могут сами, и город оплатит эти расходы по рыночной цене на срок до 5 лет. Потом договор может быть продлен, если человек останется в очереди. Но проект пока лишь обсуждается, подчеркнула Наталья Сергунина. Но в том, что желающих воспользоваться им найдется немало, город уже убедился, оплачивая самым нуждающимся в улучшении жилищных условий до подхода очереди половину арендной платы за съемную квартиру.

[2]

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).
Читайте так же:  Расторжение брака — подсудность

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Власти Москвы проверят финансовое положение очередников

Московичей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, ждет тотальная проверка на наличие собственности не только в столице, но и в регионах.

При проверках очередников на получении квартир от города выявляются тысячи случаев обмана, сообщила журналистам заммэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.

«То, что происходит сейчас, кроме как мошенничеством назвать нельзя», — подчеркнула она.

Так, в ходе проверок выяснилось, что в очереди на жилье стоят достаточно обеспеченные люди «даже по меркам Москвы». При этом некоторые очередники владеют недвижимостью в регионах, передают «Вести».

Тех, кто встал в очередь на жилье, утаив сведения о региональном имуществе, власти намерены привлекать к уголовной ответственности по статье «Мошенничество». Недобросовестных очередников помогают выявлять налоговая служба, Росреестр, ГАИ/ГИБДД и другие ведомства.

«Деньги, которые им (очередникам) выделяются на субсидию — это деньги москвичей. Мы считаем, что деньги москвичей таким лицам не должны попадать. Таких людей будем снимать с очереди, более того, будем преследовать их через процессуально-уголовное законодательство», — сказала Сергунина.

Читайте так же:  В какую трудовую инспекцию обращаться с жалобой на работодателя

Проверки коснутся и тех, кто осознанно остается в статусе малоимущей семьи в расчете на квартиру за казенный счет, сообщает РИА Новости.

«Людям предлагают работу, а они регулярно от нее отказываются, чтобы сохранить свой статус малоимущих, чтобы потом получить квартиру», — приводит агентство слова заммэра.

В то же время, по словам Сергуниной, коренных москвичей в очереди на жилье не так уж и много. В основном, в ней стоят люди, приехавшие в столицу в 1990-е годы. «Это приезжие люди, которые не могут купить квартиру, а хотят получить ее за счет налогов москвичей, хотя могут ее арендовать», — пояснила чиновница.

В московской очереди на жилье на сегодня числятся более 100 тысяч человек. С начала 2012 года была решена проблема почти 9 тысяч семей, из которых около 1,5 тысячи получили жилье по программе переселения, остальные 7 тысяч — в рамках различных программ улучшения жилищных условий, например, за счет субсидий, с помощью социального найма и расселения в дотационных домах.

Среди очередников жилья в Москве ищут мошенников

И находят тысячами

Тотальная проверка граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий и получение квартир от города, которая началась в Москве, в принципе оправдана, поскольку расходы на ее администрирование не могут превосходить стоимость предоставляемого гражданам жилья. Но это явление в целом шире, чем проблема очередников, сказал вчера главный редактор портала www.irn.ru Сергей Жарков газете «Известия».

«Очередников ждет тщательная проверка их соответствия статусу очередника, потому что то, что сейчас происходит, кроме как мошенничеством назвать нельзя в большинстве случаев, – сказала заместитель мэра столицы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина журналистам во вторник. – Когда мы начали проверять (очередников. – «ИФ») по всей России, то выяснилось, что многие из них являются достаточно обеспеченными людьми даже по меркам Москвы. Деньги, которые мы им даем на субсидию, – это деньги москвичей, и они не должны «попадать» из-за таких людей», – пояснила заммэра.

Комментируя заявление Сергуниной о том, что в Москве выявлены тысячи очень хорошо обеспеченных мошенников, претендующих на субсидии в качестве очередников, Жарков отметил, что с той же проблемой сталкиваются не только власти, но тысячи необеспеченных граждан. Например, пострадавшие в ДТП, когда за рулем виновного «мерседеса» или «лексуса» сидел безработный, управлявший автомобилем по доверенности. «У такого виновника никогда нет формального источника дохода, с него не получить денег на лечение или возмещение ущерба», – указал он. Может быть, исполнительная власть, справедливо не желающая выделять бюджетные субсидии тем, кого она называет мошенниками, совместно с законодателями сможет обратить наконец на это внимание.

По словам Сергуниной, лжеочередников будут не только снимать с очереди, но и передавать информацию в компетентные органы для возбуждения уголовных дел по статье «Мошенничество». «То же самое касается и статуса «малоимущие». У нас очень много ситуаций, когда этот статус осознанный: людям предлагают работу, они от нее регулярно отказываются, чтобы сохранить свой статус и получить квартиру, – заявила Сергунина. – Есть очередники, которые имеют по четыре «мерседеса», — подчеркнула она. На вопрос журналиста, сколько мошенников уже выявлено, заммэра ответила: «Тысячи!»

Столичные власти выявляют мошенников путем запросов в налоговую службу, Росреестр, ГИБДД и другие структуры.

«Запросы в налоговые, правоохранительные органы – наверное, правильный подход, – считает главный редактор IRN.RU. – Но, с другой стороны, нельзя заставлять человека доказывать, что он не верблюд. Нельзя заставить его собрать справки из всех населенных пунктов необъятной страны о том, что у него нет иной недвижимой собственности».

Говоря о ситуации в 2012 году, заммэра заявила, что в Москве решены жилищные проблемы 9000 семей, из них 1500 – в рамках программы переселения, остальных 7000 – по другим программам, в том числе выдачи субсидий. Она напомнила, что в очереди на улучшение жилищных условий в Москве стоят более 100 000 семей и на очередь на улучшение жилищных условий в столице постоянно встают все новые семьи.

По мнению Сергея Жаркова, жилищные субсидии – вообще непрозрачный и малоконструктивный путь. «Дешевое» жилье в столице становится все более дорогим (см. «Руководитель IRN.RU: «убитые» однокомнатные квартиры в Москве дорожают быстрее хороших, но дорогих» и «Жилье экономкласса вымывается из Москвы»), а нормативы не позволяют выделять субсидий больше, чем положено. В результате действительно нуждающимся, бесквартирным гражданам субсидии не позволяют реально решить жилищную проблему.

Потенциально гораздо правильнее развивать строительство как «бездотационных» домов для очередников (в которых действительно нуждающиеся будут получать жилье за минимальные деньги, но не в собственность – государство обязано обеспечить нуждающихся жильем, но кто сказал, что оно обязано обеспечивать их собственностью? – а в аренду от города), так и настоящих доходных домов. В конце концов, первый столичный доходный дом, построенный ныне не существующим департаментом инвестиционных программ строительства правительства Москвы, до сих пор приносит в бюджет города стабильный доход.

Видео (кликните для воспроизведения).

Программа строительства таких домов не развивается, упираясь в экономику проектов, подчеркнул Жарков. Большая конкуренция, которую составляет вторичный рынок аренды жилья, не дает ставкам подниматься, чтобы обеспечить доходность не на уровне сегодняшних 5-6% годовых, а хотя бы 10-11%. Выход на этот показатель нужен, чтобы хотя бы обеспечить платежи по кредитам, не говоря уже об уровне инфляции.

Источники


  1. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.

  2. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.

  3. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
  4. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
  5. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.
У москвичей проверят оправданность статуса очередников на улучшение жилищных условий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here